
A 回答 (5件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.5
- 回答日時:
「家の処分をする」と言う事ですが、OW(福祉事務所)の指示でしょうか?又は、単なる個人的に家の処分を言っているのですか?地主様が借地権の解消をしたいと言う事でしょうか?
1、OW(福祉事務所)は「不動産がある場合は、売却をして生活費に消費してから」と、よくいますが、生活保護実施要領3資産の活用において、ローン付住宅を除きお旨認めれています。が、借地料が住宅費を上回っているから売却をする様に指導をされているのですか?
2、借地賃貸借契約解消する場合は、同契約書の通リに双方で話し合いで決めることです。地主に買い取って貰うか不動産会社に買い取ってもらうことです。又は、売りに出すことです。
3、借地料の値下げに応じてもらう、または、借地権を盾に一時的に借地料の支払いを止める。住宅費(借地料)法務局に供託することもできます。
質問者さんの問いかけが今一で私の推測で述べました。間違ていましたら申し訳ないです。
No.4
- 回答日時:
借地上であっても、自己所有建物ということで、資産と見なされる(或いは見なされた)から、保護受給に影響を及ぼさずに建物をどう処分するか?ということでしょうか?
自己所有建物がマズい、というのであれば、質問者様への名義変更をして、地主にもその旨の承諾を取るという手もあります。地主の承諾は条件ではないものの、借地契約名義人と建物所有者名義が一致しないことの不利益は、こちら側が負担する。という事です。
そうでは無くて、住まなくなったから処分、ということであれば、先の回答にあるように建物解体後の更地明渡し、ということも考えられますし、地主の承諾と買手があれば、売却も出来ます。但し、売却で売却益が発生した場合には、その間は受給が止まりますよね。
解体するにしても、5万10万では出来ませんから、その費用は誰が負担するの?という問題はありますよね。
その意味では、先の回答にあるように、地主さんへの無償譲渡も考えられますよね。建物の程度が判らないですけれど。
原則として『資産が無い事』が生活保護受給の条件だと思いますが、これは自治体の裁量の部分があり、通院に必要不可欠な軽自動車の所有は『資産』ではない、という判例もありますし、売却したとしても殆ど手取りとしては残らず、仮にそれを売却して賃貸住宅に入居した場合でも、わずかの間に使いきってしまう程度の借地上の建物は資産としてみない例もあります。
そこら辺がポイントであれば、自治体の窓口とも相談する必要はあるかも知れませんね。
No.3
- 回答日時:
役所が勝手に処分します。
借地に建てた家の相続はできません。
なのでお母さんが亡くなればそれまでです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
借地内の植木の所有権利はだれ...
-
電柱の支柱を自宅の敷地内にあ...
-
競売 「売却外物件あり」について
-
生活保護者の母がいます。持ち...
-
事業用定期借地の一部を転貸す...
-
法定敷地
-
建物(占有権原:使用借権)の...
-
借地上に立てた家を、他の人に...
-
借地の賃料値上げ要求に対して
-
事業用定期借地権、根抵当について
-
登記簿上にない土地について
-
登記簿について
-
行政財産の譲与について
-
勝手に畑に野菜を植えられたら...
-
順位番号とは何でしょうか
-
隣家の地下の下水配管が越境し...
-
根抵当権の付いた土地を相続した
-
未登記建物に対する仮差押え...
-
仮登記のついた土地の分筆
-
契約書の住所について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
借地内の植木の所有権利はだれ...
-
競売 「売却外物件あり」について
-
生活保護者の母がいます。持ち...
-
土地は借地、建物は自己所有。...
-
条件付地上権とは?
-
借地料の適正価格の調べ方[教えて]
-
公売で法定地上権は付くでしょ...
-
他人の建物の住人に立退き交渉...
-
土地の明け渡しについて
-
賃貸借契約解除と建物収去土地...
-
なんとか家を残す方法はないで...
-
借地権付の仮換地への建設について
-
電柱の支柱を自宅の敷地内にあ...
-
危ない建屋
-
定期借地権の目的について
-
亀山社中跡のの公開
-
借地上の建物名義人が故人の場...
-
地代代払許可決定後の土地賃貸...
-
土地を貸してるんだけど
-
不動産について、 我が家の裏に...
おすすめ情報