引渡し前の住宅について

先日　ネット掲示板で見かけて
多少　気になったので教えて欲しいのですが

　掲示板時は、建設中の住宅に運転を
誤った自動車が突っ込んで住宅の基礎まで
壊れる程の事故に遭ったとの事

　で、施主？の方が運転していた方と
弁済等の話し合いをしたらしいのですが
相手は支払い能力が無いらしく
相談した弁護士には、「自己破産されたら難しい」と・・・

　で、ココで、疑問に思ったのですが
この様な場合て＜引渡し前＞なので
建設業者、施工業者が対応したり、
保険等で何とかなるのでは？と
思ったのですがどうなのでしょうか？
（保険に入っていなければ難しいかもしれませんが・・・）

http://ouchinews.doorblog.jp/archives/43720352.h …

No.1 ベストアンサー 回答者： momo-kumo 回答日時： 2015/08/25 22:35

リンク先のスレの中で引き渡し済みと書かれています。

>引き渡しは終わってます。
>別途内装の工事と電気工事を他の業者にお願いしている途中でした。

この回答へのお礼

読み直したところ
確かに「引き渡しは終わってました」
ありがとうございます

お礼日時：2015/08/26 19:34

No.2 回答者： zircon3 回答日時： 2015/08/26 08:13

施工業者の引渡証明書を受け取っていない引渡前の状況なら施主が相手方と話し合う必用はありません。

というかまだ自分のものでは無いので当事者ではないと。
逆に施工業者と施主の間には「何時までに、この金額で、こういう家を建てる」という契約があります。契約書にはこういった不慮の事故や災害の場合についての条項もあるのが普通です。それを元に施主は施工業者と話し合えばよいだけです。
なお、一般的に施工業者は万一の場合に備え「建設工事保険」や「火災保険」等に加入します。

この回答へのお礼

ありがとうございます

お礼日時：2015/08/26 19:34