![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67b6d)
以下につき、ご教示よろしくお願いいたします。
〔1〕「抵当権の譲渡」:
~~~
※1000万円の土地を有するAさんがいる。
※そのAさんに対して、BCDという3人の債権者がおり、BとCはAの土地に対して抵当権を有し、被担保債権は、つぎの状態だとする。
B:1番抵当権者(600万円)
C:2番抵当権者(500万円)
D:一般債権者(300万円)
~~~
という前提で、
(1-1)「BからDに抵当権の譲渡がされる場合」については、つぎのとおりでの理解でよいでしょうか。
※「抵当権の譲渡、抵当権の放棄」がされる前の状態であれば、優先弁済については、まず、1番抵当権者であるBは、600万円全額を回収することができる。
次に、2番抵当権者であるCは、500万円の債権を有しているが、1000万円の価値のある土地からBが600万円取っているので、残りの400万円しか回収することができない。
そして、抵当権を有しておらず、一般債権者であるDは、0円である。
よって、優先弁済については、つぎのようになる。
B:600万円
C:400万円(1000万円ー600万円)
D:0円
※
BからDに抵当権の譲渡がされると、Bが有している600万円の優先弁済の範囲で先にDが優先弁済を受け、600万円の中から、まずDが自分の被担保債権300万円を全額回収する。
600万円からDが300万円を持っていった残りの300万円を、Bが優先弁済を受ける。
結果、優先弁済は、「B:300万円、C:400万円、D:300万円」となる。
(1-2)「(1-1)」では、Bの残りの被担保債権300万円(600万円-300万円)は、無担保債権となるのでしょうか。
〔2〕「抵当権の放棄」:
~~~
※1000万円の土地を有するAさんがいる。
※そのAさんに対して、BCDという3人の債権者がおり、BとCはAの土地に対して抵当権を有し、被担保債権は、つぎの状態だとする。
B:1番抵当権者(600万円)
C:2番抵当権者(500万円)
D:一般債権者(300万円)
~~~
という前提で、
(2-1)「BがDに対して抵当権の放棄をした場合」については、つぎのとおりでの理解でよいでしょうか。
※「抵当権の譲渡、抵当権の放棄」がされる前の状態であれば、優先弁済については、まず、1番抵当権者であるBは、600万円全額を回収することができる。
次に、2番抵当権者であるCは、500万円の債権を有しているが、1000万円の価値のある土地からBが600万円取っているので、残りの400万円しか回収することができない。
そして、抵当権を有しておらず、一般債権者であるDは、0円である。
よって、優先弁済については、つぎのようになる。
B:600万円
C:400万円(1000万円ー600万円)
D:0円
※
抵当権の放棄は、Bが有している600万円をBとDで、被担保債権の額に応じて按分する。
Bの被担保債権は600万円で、Dの被担保債権は300万円なので、比例で表すとB:D=2:1で、600万円をこの割合で分け合うことになる。
よって、優先弁済は、つぎのようになる。
B:400万円(600万円×2/3)
C:400万円
D:200万円(600万円×1/3)
(2-2)「(2-1)」では、Bの残りの被担保債権200万円(600万円-400万円)は、無担保債権となるのでしょうか。
〔3〕「抵当権の順位譲渡」:
~~~
※1000万円の土地を有するAがいる。
※そのAに対して、BCDという3人の抵当権者がおり、被担保債権は、つぎの状態だとする。
B:1番抵当権者(600万円)
C:2番抵当権者(500万円)
D:3番抵当権者(300万円)
~~~
という前提で、
(3-1)「BからDに対して抵当権の順位譲渡がされた場合」については、つぎのとおりでの理解でよいでしょうか。
※「抵当権の順位譲渡、抵当権の順位放棄」がされる前の状態であれば、優先弁済については、つぎのようになる。
B:600万円
C:400万円(1000万円ー600万円)
D:0円
※
抵当権の順位譲渡をした者と抵当権の順位譲渡を受けた者が持つ優先弁済権の合計を出す。
本件でいうと、B(600万円)+D(0万円)=600万円。
その合計額から順位譲渡を受けたDが、自分の債権額の範囲で優先弁済を受ける。
すると、Dは300万円を取ることができる。
そして、その残りの部分をBがとる。
