
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
住宅用の土地の固定資産税は200平米以下の小規模住宅用地として1/6になります、都市計画税も1/3になります。
仮に土地の固定資産税課税標準額が600万とすると土地の固定資産税は8万4千円、都市計画税は1万8千円ですが、住宅用地の場合は1万4千円と6千円になります、合計2万円です。
築40年の家屋の固定資産税課税標準額を100万円と仮定すると1万4千円と3千円の合計で1万7千円ぐらいでしょう。
築年数だけでなく、面積や構造によっても違っています。
質問の例では、土地はもう少し安くて合計年3万円と言ったところでしょう。
ありがとうございます。
数値まで詳しく記載していただき助かりました。
親に聞いた額に近くすごく参考になったのでベストアンサーに選ばせていただきました。
No.3
- 回答日時:
特別減税措置が取られています。
建物が経っている宅地に限ってですが。
例えば、建物が古くなって解体してしまえば、通常の税金が請求されます。
No.1
- 回答日時:
固定資産税は、その土地や建物の評価額で決まります。
評価額は売買価格より低いです。
評価額が低い地域の土地なら税も安いです。
建物は古くなれば資産価値が下がるので、税も安くなります。
不動産屋でその地域の大体の売買価格を調べたらどうですか?
売買価格より評価額はかなり低いので、なんとなくの検討はつくのでは。
不動産屋についでに、この辺の評価額は平米あたりいくら位?と聞けば教えてくれるのでは?
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