２億円の豪邸に住むのが夢です。

将来、２億円の豪邸に住むのが夢です。
経済に興味があり、五大商社に就職するのが目標なのですが、五大商社に勤めていても、２億円の家を建てるのは難しいでしょうか？
回答よろしくお願いします。

No.5 ベストアンサー 回答者： srafp 回答日時： 2014/05/19 17:41

> ２億円の豪邸に住むのが夢です。

気宇壮大で、気持ちが良いですね。
ところで、経済に興味があるとのことですが、ＦＰと世間一般の常識を勉強するといいですよ。
・土地代込みで２億円の家ですか？
　⇒土地が安い所に立てないと豪邸になりません。
　⇒すると、リタイアした後に移住して豪邸を取得するか、土地の安い場所で五大商社と同じ程度の賃金が望める企業に就職する必要があります。
・上物（建物）だけで２億円ですか？
　⇒土地代又は土地の賃料はどうなさいますか？


> 五大商社に勤めていても、２億円の家を建てるのは難しいでしょうか？
土地代込みなのか、借地に２億円の家を建てるのか不明なので・・・
ご質問内容とは異なる事になりますが、税法上の評価額などが（何故か全て）２億円の家を購入したと致しましょう。
この時に発生する一時的な費用は（１）～（６）が存在し、大凡で４千万円
（１）消費税
　売主が課税業者である場合、「購入した家の本体価格×その時点での消費税率」が売買価格にオンされる。
　よって、『（外税で）２億円・税率１０%』であれば、２千万円が別途請求される。
（２）仲介手数料
　宅建の勉強をすると覚えさせられるのですが、不動産業者［大抵は消費税の課税業者］を通して売買した場合、最低でも仲介手数料として「６万円＋取引額×３％×（１＋消費税率）」が発生いたします。
　よって、『（外税で）２億円・税率１０%』であれば、６６６万円が別途請求される。
　　６万円＋２億円×３％×１．１
　　　＝６万円＋６００万円×１．１
　　　＝６６６万円
（３）不動産取引契約書に貼付する印紙税
　不動産の売買では、大抵の場合に於いて契約書を交わします。
　不動産の取得は大分先だと思いますので、（平成２６年４月時点での印紙税法）税額は１０万円です。
　　http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/sh …
（４）登録免許税（法務局に納める不動産の登記代金）
　　この売買は大分先だと思われますので、現時点での本来の料率「２０／１０００」が適用されると考えるのが妥当。
　　固定資産評価額は個別に調査しないとわからないけれど、最初にムチャな前提条件を置いたから・・・２億円×２０÷１０００＝４０億円÷１０００＝４００万円
　　http://www.mf-realty.jp/tebiki/mtebiki/05.html
（５）司法書士への報酬等（登記手続きを司法書士に依頼した場合）
　　資格をもっていないのでネットで報酬額を検索したら、ピンきりのようです。
　　　http://www.katuo-office.jp/category/1158040.html
（６）不動産取得税［地方税です］
　　これは自治体によって計算が異なるし、課税標準の評価額が不明なので・・・ムチャな前提条件と某自治体ＨＰの記載内容で単純計算すると・・・２億円×３％＝６００万円
　　　http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/soumu/zeimu/q …

　※この他に、毎年固定資産税が賦課されます。

すると、購入した年に支払う一時金は「２億４千万円＋司法書士への報酬」ですね。
　※固定資産税は、死ぬまで商社に残れるような有能な役員になっていれば何とかなるでしょう。
　
では、「２億４千万円＋司法書士への報酬」を貯める為には『平均手取りは幾ら必要なのか？』を考えて見ましょう。
このことを考える上でひつ様なファクターは
　・何ヶ月で貯めるのか？
　・月の生活費は幾らなのか
この２つだと思います。
生活費については、ｇｏｏの別サイトで最低限の生活費を問う物がありますが、人それぞれなので仮に月２０万円だとするならば、後は月数です。
３０年（３６０月）で建てるのであれば、次の計算式ですね。
　（２億４千万円＋α）÷３６０＋２０万円≒７０万＋２０万円　⇒９０万円

手取りから給料額を導くのは大変無理がありますが、給料の６割が手取りだとする簡便法が世間にはあるので［高給取りには適用できないのだけど］、給料は９０万円÷０．６＝１５０万円

