住宅購入について

解決済

質問者：あゆちゃんまま
質問日時：2017/04/20 13:17
回答数：15件

私たち夫婦共に23歳で1歳の娘がいます。
貯金は200万ほどしかありませんが、
戸建て購入を考えています。
もう住みたい家は決まりあとはローン審査、
というところまで話は進んでいます。
義両親に購入しますと報告だけしようと
購入の申し込み帰りに義両親家に寄りました。
そこで大反対をされてしまいました。
まだ私たちが若いことや、娘にこれから
莫大なお金がかかることが理由です。
勿論、家自体も無謀な金額ではなく毎月
貯金もしていけるくらいの金額で探しました。
義両親から資金援助をしてもらう訳でもないのに
反対され住みたい家に住めなくなるのは
とても嫌なのですが、この反対を押し切って
家を購入していいのか、悩んでいます。
周りは資金援助してもらわないのであれば
言うことを聞く必要はないんじゃないの？と
言います。しかし、大人の皆さんの意見は
どうなのかと思い質問させていただきました。
お返事よろしければお願いします。

旦那の年収は450万ほどです。結婚当初から
家を購入することが夢でしたので
3年で200万を貯めました。
娘の貯金も祝い金などもありますが40万円
貯金しています。
生命保険にも家族3人で入っています。
私たちが購入しようとしていた家は2600万で
それ以外に最初にかかるお金もローンを組んで
月々8万前後のローン支払いでの計画でした。
固定資産税は年に8万円の物件です。
家賃は今は9万円払っています。
むり、無謀と回答してくださってる方は
戸建て持ちなのでしょうか？よろしければ
体験談などを教えていただきたいです。

補足日時：2017/04/21 18:21
通報する

通報する

この質問への回答は締め切られました。

質問の本文を隠す

このQ&Aに関連する最新のQ&A

「資格住宅」に関するQ&A：資格「住宅建築コーディネーター」に関する質問です。

さらに表示

「高校費用」に関するQ&A：通信制高校クラークにを専願入学を辞退できますか？また納めた費用は戻ってきますか？

「賃貸木造」に関するQ&A：高気密高断熱住宅（木造）の賃貸物件の住み心地について

「戸建リフォーム」に関するQ&A： 20年前の60坪、中古鉄筋戸建のリフォーム

「意味住宅」に関するQ&A：住宅型式性能認定は意味あり？

「費用小学校」に関するQ&A：小学校入学の費用は？

「戸建費用」に関するQ&A：戸建住宅　新築費用

「面目躍如意味」に関するQ&A：「面目躍如めんもくやくじょ？」ってどういう意味ですか？

「ブローカー意味」に関するQ&A：貿易ブローカーとの契約時にNCNDAというものがありますが意味を教えてください

「賃貸物件安い」に関するQ&A：溜池山王（東京）に通いやすい安い賃貸物件のある沿線・駅は？

回答 (15件中11～15件)

ベストアンサー優先
最新から表示
回答順に表示

No.5

回答者： zircon3
回答日時：2017/04/20 13:53

> まだ私たちが若いことや、娘にこれから

> 莫大なお金がかかることが理由です。

ご主人のご両親の反対理由にしっかり反論出来る内容の返答を持っていれば何も問題は無いでしょう。関係性も崩れないはずです。
具体的には以下をどのように考えられての自宅購入計画なのかです。

(1) ローン期間の世帯収入をどのように見込んでいるか？　その実現性とリスクは何か？
(2) 2人目以降のお子さんをどのように考えているか？
(3) お子さんの養育費・教育費などをどのように見込んでいるか？
(4) ローンの返済額（←借入額ではありません）と(1)～(3)を入れた上で、ご夫婦の将来のための備えをどのように考えているか？
(5) 加えて何かお金が必要になった場合の年代ごとの予備的資金をどのように考えているか？