Bは600万円の債権を有しているが、残りが300万円しかないので、300万円だけ優先的に弁済を受けることができる。
(3-2)「(3-1)」では、Bの残りの被担保債権300万円(600万円-300万円)は、無担保債権となるのでしょうか。
〔4〕「抵当権の順位放棄」:
~~~
※1000万円の土地を有するAがいる。
※そのAに対して、BCDという3人の抵当権者がおり、被担保債権は、つぎの状態だとする。
B:1番抵当権者(600万円)
C:2番抵当権者(500万円)
D:3番抵当権者(300万円)
~~~
という前提で、
(4-1)「BからDに対して抵当権の順位放棄がされた場合」については、つぎのとおりでの理解でよいでしょうか。
※「抵当権の順位譲渡、抵当権の順位放棄」がされる前の状態であれば、優先弁済については、つぎのようになる。
B:600万円
C:400万円(1000万円ー600万円)
D:0円
※
抵当権の順位放棄をした者と抵当権の順位放棄を受けた者が持つ優先弁済権の合計を出す。
本件でいうと、B(600万円)+D(0万円)=600万円。
その合計額600万円から、BとDが被担保債権の割合で按分して優先弁済を受けることができる。
つまり、B:D=600:300(2:1)で分け合う。
すると、Bは400万円(600万円×2/3)で、Dは200万円(600万円×1/3)となる。
(4-2)「(4-1)」では、Bの残りの被担保債権200万円(600万円-400万円)は、無担保債権となるのでしょうか。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
(1-2)「(1-1)」では、Bの残りの被担保債権300万円(600万円-300万円)は、無担保債権となるのでしょうか。
そのとおり
(2-2)「(2-1)」では、Bの残りの被担保債権200万円(600万円-400万円)は、無担保債権となるのでしょうか。
そのとおり
(3-2)「(3-1)」では、Bの残りの被担保債権300万円(600万円-300万円)は、無担保債権となるのでしょうか。
そのとおり
(4-2)「(4-1)」では、Bの残りの被担保債権200万円(600万円-400万円)は、無担保債権となるのでしょうか。
そのとおり
この回答への補足
恐れ入ります。
http://ciberlaw.blog106.fc2.com/blog-entry-991.h …
の【解説】にある「この場合に、AからCへ抵当権の順位の譲渡がなされますと、Cは、1番抵当権として1,000万円、3番抵当権として200万円の配当を受けます。Aは、3番抵当権として300万円の配当になります。Bの500万円はそのままです。」は、全く正しくないと思うのですが、どうでしょうか。
No.3
- 回答日時:
恐れ入ります。
http://ciberlaw.blog106.fc2.com/blog-entry-991.h …
の【解説】にある「この場合に、AからCへ抵当権の順位の譲渡がなされますと、Cは、1番抵当権として1,000万円、3番抵当権として200万円の配当を受けます。Aは、3番抵当権として300万円の配当になります。Bの500万円はそのままです。」は、全く正しくないと思うのですが、どうでしょうか。
「この場合に、AからCへ抵当権の順位の譲渡がなされますと、Cは、1番抵当権として1,000万円、3番抵当権として200万円の配当を受けます。Aは、3番抵当権として300万円の配当になります。Bの500万円はそのままです。」は正しい。
この回答への補足
恐れ入ります。
「この場合に、AからCへ抵当権の順位の譲渡がなされますと、Cは、1番抵当権として1,000万円、3番抵当権として200万円の配当を受けます。Aは、3番抵当権として300万円の配当になります。Bの500万円はそのままです。」
が理解できないのですが。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・「I love you」 をかっこよく翻訳してみてください
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・昔のあなたへのアドバイス
- ・かっこよく答えてください!!
- ・あなたが好きな本屋さんを教えてください
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報