固定資産税が上がってしまいました。なぜ？ですか？

固定資産税が上がってしまいました。なぜ？ですか？

No.5 回答者： ma-fuji 回答日時： 2017/04/24 06:53

新興住宅の固定資産税は、１２０㎡までの分部について３年間税額が１/2になります。

貴方の場合、３年を過ぎ、税額が上がったのではないかと思われます。
土地の評価替えは３年ごとで、その年度は決まっています。
平成２７年度に行っていますので、そのことにより、今年度固定資産税が上がることはありません。

No.4 回答者： Moryouyou 回答日時： 2017/04/23 21:37

固定資産税は3年毎に評価替えを行います。

建物は減価償却されていきますが、土地の
評価額が上がれば、変動して上がる可能性
があります。

固定資産税には様々な軽減措置があります。

①新築住宅の減額措置があります。
　建物部分の税額が1/2になります。
　３～７年間、減額措置があるので、
　期間が切れると、1/2の減額が解除
　されます。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/in …

②都市計画税の適用
　お住まいの土地が都市計画税の対象と
　なった可能性があります。
　固定資産税に加え、都市計画税が評価額の
　0.3%が加算されます。

③住宅用地の軽減
　通常は住宅用地は大幅な軽減措置が
　とられていますが、何らかの事情で
　住宅用地と認められなくなった場合、
　軽減措置が解消され、大幅に税額が
　上がります。

要因として大きいのは、①の可能性と、
評価額の上昇でしょう。

No.3 回答者： t_fumiaki 回答日時： 2017/04/23 21:18

土地の評価額が上がったから。

No.2 回答者： からはむ 回答日時： 2017/04/23 19:30

まわりに何か大きな公共施設などができませんでしたか？駅が改装したとか、高速の昇降口が近くにできたとか。

うちは区画整理でしばらくずーっと固定資産税が全く下がらず、下がり始めたら高速の昇降口ができて一時期また上がりました。それから上がりませんが下がりません。

売るつもりないから下がってほしい‥‥＿|￣|○

No.1 回答者： oo14 回答日時： 2017/04/23 19:03

固定資産税課に相談に行ってみましょう。

ちょっと時季外れにはなります。
すでに、閲覧の公示はなかったですか？
上がったならその件で異議申立はできますよ。
そういう書類はもう少ししたら送付されてきます。
なお、まだまだ下がるところが多いだけに、上がるって
ほとんどの方はうらやましいと思っていると思います。
また、なぜ上がるのって、誰もわかりません。
それを決めた担当の顔を見に行き、
お話を聞いてみましょう。
意外と、あなたの意見が通るかもです。