なお、(4)については現時点で見込まれる公的年金も含めて考えられているとベストでしょう。
以上のことを理路整然と説明でき、破たんが無いことを示せれば、普通は「二人がそこまで新権に、しかもしっかりとした考えと計画をもって進めるのであれば大丈夫だろう」と理解するかと思います。

なお、私たちの場合は30代後半で一戸建てを購入しましたが、上記のようなことをしっかり考え、かつ繰り上げ返済についても考えて購入に踏み切りました。

参考まで。

- 0
- 件

通報する

No.4

回答者： poco_2
回答日時：2017/04/20 13:51

反対されても買いたいなら買えばいいと思います。

質問者様のご家族が買って良かったと思えるような生活をすれば、認めてくれるでしょう。

ただ、その家を買うことに問題がないかどうかは質問の内容からは分かりません。
ローンはもちろん税金や維持費も考慮しているのか、将来的な住みやすさはどうか、資産としての価値はどうか、考えることはいろいろありますからね。

- 0
- 件

通報する

No.3

回答者： vanson
回答日時：2017/04/20 13:40

購入時も今後も義両親からの援助を全く期待しないし求めるつもりもないの

なら購入して構わないと思います。

戸建住宅は土地・建物代のほかに、登録するための諸費用など結構かかります。

新築住宅に引っ越すと新しい家具(そのリビングに映えるダイニングテーブルセットなど)

が欲しくなったり色々です。

質問者さんも旦那さんもお互いに我慢(節約)しなければイケナイことも多々あります。

見事全てクリアし、全うな生活が送れれば見返すこともできると思いますよ。

- 0
- 件

通報する

No.2

回答者： adobe_san
回答日時：2017/04/20 13:29

疎遠になってもえぇんやったら買えばえぇ！

義両親と親戚付き合いしたいんやったら、諦めるべきでっせ！

- 0
- 件

通報する

No.1

回答者： GrandJardi
回答日時：2017/04/20 13:24

親の援助がないのなら、自分たちの責任で買っていいのではないですか？

それで親との関係が損なわれるのはおかしいと思いますよ。

出来ることなら若いうちに買って、ローンを早めにスタートしておいた方がいいと思います。
まだ低金利なので、買うなら今だと思います。

- 0
- 件

通報する

←前の回答 1 2

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう！

質問する（無料）

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

専門家回答数ランキング

専門家

※過去一週間分の回答数ランキングです。

質問する（無料）

他の専門家の回答をチェック

このQ&Aを見た人が検索しているワード

新築
娘

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q新築を建てる者です。どんどん打ち合わせをしてるうちにある日を境に敷地面積が15坪ほど狭くなってい

新築を建てる者です。
どんどん打ち合わせをしてるうちに
ある日を境に敷地面積が15坪ほど狭くなっていました。
登記簿面積と実測面積で少し誤差がでると言われたのですがプランの紙では家の大きさも外周の寸法も変わっていません。

打ち間違いなのか敷地面積を最初に大きく記載されていたのか…など疑問がでてきました。
15坪も減ることあるのでしょうか。

Aベストアンサー

先ず、今の素直な気持ち、感想を、担当者に話して、
説明をさせて、下さい。

敷地面積は、最も基本となるもので、根拠が必要です。

「登記簿面積と実測面積での誤差」と言うのは、存在しますが、
その為には、「実測値」が必要です。

実際に現地で、実測して、それを敷地図として、
図面化します。

その結果、誤差としての面責の差異は生じることもありますが、
「坪単位」と言う事は、あり得ません。
（但し、普通規模の敷地で・・・・）

そんな事が発生すれば、大騒ぎで、原因を徹底的に、
追跡しているは...続きを読む

他の回答も見る

Q基礎工事でトラブルなのですが・・

すいません、ベタ基礎でトラブルがあり質問させていただきます。
聞きたいのは慣習の話しです。

ある基礎屋さんに15坪のベタ基礎をお願いしました。現地でどういった工事になるか話し合いがあったのですが、その際に土地が隣より低いので土を入れなければならない、また隣より土地を高くすると土が流れ出すのでブロックを二段程度は積まないと・・と言われました。隣の土地も含めて私の土地が道路よりだいぶ低かったため。境界線も無く下は土でした。
（話し合いは大工さんと私と基礎屋さんでしました、工務店などはありません）

