労金からマイカーローン仮審査通過の知らせがありました。審査には3日かかって信用保証会社のセデナ?からOKが出たので必要書類を持ってきて欲しいという連絡でした。
本日免許証 保険証 源泉徴収票 車の見積もりと注文書 を持って行き、申込書に記入捺印してきました。
販売店への支払いは7月8日で記入していいとのことで記入して振り込み依頼書も記入してきました。

今から本審査に入りますと言われましたが、仮審査でセデナでOKが出て?今から本審査?で8日に振り込みOK?
本審査って何だろうか?よくわかりません。


今の会社の勤続年数 7年 ろうきんの会員の労働組合があり所属しています。
現在の年収は780万円 月々9万円の銀行の住宅ローンがあと29年 私名義の妻の車のローンが月々1.5万円であと6年 銀行系のカードローンの借り入れが250万円ほどで月々3.5万円返済中です。

住宅ローンやカードローンや自動車ローンでの支払い遅れや滞納は一切ありません。
銀行系カードローン会社からは利率を減らすために借り入れ限度額を増やしませんかと何度も電話があります。

クレジットカードは給与が振り込まれる通帳と別の通帳から引き落とされるため、入金遅れでここ1年に3回引き落としができず後日送られてきた請求書でコンビニから支払いました。

このような状態で本審査はとおるのでしょうか?本審査落ちなんてことはあるのでしょうか?

労金のオートローンの仮審査 本審査が良くわかりません。
ぜひ教えてください。
よろしくお願いします。

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A 回答 (3件)

>仮審査通過


 ・申込書の内容を基に、労金は信用情報機関「全国銀行個人信用情報センター:銀行系の信用情報機関」
  で信用調査、銀行等からの借入状況の確認、事故情報の確認(事故情報は、CIC・JICCと共有)
 ・事故情報は無く、現在の借入状況(全国銀行個人信用情報センターの扱い分のみ)と年収等から、支払い能力が有るかどうか判断して、有りとの判断(労金としては融資しても良いと言うこと)
 ・信用保証会社のセディナに労金としては融資可能です、本審査をして下さい→セディナ了承
 (今から本審査に入りますと言われましたが、仮審査でセデナでOKが出て?・・・本審査をするという意味
  今から本審査?・・・これから本審査です)
>本審査
 ・セディナが確認する信用情報は、CIC:クレジット関係、JICC:消費者金融関係、の取引状態(支払状況は過去2年分確認可能)と現在の残債務です
  (銀行系カードローンは、銀行のカードローンではなく、銀行の系列会社のカードローンなら上記の信用情報機関に登録されています)
 ・上記より総合判断で、支払い能力があるか等を判断して、問題が無ければOKです
  (セディナは借入者(貴方の事)が支払えなくなった場合に、残金を貴方に変わって銀行に全額支払うことになるので(銀行は何も損はしない)支払能力があるか、約定通りに返済してくれるかを、信用情報から判断することになります)
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この回答へのお礼

ありがとうございました。早々に本日とおりました。

お礼日時:2014/07/02 23:44

職場が労金の組合ということが大きいと思いますが、これ以上ローンが増えないように現金をためてから購入するようにしましょう。

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>このような状態で本審査はとおるのでしょうか?本審査落ちなんてことはあるのでしょうか?



 本審査はとおります。ご心配無用です。


>労金のオートローンの仮審査 本審査が良くわかりません。

 ”今の会社の勤続年数 7年 ろうきんの会員の労働組合があり所属しています” の効能です。ボーナス時期になると組合役員が労金職員を案内して預金推進活動をしているでしょう。所属している労働組合を経由しているので審査はフリーパス同様です。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。早々に本日とおりました。

お礼日時:2014/07/02 23:44

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Q労金の住所ローンの仮審査は通りました、 昨日、銀行に行くのを忘れて クレジットカードでコンビニで買い

労金の住所ローンの仮審査は通りました、
昨日、銀行に行くのを忘れて クレジットカードでコンビニで買い物してガソリンもいれました、金額は5千円未満ですけど、今日、
本審査で労金に行きます、クレジットカードを使用した分は、本審査に影響するでしょうか、教えてください、お願いします!

