固定資産税について

２・３年の内に新築を建てる計画をしています。
今、土地を探しているのですが、いい土地が見つかれば購入しようと考えています。

土地を購入してもすぐには、家を建てないつもりなのですが、
そういう場合も固定資産税はかかると思うのですが、どのぐらいかかるのでしょうか？

６０坪で坪単価２０万ぐらいの土地を検討中です。

No.4 回答者： te31102000 回答日時： 2011/01/30 23:55

税金については、他の方の回答がすんでおりますので・・・。

以下のサイトが近隣の土地価格相場を探すなら便利ですよ。

http://www.land.mlit.go.jp/webland/

また、ここ数年は価格相場が下落傾向なので、私はまだ下がると見ています。
焦って購入すると損ですよ。

No.3 回答者： 86tarou 回答日時： 2011/01/29 10:15

固定資産税評価額は公示価格（↓）の70％程度です。

http://tochi.mlit.go.jp/01_00.html

固定資産税はこれの1.4％、都市計画税は0.3％になります。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/25774/

家が建っていれば軽減措置（１／６）があるので安くなります。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/09 …

ということで、当分家を建てないなら買わないのがお勧めです。ただ、なかなかいい物件が出ないようなら、高い固定資産税を払ってでも買っておく方が良いのかもしれませんが…。

No.2 回答者： ma-fuji 回答日時： 2011/01/29 08:47

固定資産税は、土地の評価額（課税標準額）に税率をかけて出されます。

評価額は、大都市や地方、また、自治体によって大きく違い、同じ市や町でも地域によって違います。
なので、回答はできません。

その土地のある役所に、どこの地域の土地ということで聞かれらたいいでしょう。

No.1 回答者： masa-u 回答日時： 2011/01/29 08:34

　固定資産税は土地がある路線価によって算出されるので質問者さんがどこの土地を購入するかで支払う税金の額が変わってきます。

　固定資産税の額がどの程度になるかは購入をする土地がある地域の不動産業者に聞くなどしたほうがいいと思いますよ。

　それと、「土地を購入してもすぐには家を建てない」とのことですが、空き地にしておくのなら購入しないほうがいいです。
　土地を何らかの形で使っている分には良いですが、更地の状態で何も使わない空き地の状態にしていると固定資産税が通常の3倍ぐらいになるらしいです。
　アニメなどで空き地に土管が置いてあるシーンがあったりしますが、あれは「資材置き場として利用している」という理由付けで税金が一般企業の土地と同じになるらしいです。
　最近、「コインパーキング」や「月極め駐車場」が多く見かけるようになりましたが、あれは「空き地にして固定資産税を払うだけにするよりは何らかの形で人に貸したほうがいい」というのがあるらしいです。