事務所、店舗の容積率の緩和について

事務所兼店舗の計画をしているのですが、主にどういった容積率の緩和があるのか教えていただけないでしょうか。
地階も設けたいのですが、緩和が使えるのは住宅に限るように書かれていますし、そうなってきますと、大きいところではエレベーターや外階段等になってくるのでしょうか？
お手数をお掛けしますが、よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： kurobob 回答日時： 2017/03/09 15:27

事務所店舗で使用可能な容積率特例は次の通り。

１．エレベーターの昇降路の面積不算入。
２．著しく大きな機械室等を有する建築物。
３．特例容積率適用地区内における建築物。
　　いわゆる容積率の飛び地移転利用。
４．敷地内に広い空地を有する建築物。
　　いわゆる総合設計制度で高さも緩和可能。
５．自動車車庫駐輪場及び防災・減災の為の施設等
　　容積率不算入（車庫等は延床の1/5、防減災は同じく1/50）
以上参考までに。
施設計画は建築設計事務所と一緒に考えた方が良いと思います、
お気軽に設計事務所の門叩いて下さい。

この回答へのお礼

どうもありがとうございました。
よく理解できました。
再度計画をよく考えてみます。

お礼日時：2017/03/09 20:39