Aベストアンサー

100万円を超えるようなキャッシングなら、影響する事も有る可能性は有ります。

カードでの物品の購入なら、基本的に無視されます。
キャッシングは、小額は影響し無いと知っていてもドキドキしますが、質問者は心配する必要は無いと思われます。

Q住宅ローン 仮審査後、本審査で増額

仮申請後の、本審査で増額

夫・(31)自営業開業7年目(6年間青色申告)所得200万 所得控除後(140万)
妻・(31)介護職所勤続(正社員)3.5年・所得200万 所得控除後(140万)
頭金50万

負債・自動車ローン・残金70万
事業用借入.国金残金70万 開業資金・地方銀行残金70万(本審査までに完済予定)

クレジットカード限度額 30万×2枚
2年ぐらい前に妻カードの引き落としを間違えて 引き落としがずれたことあります。

それ以外融資事故はありません。

開業資金を借入した銀行に申し込みます。このような条件で1500万・返済期間30年

上記 の条件で仮審査通過したのですが、先日建築確認を設計士さんに出してもらったところ

構造上 柱を数本本足さないと いけなくなりました。 このため

鉄骨(3階建て通し柱)の柱、基礎と予算上追加しないといけなくなました。

他を削って予算を出そうと考えてもいるのですが、やはり本審査で 150~200万の増額を検討しています。

その場合は30年期間から35年期間に変更も考えております。

銀行は本審査の準備に入ってもらっています まだ見積がしっかりしていなかったので金額は記入していません

このような場合 本審査 で増額といううことは可能なのでしょうか?

詳しい方よろしくお願いします。

仮申請後の、本審査で増額

夫・(31)自営業開業7年目(6年間青色申告)所得200万 所得控除後(140万)
妻・(31)介護職所勤続(正社員)3.5年・所得200万 所得控除後(140万)
頭金50万

負債・自動車ローン・残金70万
事業用借入.国金残金70万 開業資金・地方銀行残金70万(本審査までに完済予定)

クレジットカード限度額 30万×2枚
2年ぐらい前に妻カードの引き落としを間違えて 引き落としがずれたことあります。

それ以外融資事故はありません。

開業資金を借入した銀行に申し込みます。この...続きを読む

Aベストアンサー

十分可能だと思います。

構造補強に伴う増額であり、金融機関にとっても担保物件が良化することですから、認められるはずです。世帯年収400万円の5倍以内とは言え、頭金が少ないのは事実、連帯債務型のローンを組み、お互い確りと団信にも加入してください。お二人ともまだお若いですし、年齢的にも35年完済も大丈夫なはずです。

とかく俄か専門家の類が、あれこれ注文を付けるでしょうが、不動産購入はタイミングです。買いたい時に、買える力があるのなら、買うのが一番です。大きな資産(負債)を持てば、働く意欲もこれまで以上に湧きます。夫婦間の絆も深まります。頑張ってください。

Q労金のマイカーローンについて質問です。過去に消費者金融から借り入れをしており、4年程前に完済、解約し

労金のマイカーローンについて質問です。過去に消費者金融から借り入れをしており、4年程前に完済、解約しましたが、審査に響くでしょうか?厳しいですかね?

