固定資産税（200m2以上）1/6 or １/3

固定資産税について教えてください。
よく、住宅の固定資産税は、1/6に特例があると聞きます。

京都市の資料がたまたまあり、200m2未満が1/6とあり、
200m2以上が1/3とあります。

私は京都市はずれですが、田舎なので200m2以上の土地です。
その場合は、1/3特例しか受けられていないということでしょうか？

No.2 回答者： kovayashi 回答日時： 2016/04/21 22:52

平成26年度まで固定資産評価補助員をしていました。

土地に人が住むための建物を建てると、その土地の固定資産税の税負担を軽減する制度があります。
何が軽減されるかというと固定資産税の課税標準額（固定資産評価額のうち課税の対象となる額）です。

建物がないと、課税標準額は概ね、
　固定資産税課税標準額=（その土地の単価×地積）×0.7
となりますが、住宅が建っていると、
　固定資産税課税標準額=（その土地の単価×200平米）÷6＋（その土地の単価×（地積－200平米））÷3
になります。
ただし、上記は負担水準を考慮していませんので、本則でない場合は計算方法が異なります。

200平米までは6分の1、200平米を超える分は3分の1で計算されると認識しておけばよいと思います。

No.1 回答者： ma-fuji 回答日時： 2016/04/16 16:42

＞その場合は、1/3特例しか受けられていないということでしょうか？

いいえ。
２００㎡までの部分について１／６になり、２００㎡を超える部分について１／３になるということです。