大体ベタ基礎はどれくらいかかるのかと聞いた所大体65万くらいだと言われました。
それでOKしましたが、工事が終わってから
土の搬入費（土代）とブロック代が別途請求がきました。

言葉の行き違いだとは思うのですが
私はてっきり全部込みで65万だと思っていたのですが普通は別払いなのでしょうか？
工務店などは通しておらず個人への単発の仕事のため慣習的なことが分かりません。
普通はベタ基礎をお願いした場合はある程度の整地（土を入れたり平にしたりなど・・）を含めた金額だと思うのですがどうでしょうか・・・。もちろん著しく土を多く要したりした場合は別途請求もいいのですが金銭的な相談は一切ありませんでした・・。

ただ20センチ程度は高さを上げてもらったのでやはり通常とは別の特別な工事だったのでしょうか・・。

ブロックは私の土地の特別な事情により設置したのですから支払うのはいいのですが、土を入れるのはある程度はベタ基礎代金に入っていると思うのですが慣習的な部分ではどうでしょうか・・・？

それともベタ基礎とは本当にベタ基礎だけの値段を提示するのが慣習的でしょうか・・・？

Aベストアンサー

現状地盤をそのまま生かしての基礎工事が普通ですので
基礎工事に含む項目として盛り土はありません。
しかし、通常は根切りがあり残土処分が発生します。
恐らく根切は通常の半分程度で済んでいるはずですし
残土処分は無くなっていると思われます。
ただ先に述べたように盛り土材料代金+搬入運搬費+
整斉手間は別途発生します。
差額請求は当然行われて然るべきものです。

他の回答も見る

Q土地を購入しようか迷ってます。 45坪の土地です。 32坪の建物を提案してくれてます。しかし、車の

土地を購入しようか迷ってます。
45坪の土地です。
32坪の建物を提案してくれてます。
しかし、車の駐車の形が並列が希望ですが、縦、横に置くことになるといわれました。
やはり、難しいのでしょうか？
32坪を30坪にしたらできるのでしょうか？
教えてください。
12.55側が南なので10.54側に建物を寄せると言ってました。

それと、12.55側にもう１件あります。もし、そこに建物が建てばお日様が全く入らないでしょうか？
旦那は、うちの建物から横の建物まで間があるからお日様は当たると言ってますが大丈夫でしょうか？教えてください。

Aベストアンサー

> 45坪の土地です。
> 32坪の建物を提案してくれてます。
> しかし、車の駐車の形が並列が希望ですが、縦、横に置くことになるといわれました。
> やはり、難しいのでしょうか？

漠然と考えずわかるところから具体的にして悩みましょう。(^^;

建坪が32坪ですよね？
で、想定する車の大きさはいかほどでしょう？　幅2m弱。長さ5m前後の大きな車2台を入れ、運転席のドアを1段は楽に開けられるスペースを望みますか？　そういったところの具体的想定もやってみましょう。

45－32で空きスペースは13坪（42.9平米）。
家の2面が土地境界に接し、残り2面が庭とエントランス・駐車場に面すると仮定しすると、土地境界に隣接する部分の広さはどれくらいだろうか？
家は土地境界から90cmは離す。
32坪は105.6平米（約106平米）。これを10m×10.6mのほぼ正方形の家と仮定して10m×0.9m＋10.6m×0.9m＝18.54平米（約5.6坪）
だとすると残り7.4坪（24.4平米）。これが駐車場、エントランス、庭のスペース。

