はじめまして。行く行くは一軒家を持ちたいと考えていた20代子供無し共働き夫婦です。
先日良い建売物件を見つけ、将来のための参考にもと思い見学したところ、話がどんどん進み住宅ローンの事前審査をしてみたところ、事前は通りました。
物件は土地・建物で2500万です。 家は欲しいと思いつつもまだきちんとした計画を立てていないため、自己資金はゼロです。また、車のローンが2台で320万、クレジットカードのキャッシングが約80万、リボ払い約60万、夫がろうきんより60万…と大変お恥ずかしいのですがローンだらけです。(現在まで事故はありません)
夫の収入400万、妻の私が350万、勤続年数は両方共5年です。収入合算で申し込み、2700万は融資OKと銀行から(不動産屋曰く審査が甘い地方銀行です)言われたのですが、こんなローンだらけなのに本審査は通る可能性はあるのでしょうか。
ネットで色々調べてみてもこれだけ借り入れがあると難しい… と自分でも思います。
話がどんどん進んでいくのですが、やはりこの内容ではととても心配です。 事前は大丈夫でも本審査では条件が付けられたり、そのまま断られたりするのでしょうか。
どなたかご助言いただけますようお願いいたします。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
一般的に申し上げて事前審査が通ったのであれば本審査はまず問題ないでしょう。
ただ生活設計をきちんとされることが重要でしょう。
例えば3年間でこれらの既存のローンを全て返済する計画にして、住宅ローンも3年の安い金利に設定する。
で3年間の返済額を試算すると同時に、3年後のローンの金利再設定時に例えば金利が3%(個人的には5%で試算されるほうが安全)となったとした場合はいくらの返済金額になるのかを試算する。
それでも返済できるかをきちんと検証してみて下さい。もし将来お子さんが欲しいならその教育費等も加味するのです。
ここまで計算した上で、どうしてもその物件がお気に入りとなったなら、購入されてもいいのではと思います。
ご参考になれば幸いです。
ご回答ありがとうございます。 本審査が大丈夫かも知れない、とちょっと希望が出て参りました。土地の大きさや環境、立地条件からみて家族全員かなり気に入っております。ほぼ理想どおり!です(笑)。さて、住宅以外のローンがあと3年ほどで終了しますので、それ以降は住宅ローン(まだわかりませんが将来子供が出来ることも頭にきちんと入れ)に今よりは専念できる環境になると思います。DolphinIIIさんのご意見を参考とさせていただきながら、家族でもう一度よく話し合い、家族全員の長年の夢に理想ばかり追いかけるのではなく地に足をつけ検討、判断していこうと思います。
大変参考になりました。ありがとうございます。
No.2
- 回答日時:
う~ん。
ローン4本。それもキャッシングとリボ払い・・。
月々のご返済は合計でいくらでしょう?
家のローンとで月々いくら支払うことになるのでしょう?
審査が通ったとしても、家を買われてからのvolenteさんご夫婦の生活のほうが私は心配です。
私が親なら止めます。
この回答への補足
早速のご回答ありがとうございます。
月々の返済は80000円の予定です。現在の家賃が85000円で、ローン返済は他も入れて約20万ほど払っております…。先ほど書くのを忘れたのですが、現在私の方に小遣い稼ぎ程度のアルバイトで月5万の収入があります。また、私の母と妹が同居しており、生活費に関しては4人で出し合っている状態です。
そうはってもやはりかなり無理のある計画ですよね…。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
天使と悪魔選手権
悪魔がこんなささやきをしていたら、天使のあなたはなんと言って止めますか?
-
フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
あなたが普段思っている「これまだ誰も言ってなかったけど共感されるだろうな」というあるあるを教えてください
-
映画のエンドロール観る派?観ない派?
映画が終わった後、すぐに席を立って帰る方もちらほら見かけます。皆さんはエンドロールの最後まで観ていきますか?
-
海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
帰国して1番食べたくなるもの、食べたくなるだろうなと思うもの、皆さんはありますか?
-
天使と悪魔選手権
悪魔がこんなささやきをしていたら、天使のあなたはなんと言って止めますか?
-
住宅ローン審査を断られました。
その他(資産運用・投資)
-
先日事前審査通って労金かで本審査を申し込み1週間たち連絡が来ました! 結果融資厳しいと言われましたが
家賃・住宅ローン
-
労金の住宅ローン審査に落ちてしまいました。
相続・譲渡・売却
-
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
国の教育ローン審査に落ちた理...
-
ジャックス家賃保証での遅延
-
年収320万ほどです。200万円ほ...
-
住宅ローンを収入合算して審査...
-
住宅ローン審査前ですがカード...
-
日産フィナンシャルサービスに...
-
住宅ローンの審査
-
住宅ローン契約後のリフォーム...
-
住宅ローン 前科者も借りられる?
-
日給月給の作業員は住宅ローン...
-
執行猶予中でローンをくむこと...
-
24歳新卒年収240万女です。 鼻...
-
住宅ローンの開始前に妊娠が発...
-
自動車ローンについて
-
車のローン審査(夫×→妻?)
-
消費者金融から借りていますが...
-
ローン返済中の家が道路拡張で...
-
旦那は真っ黒なのでローン審査...
-
ディーラーで申し込み後の支払...
-
医療ローンを組む際に、夜職の...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
バイクのローンが保証人をつけ...
-
住宅ローンの開始前に妊娠が発...
-
国の教育ローン審査に落ちた理...
-
ざっくりですが、 新型アルファ...
-
執行猶予中でローンをくむこと...
-
24歳新卒年収240万女です。 鼻...
-
矯正治療のため、デンタルロー...
-
住宅ローンを収入合算して審査...
-
車のローン審査(夫×→妻?)
-
奨学金第二種に落ちました
-
住宅ローンで連帯保証人(収入合...
-
マイカーローンにて仮審査と本...
-
銀行のカードローンって初めて...
-
年金生活でもローンの審査は通...
-
日産フィナンシャルサービスに...
-
住宅ローンについて 建売住宅の...
-
防衛省共済でマイカーローン
-
年収240万で150万の自動...
-
ジャックスのローン審査につい...
-
日給月給の作業員は住宅ローン...
おすすめ情報