Aベストアンサー

> 4年程前に完済
完済した記録は5年間信用情報機関に残りますから、審査で判明するでしょう。

ただ、返済の遅れ等が無かったなら、一般的にはほぼ影響が無いのが普通です。

Q住宅ローンの仮審査をするんですが、審査が落ちないか心配です

今年中に住宅ローンの仮審査をしたいと思っています。一戸建ての土地と建物の代金3200万希望で、大手都市銀行に審査を依頼します。
主人は33歳、会社員勤続8年目、頭金は300万です。
心配なのは主人の過去の借入履歴です。過去に消費者金融2社、地方銀行のカードローン1社ありますが、そちらは遅延もなく完済しています。ただ今解約まではしていないため今から解約をしてもらう予定です。車のローンも過去に当て逃げにあい、450万のローンを組みましたが、去年すべて完済しています。現在はカードローンで70万ほどあります。それは住宅メーカーの担当の方から、申告をして完済をする条件で仮審査を受けたほうがいいといわれました。なのでその予定です。
年収は700万ありますが、過去勤続2年ぐらいのときに 2200万
のマンションを買おうとして銀行ローン300万を申し込みましたが
断られました。原因はわかりませんでしたが、私が調べたら主人が消費者金融より10万の借入がありました。そのせいなのでしょうかわかりませんが、今回は落ちることのないようによく勉強してから仮審査に
挑みたいと思っています。ローンに関しては全て解約して、今のローンも完済して、他に受かるためにやっておくべきことはありますでしょうか。詳しくわかる方ぜひご指導ください。よろしくお願いいたします。

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Aベストアンサー

住宅ローン審査経験者です。
&かつて『個人信用情報機関』の1つである『CIC』の『個人情報取扱主任者』の認証を受けていました。

> 頭金は300万
この頭金と書いていらっしゃるのは、「住宅取得に充当できる自己資金」のことでよろしいでしょうか?
「頭金」というのは、業者への資金の「支払い方法」のことなんです。
業者が「頭金として300万円払っていただき、残りは住宅ローンの資金実行で払ってください。」と言っている「頭金」の意味ならば、場合によっては「住宅ローン借入に必要な諸費用」が含まれていないこともあります。
それによって「住宅ローンを利用して土地・住宅を取得するのに必要な金額の合計」は、大きく違ってきますので、ご確認のほどを。

> 一戸建ての土地と建物の代金3200万希望
土地購入代金+建物の建設費用+土地・建物の『所有』に必要な諸費用が3,200万円ということでしょうか?
「住宅ローン借入に必要な諸費用」は、金融機関にもよりますが150万円程度は見ていただきたい内容ですので、先ほどの「頭金」というのが、「住宅取得に充当できる自己資金」のことならば、300万円-150万円は、「土地購入代金+建物の建設費用+土地・建物の『所有』に必要な諸費用」に充当できるかと思います。
ならば、借入額は3,000万円程度にできますね。

年収が700万円程度とのことですし、属性的には問題ないレベルだと思います。

> 車のローンも(中略)450万のローンを組みましたが、去年すべて完済しています。
こちらはディーラーローンでしょうか?
銀行ローンで、住宅ローンもその銀行に申し込むならば、有利に働くんですけれど。

> 現在はカードローンで70万ほどあります。
> それは住宅メーカーの担当の方から、申告をして完済をする条件で仮審査を受けたほうがいいといわれました。なのでその予定です。
申告については、当然してください。
ですが、事前に完済する必要はありません(「完済」だけしても意味がありませんので)。
申し込みの際に「いつでも完済・解約できます。」と伝えればいいです。

> 過去勤続2年ぐらいのときに 2200万のマンションを買おうとして銀行ローン300万を申し込みましたが断られました。
> 原因はわかりませんでしたが、私が調べたら主人が消費者金融より10万の借入がありました。
借入額が少ないにも関わらずNGということは、原因は「勤続年数を条件に設定している金融機関に申し込んだから」ではないかと思います。

ただ、消費者金融業者の可能性は否定できません。
住宅ローンのご利用では「保証会社保証」を利用されることになると思いますが、この「保証会社」がネックなんです。
消費者金融業者を嫌うところは徹底的に嫌いますので。
一番厳しいところでは「一度でも利用履歴が確認されればNG」というところがあります。
現在は解約もして利用していなかろうが、延滞なく完済していようが、関係ありません。
そのような基準のところでは、保証会社が『個人信用情報機関』に照会をした結果、ご主人の消費者金融の利用履歴が見つかれば、「保証NG」の回答を銀行にします。
銀行の住宅ローンは、「指定する保証会社の保証を受けられること」を融資の条件にしているところも多いので、「保証NG」となれば、当然、住宅ローン融資もNGになります。

> 今回は落ちることのないようによく勉強してから仮審査に挑みたいと思っています。
> ローンに関しては全て解約して、今のローンも完済して、他に受かるためにやっておくべきことはありますでしょうか。
あとは、住宅ローンをお申し込みになられる大手都市銀行やその保証会社が、そのような厳しい基準を設けていなければいい…と祈るしかないと思います。