前述の大きさの車を想定すると1台分の駐車スペースの奥行きは5.5m～6m。乗り降りを考えると幅3mは欲しい。奥行き5.5mとして16.5平米。2台の場合、2台の間隔をどう見るかにもよりますが単純に2倍だとちょっと不足。奥行き5m、幅2.5mとしてもちょっと不足。そんな感じでしょうか。
正確に考えようとすると隣地との間のブロック（？）がどちら側の土地に入るのかもあります。
例えば家の南側に西側道路を向いて2台並べ南側隣地との境界を示すブロックは隣地にあるとすると。。。
(1) 隣地との間に15cmくらい？
(2) 1台目の車幅
(3) ドアを開けるスペース50cmくらい？
(4) 2台目の車幅
(5) ドアを開けるスペース50cmくらい？
が必要です。

で。No.1さんが書かれておられる通り想定する車1台分の駐車スペースを実際に図面上でとってみましょう。幅は上の(2)＋(3)でよいでしょう。図面に土地の各面の長さがありますから、図面の縮尺は正確と仮定して1台分の駐車スペースの大きさに切った紙を2枚作って配置してみましょう。
2台並べると家は恐らくL字型にせざるをえないでしょう。それで希望する間取りとなるかですね。

> 12.55側が南なので10.54側に建物を寄せると言ってました。

普通の発想です。特段の理由が無い限り当然です。

> 12.55側にもう１件あります。もし、そこに建物が建てばお日様が全く入らないでしょうか？

隣地を含むこの界隈の容積率は幾つでしょう？
3階建がＯＫの土地で、建てられる予定の家が2階建の場合、南隣が3階建だと1階は確実に年間を通して南側の日当たりは悪いです。ですが、東と西が空いているなら、特に西は道路ですから、午後になって日が西寄りからさすようになれば当たります。
そういったところも具体的に悩みましょう。
2階建て同士なら真冬は1階は日が入りにくいですが全く入らないことはないです。2階の南側や西寄りに物干しを設ければ問題は無いでしょう。

また、夏と冬とでは太陽の高さがかなり異なりますし、日の出日の入りの位置も大きく変わります。「全く入らない」とか極端に考えず、ここも出来る範囲で具体的に考えましょう。
例えば今お住いの場所やその近隣の住宅街で南北方向に家が並んでいる場所、ようは南北方向に道路が走りその両側に道路を向いて家が立ち並んでいるところはありませんか？　そういったところを観察してみましょう。家を建てよう、土地を買おうとお考えの場合は日ごろのそういった観察、情報収集が大切です。例えば冬至の頃（一番太陽が低い日当たりが悪い時期）から今くらい（冬至と夏至の中間くらい）までを観察しているとだいたいの通年の予想が付きます。

参考まで。

他の回答も見る

Q間取り診断お願いします！ 32坪の小さな家ですが新築を考えています。画像が見にくいかもしれませんが

間取り診断お願いします！

32坪の小さな家ですが新築を考えています。

画像が見にくいかもしれませんが、、、

１階は旦那の希望でカウンターキッチンにする予定です。
キッチンの向きが現在は横ですが、
縦においてカウンターをつければいいかなぁ
と思っています。

2階は、子供部屋が仕切ってあるので、
あとで仕切れるようにして広くした方がいいのか
初めから仕切ってあるほうがいいのか悩みます。。

子供は男女で二人います。

書斎は旦那の趣味部屋、
子どもがもう1人増えれば子供部屋にしたいと考えています。

3部屋を子ども部屋にしようと思うと、
同じくらいの大きさがいいし
そうすると寝室が狭いかな??とゆう
印象になります。

あとは全体的に収納が少ない気がして
気になります。
１階は階段下収納しかありません。

いろいろと詳しい方、
全体的な間取りのアドバイスなどください！

参考にさせていただきます。
よろしくお願いしますm(_ _)m

Aベストアンサー

パッと目気付いたことを書きます。

1階：
(1) 玄関に窓が無く暗い印象です。
(2) 1.5坪の玄関を1坪にして1間×0.5間のスペースを物入れにしてはどうか？
(3) 階段の折り返し地点に窓があると明るくてよい。
(4) トイレ・洗面へはダイニングスペースを通るのが気になる。特に来客時を考えた場合。