５大商社の初任給が幾らなのかは知りたくも有りませんが、月給又は役員報酬月額が１５０万円をこえるよう、頑張ってください。

No.6 回答者： 中川裕美子 回答日時： 2017/03/13 17:08

何が優先されるのか、少し整理してみると良いかもしれませんね。

「2億円の家」、というときに、土地も建物も含めての金額なのか、2億円くらいに見える大きさや広さの「家・建物」をイメージしているのか、それとも、その有名どころの商社様に入るのが優先されるのか等。ご自身の夢の優先順位と、何を求めて「2億円の家」なのか。整理しましょう。なお、購入してからの維持費、税金もご配慮になって夢を描かれると、より現実的です。

No.4 回答者： isoworld 回答日時： 2014/05/19 14:42

　他の方も回答していますが、親からの莫大な遺産相続、買った宝くじの大当たりでもなければ、サラリーマンでは無理です。

生涯年収を調べるとサラリーマンではよくて３億円ですからね（そのうちの大半が生計を維持するのに使われます）。

　それに、無理して２億円の豪邸を手に入れても、毎年支払う固定資産税も莫大なものになります。２億円の豪邸を手に入れただけではダメなんです。あとの維持も大変ですよ。

No.3 回答者： p-p 回答日時： 2014/05/19 12:34

五大商社に就職して将来独立して企業したりするなら可能性がありますが

ずっと会社員では出世してもかなり可能性は低いです。

大手企業の会社員の生涯賃金は3億円と言われていますが
これから税金や社会保険などを差し引くと2億円ほどの手取りになります。
2億の収入で2億の家は買えないですよね

2億の家でも家の維持費、生活費、車の購入費、子供の教育費などありますから・・
家の購入金額は年収の10倍が限界だと思います。

会社員の平均生涯賃金は2億～3億で
住宅購入費の平均は3000万くらいです。

それを考えると最低で生涯賃金で10億弱　年収平均で2000万はコンスタントに稼がないといけないレベルかと思います。

ちなみに大卒直後の年収は350万ほどです（これでも多いほう）

なので相当がんばらないと
サイバーエージェントの社長のように
商社に半年でこの会社出来ることは、やりつくしたので
と企業できるクラスでないと厳しいと思います。　
何せ朝5時に出社して22時ことまで毎日仕事していたそうで
普通新入社員は、朝5時に来ても、何もすることがありません。この時点でこの人は
レベルが違いますね。

てか　ここでこんな質問してるレベルで
既に可能性低いと思います。

もし2億の家に住める才能があるなら、高校生くらいで既に方法論は知っていると思います。

No.2 回答者： adobe_san 回答日時： 2014/05/19 12:19

＞将来、２億円の豪邸に住むのが夢です。

ほぉ～！そうでっか！でっかい夢でんな！
＞五大商社に勤めていても、２億円の家を建てるのは難しいでしょうか？
難しいと思いまっせ！
http://nensyu-labo.com/heikin_syougai.htm
就職してから「飲まず食わずで公園に住む」をしてて
50歳頃になると「豪邸が買えるかも・・・」
あんさんの人生は「2億5千万円」っちゅう事でっせ！

No.1 回答者： IDii24 回答日時： 2014/05/19 12:15

どこの企業に勤めようが社長、役員クラスになればそれなりに稼げます。

しかし三井、三菱に勤めようが平社員ではフツーのサラリーマンです。2億の豪邸には住めません。
つまりどこで働こうが自分が出世の努力をしなければなーんにも得るものは無いということになります。
それは東大を出てもプータロウって奴の居る事を考えれば当然の事なのです。
で、2億の家というのは家に2億でしょうか、例えば都内の一等地なら土地だけで一億以上します。家なんか地方のフツーの家しか建ちません。
逆に地方と都市では土地なんか二束三文です。2億まるまる豪邸にかけられます。
もし都内の一等地に豪邸と考えれば5億は必要でしょう。そういう人たちは殆どが資産家、あるいは会社の役員で自分が筆頭株主とかです。建物も会社の資産に成っていることが多いですね。芸能人もそうですね。自宅が事務所資産に成っている事も多いです。
商社勤務で豪邸に住んでいる人ってほんの数パーセントだと思いますけどね。