住宅ローン審査経験者です。
&かつて『個人信用情報機関』の1つである『CIC』の『個人情報取扱主任者』の認証を受けていました。

> 頭金は300万
この頭金と書いていらっしゃるのは、「住宅取得に充当できる自己資金」のことでよろしいでしょうか?
「頭金」というのは、業者への資金の「支払い方法」のことなんです。
業者が「頭金として300万円払っていただき、残りは住宅ローンの資金実行で払ってください。」と言っている「頭金」の意味ならば、場合によっては「住宅ローン借入に必要な諸費用」...続きを読む

Q東海労金の住宅ローンの審査

住宅購入にあたり東海労金に審査をお願いしましたがNGとの回答でした。
融資実行までに時間があるので再審査をしたいのですが、審査に通りやすくする事はできないでしょうか?(会社組合ではないので愛知労福協の個人会員友の会・生協会員など)

融資内容
38歳・既婚・妻・子1
転職1年2ヶ月経過
年収480万・
賃貸13年定住
総額3100万/100%融資希望
3年固定・全35年希望

どうかよろしくお願いします。

Aベストアンサー

> 住宅購入にあたり東海労金に審査をお願いしましたがNGとの回答でした。
NGとなったことについて、何かお心当たりはありませんか?

東海ろうきんのHPを見てきましたが、住宅ローンの商品詳細があまり記載されていないので、何がどう引っかかってNGになったかは分かりません。
どこが引っかかったか分からないので「審査に通りやすくする方法」も窺い知ることができません。

推察してみますと…。
(1) 転職1年2ヶ月経過ということは、平成18年6月に現在の勤め先に就職されたのでしょうか?
ならば「年収480万円」というのは、現在の勤め先が発行した源泉徴収票に記載された「支払金額」で、平成18年6月~12月の給与等の額になる訳でしょうか?
それとも前職の分と合わせて確定申告をされた際の「収入」ですか?
ご質問文からは、この点が把握できないので、東海ろうきんでどう判断したのかなぁ…と思いまして。

(2)東海ろうきんの住宅ローンの申込条件に、勤続年数の制限はありませんでしたか?(HPには載っていないので。)
勤続年数3年以上…というような制限をしている金融機関もありますので。

(3)東海ろうきんの住宅ローンの申込条件に、完済時年齢の制限はありませんでしたか?(HPには載っていないので。)
現在38歳で返済期間を35年で申し込むと、完済時年齢が73歳になり、完済時年齢を70歳までとしていれば返済期間が短くなり、それによって返済負担率が上がり、NGになる可能性もあるので。

(4)東海ろうきんの融資限度額は「担保評価額(100%)+1,000万円まで(35年固定金利住宅ローンのご融資額は担保評価額以内)」とのこと。
「3100万/100%融資希望」とのことですが、この「担保評価額は東海労働金庫の評価計算」によっても「担保評価額(100%)+1,000万円まで(35年固定金利住宅ローンのご融資額は担保評価額以内)」になるでしょうか。
例え購入価格が3,100万円だとしても、東海労働金庫の評価が2,000万円ならば、3,100万円は借りられませんので。

クレジットカードをたくさん持っていたり、ほかに借り入れがあったりしなければ、3年固定のキャンペーン金利を利用して、返済期間を35年にすれば、返済負担率の点では、年収480万円でも大丈夫なレベルなんですが…。
東海ろうきんが、年収を480万円とみているかどうかも分かりませんし。

このくらいしか思いつきません。

> 住宅購入にあたり東海労金に審査をお願いしましたがNGとの回答でした。
NGとなったことについて、何かお心当たりはありませんか?

東海ろうきんのHPを見てきましたが、住宅ローンの商品詳細があまり記載されていないので、何がどう引っかかってNGになったかは分かりません。
どこが引っかかったか分からないので「審査に通りやすくする方法」も窺い知ることができません。

推察してみますと…。
(1) 転職1年2ヶ月経過ということは、平成18年6月に現在の勤め先に就職されたのでしょうか?
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