2階：
(5) インナーバルコニーは必須？
　　その場合、間口一杯を窓にしては？
　［補足］インナーバルコニーの窓が南向きの場合、隣の子供部屋は南側に窓が無い。
　　　　　同様に1階南側に窓が無いことになる。
　　　　　それで本当によいのか？
(6) 全体の広さを考えると2.2畳のホールがもったいない。
　　書斎のクローゼットの位置をずらし、ここに入り口を設けた方がスペースを有効活用できるのでは？
(7) ホールが完全にフロアの中央で昼間でも暗そう。
(8) 各部屋には滑り出し窓が2本ずつあるのみ。雨の日など昼間でも部屋の中が暗いのでは？
(9) 寝室のウォークインクローゼットは窓無しでＯＫ？
(10)インナーバルコニー右側の子供部屋のクローゼットは間口が狭く奥行きが長くなっておりかなり使い難そう。
(11)寝室以外の部屋は4.5畳だが、シングルベッドと机を置くと本棚などを置くスペースが無いのでは？
　　お子さんの衣類はクローゼットに収まり切れる？
(12)2階にもトレイが有った方がよい。
(13)寝室が狭い。シングルベッド2本でいっぱいか？

全体：
(14)(2)と(6)も含め全体にスペースの使い方、優先度をもう少し考えられた方がよいように感じます。
　　例えば1階トイレを洗面所の隣（風呂とは反対側）に持って来て向きを変えると1階トイレとその前のホールの半分を階段にし、曲がって2階寝室の左側の窓のあたりで上り切るようにすると2階の部屋割りをもう少し有効に出来そうな気もします。
　　例えば上がり切って振り向いて進むと寝室。その隣（図の下側）にウィークインクローゼットで、その下方向に全体としては逆Ｌ字型に3部屋が並ぶような。
　　その場合、トイレをどうするかという話はありますが。。。

参考まで。

他の回答も見る

Q主人が定年後、家を新築したいのですが、ローンを組んで建て替えは可能でしょうか？現在、主人55才、妻

主人が定年後、家を新築したいのですが、ローンを組んで建て替えは可能でしょうか？

現在、主人55才、妻46才
春から私立高校生の娘と専門学校入学の娘がいます。
土地の名義現在、私の父と母ですが建て替え時に私の名義に変更予定。
約40坪古家で放置状態。

主人年収600 妻パート年50万程。
主人定年60才。定年後、嘱託で暫く働く予定。

母が特養に入所で父の年金から支払い。2年前に父、脳梗塞で倒れ要介護認定2を受け同居になり父の自宅は放置状態。
築40年以上水漏れもあり。主人の定年後建て替えて住もう...続きを読む

Aベストアンサー

質問者さん、あなたをおとしめるつもりはないけど、聞く相手が違うよ。
ローンは組んで終わりじゃない。
完済して、つまり抵当が外れて終わり。

あなたの家庭の状況がわからない。
って、そもそもあなたもダンナさんの定年後の収入がわからないんでしょ？
これで他人が回答できるわけ無いじゃん。

質問者さん、夫婦の会話ってしてるの？
私もじきに定年を迎えるけど、今の収入、今の資産、退職後の収入、退職後の資産(これは見込み)、すべて妻に伝えてあるよ。

ここへ書いたストーリーって、ほとんどあなたの独りよがりじゃないの？
どこにお住まいか存じませんが、今どき新築の戸建てを建てて、それまでの家を賃貸にして、ペイできると思う？
何か不具合があれば修繕をしなければならない。
今年度の自宅の土地と建物の固定資産税っていくらか知ってる？
わずかに安くなるとはいえ、賃貸に出してもこれからもずっとあなた方が払うわけ。
それも、新築の分とダブルでね。
賃貸したら不動産収入があるので事業者になり青色申告だ。
月6万として年間72万、不動産経営の事業者として、いくら課税されるかわかる？
想像だけど、ダンナさんが嘱託で働き続ける間は青色の特別控除を10万として、修繕費用を除いても年間で手取り40万から50万だ。
新築の自宅の固定資産税を引くとたいして残らないよ。
空き家のままで家賃収入が無ければ詰む、下手すりゃ新築を競売せざるを得なくなり、借金だけ残りかねないよ。
子供さんが大学へ進学したい、と希望を言ったら断念させるの？
まさか親子のリレーを組むんじゃないよね？
それで子供の未来を縛ったら恨まれるよ。

