![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67b6d)
親名義の中古マンションに29年住み続け、その間家賃と管理費を払い続け金額にして2600万ほど払いました。別にリフォーム代他で210万ほど払い、合計で2680万以上払いました。
最近下の階が全リフォームして1990万で売却しました。
親が、名義変更するといい、手続きをするつもりなのですが、生前贈与ではなく
今まで支払った金額で親から購入するということにはできないのでしょうか?
できるのなら、その方法や必要な書類などを教えていただきたいのですが
わかる方がいらしゃいましたらご回答をお願いいたします。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
え~っと 貴女の意図する所が良く理解出来ません。
もしかして 他の兄弟間の遺産問題絡みでしょうか??
貴女名義にして売却すれば税金は貴女が支払う事になります。
同時に生前贈与でも築30年なら贈与税の対象になるとは思えません。
全面リフォームならリフォーム代で250万前後、併せて不動産屋の利益が12~4%程度
実際の売却価格は、1200万程ではないでしょうか?
同時に貴女が今まで支払って来たなら 証拠が有る筈ですよね?
貴女名義の通帳やその他の証拠書類・・・。
更に証拠が有り親も納得しているなら・・・さかのぼって借証書を書いて貰うと言う蛇道な方法もあります。
借用書の中に 但し書きで1年分の家賃等の金額を借用しました。
この文章を入れ それを20枚くらい書いて貰えば 債務で相殺した形には出来ると思います。
ただし・・書体を変えペンも毎回変え 紙も古いのは、薄い紅茶で色を付けるとか・・・
当然、印鑑も変えねばなりません。。。。。(証拠も同封して)
ただし。。。貴女が同居していたなら話は別です。
まぁ それも親が承諾していれば何とかなるでしょうが・・・・・・・・・・・
ご存知だと思うのですが、借用書は、売買出来ます。 債務の移動ですよね。
何がお得か損か・・・税理士ドットコムや弁護士ドットコムで相談するのも一つの方法ですよ。
まぁ 多少フェイクを入れて相談するのも良いと思います。
No.1
- 回答日時:
今まで支払った金額と売買価額を相殺したいということですか?
そんな都合のいい話はありません。
質問者様が言っている事は・・・
賃貸アパートに20数年住み続けていて、合計2000万円以上賃貸料を
払ったのだから、そのアパートを下さい・・と言っているようなもんです。
親子間だからそういう考えも出てきますが、まったくの他人同士の取引と
して考えて見てください。
質問者様がオーナーで、店子が今まで払った賃料で売買とできないか?
と言っているのです。
御自身はそれでOKと言いますか?
御上もそれを良しとはしませんよ。
今まで払った賃貸料=役務の提供への対価です。
あくまでそのもの(資産)を時価(相場)で売却するのですから、
質問者様の考え方には根本的なズレがあります。
仮に30年前にそのような取り決め(契約)をしているのであれば別ですが・・
(当然30年前に不動産の移転登記がされていなければならない)
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・「I love you」 をかっこよく翻訳してみてください
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・昔のあなたへのアドバイス
- ・かっこよく答えてください!!
- ・あなたが好きな本屋さんを教えてください
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
1Rマンション購入する時に
-
固定資産税を親が払う場合は贈...
-
他人名義の土地の名義変更
-
遺産相続について
-
那須の土地の売買について 祖母...
-
共同名義の家どうすればいい?
-
生前贈与による不動産取得税
-
両親に家を買ってあげたら?
-
亡くなった父の土地名義変更に...
-
共有名義の土地売却における領収書
-
たった1坪の土地が50人名義の理...
-
財産評価 リサイクル預託金 P...
-
相続税のかからない範囲の金額...
-
畜産農家の農地の固定資産税は...
-
地主が土地を売ってくれません。
-
隣家に我が家の水道管とガス管...
-
一人っ子で独身、親が死んだら...
-
公務員ですが相続で不動産賃貸...
-
斜面(法面)付きの土地の購入...
-
相続税専門 岡野雄志 相続税還付
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
生前贈与による不動産取得税
-
両親に家を買ってあげたら?
-
共有名義の土地売却における領収書
-
贈与について
-
親が作った「子供名義の定期預...
-
家を売るときに名義人以外の家...
-
たった1坪の土地が50人名義の理...
-
遺産相続の法律に詳しい方に質...
-
義理の親の実家に住んでます リ...
-
相続権について質問です バツ2...
-
固定資産税を親が払う場合は贈...
-
土地、家屋売却時の税金の3000...
-
自己所有の土地建物の名義を配...
-
築100年以上の家屋の登記に...
-
親の名義の実家の家は亡くなる...
-
証券投資による贈与について教...
-
亡くなった父の土地名義変更に...
-
子供名義口座からの引き出し ...
-
親名義の家のリフォームにかか...
-
自分ちの所有している土地を調...
おすすめ情報