確定申告、住宅ローン控除を受けていくら還付金がえるか⁉️

確定申告、住宅ローン控除を受けていくら還付金がえるか⁉️

No.3 ベストアンサー 回答者： Moryouyou 回答日時： 2016/03/14 09:04

下記をご覧ください。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
昨年、購入されたとすると、
住宅ローン残高の1%、上限40万となります。

例えば、
①ローン残高が昨年末2000万あり、
②昨年、源泉徴収された所得税が10万あり、
③今年の6月から納税する住民税が20万
あったとすると、

④①2000万×1%=20万の税額控除が受けられ、
②の10万は全て控除され、所得税は
　全額還付。
③残り④20万－②10万=10万は住民税から
　引かれ、③20万－10万=10万となり、
　住民税は残り10万納税となります。

留意点があります。
住民税から引かれる限度額は課税所得の7%
あるいは136,500円の少ない方の金額となります。
http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/ …

住民税が20万ですと課税所得は
約200万弱（本当は所得税の課税所得）
200万の7%は14万なので、少ないほうの
136,500円が限度となります。

この限度額は購入時期によって変わります。

初回の確定申告は提出書類がいろいろ
必要です。
・住宅購入の契約書
・登記事項証明書
・住民票(住んでいることの証明）
・住宅ローン残高証明書
　等


還付申告となりますので、3/15期限に
間に合わせる必要はありませんので、
じっくりやられてください。

いかがでしょうか？

この回答へのお礼

詳しく説明して頂いてありがとうございました。

お礼日時：2016/03/17 21:58

No.4 回答者： t_fumiaki 回答日時： 2016/03/14 09:09

住宅ローンの年末残高×1％で限度額は20万円。

また所得税＋住民税の額によって変わります。
住宅ローン控除額の範囲内で支払った所得税および住民税の一部から控除され還付される仕組み。

例
住宅ローン控除：住宅ローンの年末残高×1％：18万円
源泉徴収所得税：10万円
源泉徴収住民税：5万円 　　だったとすると

10万円<18万円なので所得税の還付は10万円。
住宅ローン控除枠は18-10=5万円余るので、
さらに住民税から5万円分が還付

還付合計=15万円。

枠はまだ３万円残るが、源泉徴収税額の範囲内でしか還付されない。

No.2 回答者： Njssion 回答日時： 2016/03/14 08:17

ただし　払った税金の範囲内です

No.1 回答者： mananama77 回答日時： 2016/03/14 08:10

住宅ローン控除額＝住宅ローンの年末残高×1％です。

控除期間は10年間です。控除限度額は20万円で、認定住宅の特例では30万円となります。