結局は今現在と今後の収支にかかるわけ。
あなたとダンナとの二人。
今のダンナさんの年収が600なら、嘱託(非常勤)だと半分以下だろう。
まず、その年でいくら借りて何年ローンにするか試算した？
で、保証会社って付くと思う？
あと、土地の名義を新築のときに変更時、って、相続じゃ無ければ贈与じゃないの？
贈与税ってすごい税率だけど、その様子で現金で払える？

家を建てるのにいくつか発注先はある。
概算が知りたければハウスメーカーあたりは見積りくれるよ。
あなたが資金(予算)を告げれば返済のシミュレーションもしてくれる。
ベテランの営業マンならローンが通るかどうかの見込みもわかるだろう。
建物だけで坪70万円として、40坪なら2800万、他、外構、設備や内装などの付属品、各種手続きで3500が最低じゃない？
工務店だともっと安くなるけどね。
年に200万円くらい返済できる？
それとも頭金2000万円くらい用意できる？
退職金は虎の子だよ。
賭けにつぎ込まないほうが身のため。

その年齢で貯金が無い、なんて今が自転車操業でしょ。
定年後からの老後を今後やりくりできるわけ？
親の心配もいいけど、あなた方夫婦は今の状態でやっていけるの？

ダンナさんの考えもあるだろう。
ここに書いたそのままをダンナさんに話して相談するしかないでしょ。
ダンナが嘱託で引き続き働くのは、仕事への熱意かもしれない。
ボケ防止かもしれない。
定年後の収入が心細いから働くのかもしれない。
あなたは非課税の範囲内でもっと働けるかもしれない。

回答者はあなたの希望的観測を聞いただけで実情は何も知らないわけ。
個人的に思うのは、、、、、、、、

む・ぼ・う

他の回答も見る

Q引っ越してきた人の挨拶がないことについて当方、30代、既婚、子供2人です。昨年に新築一戸建てを購

引っ越してきた人の挨拶がないことについて

当方、30代、既婚、子供2人です。
昨年に新築一戸建てを購入しました。周りはもともと田んぼだったところが宅地開発され、新興住宅地のようになっています。
都市近郊の田舎の小さな町です。

徐々に家が建ち、うちの周りは10軒ほど建ち並んでいます。
うちは引っ越してからすぐに近所に粗品を配り挨拶回りをしたのですが、うちより後に引っ越してきたお家の人からはほとんど挨拶回りに来ていません。
目の前の向かいのお家の人も、です。

でもどのお家も自治体には...続きを読む

Aベストアンサー

初めてのことだったので、ハウスメーカーさんに聞いてどこに挨拶に行くか決めました。
最近はあまり挨拶回りしないこともあるようですね。
（しても両隣だけとか）
私のときは並びの3軒（角なので隣と後ろと斜め後ろ）とすぐ近所の古くから住んでいる大きなお宅に挨拶しました。向かい側はアパートなのでしてません。
建設にあたって直接迷惑掛けるのは隣接したお宅なので、そこには引越し前にも挨拶しました。

もしかしたらそれで十分という流れなのかもしれませんね。
マンション住まいからの戸建ならなおさら近所付き合いは薄いと思います。

顔を合わせたときに会釈、軽く挨拶程度で構いません。お互いどういう人が住んでいるのか知らないのですから
いきなりフランクに会話しだすことはまずないでしょ？
そのうち良く顔を合わせる方とは何か話すかもしれませんし、自治会の話し合いとか回覧とかで会話もあるかもしれません。
それまで全く無視していたら、そのときにも気まずい空気が流れますよ。

他の回答も見る

Q新築の図面が心配です

今月に家を建てることが決まり、子供の入学もあるのでバタバタ色々始ました。
主人の実家の土地に建て、工務店さんも知り合いなのですごくせかされています。(どっちもせっかち)
図面を頂いて2週間も立っていないのに「確定してくれないと申請に１か月かかるし、申請したら変更はできません。」と言われました。

図面(変更は3回目)を添付するので気になることや、気を付けた方がいいところ、こうした方がなどがあれば教えて下さい！
また一年弱で作るのに図面の変更時間はどれくらい変更できるようなものなのでしょうか。

家は2階建ての30坪
家族は、夫婦と2才5才の子供
玄関には上着を入れられる収納が欲しい。
できればパントリーが。
キッチン横にダイニングテーブルを。
キッチン角にパソコンを。
リビングにはソファーとテレビ
(テレビの配置に悩んでいます)
一階の奥は子供のおもちゃ部屋
リビングを広くとりたい

安いものではないのでちゃんと考えたいのですが、義理両親と工務店さんの間に挟まれて、本当に焦っています。何卒宜しくお願いします。

Aベストアンサー

玄関には上着を入れられる収納が欲しい。⇒あります。
できればパントリーが。⇒ありません。
キッチン横にダイニングテーブルを。⇒横では無く正面南側配置を考えているようです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　その場合ダイニングスペースは約３．５帖です。
キッチン角にパソコンを。⇒どの程度のスペースか不明ですが、まぁないでしょう。
リビングにはソファーとテレビ⇒リビングといえるほどのスペースではありませんので
（テレビの配置に悩んでいます）ニトリの小さなタイプのソファー、リビングスペースの
　　　　　　　　　　　　　　　南西角にTVでしょうか？物置かないほうが良いかもしれません。
一階の奥は子供のおもちゃ部屋⇒おもちゃ部屋には過ぎる位の部屋かもしれません。
リビングを広くとりたい⇒一般的なマンションより狭いかも。正味６畳位です。
　　　　　　　　　　　　マンションでも３ＬＤＫで７２㎡位が普通ですが
　　　　　　　　　　　　４ＬＤＫ+ＷＩＣ+階段で９９㎡ですのでやむをえません。
■ちなみにキッチンですが流しの背面に食器棚と家電（電子レンジでしょうか）と変なスペースが
　ありますがこれは冷蔵庫でしょうか？キッチンから直接出られる幅の狭いドアを設けると使い勝手が良いですよ。
■２階の主寝室西側に窓が無いように見えますができればあった方が風が抜けます。
■２階にも洗面があると使い勝手が上がります。階段手摺部分にでも設置可能かと思います。
　（納戸のドア位置壁と同じ位置を手摺にしても階段の機能は失いません）
★確認申請そのものは１週間物件なので１か月は取り過ぎ、性能評価取得するにしても同時申請なので
　約２週間が標準です。
★変更は確認降りてしまうと結構面倒です。軽微な変更は可能ですが配置や間取りの変更は出来ません。
　やり直しになりますのでその辺はご理解の上、慎重に検討下さい。

他の回答も見る

Q一軒家の防音対策について、是非経験のある方に助けて頂きたいです！新しく木造の一戸建てを購入したが、

一軒家の防音対策について、是非経験のある方に助けて頂きたいです！

新しく木造の一戸建てを購入したが、目の前の道路の交通量が多くて、とんでもない車の騒音に悩まれてます。昼も夜もほぼ安静できなくて、まさにこんな目にあうとは思いませんでした。

窓の左右のサッシに東京防音のテープを貼って見ましたが、厚さの問題か、実感がありません。これから防音カーテンの購入も考えてます。内窓の設置はあまりにも高くて、家を購入したばかりなので、どうも予算が出ません。効き目も良くわからないので、手を出すのは躊躇してます。最終手段として考えてます。

どうか、道路の直ぐ側にお住まいの方にお聞きしたいのです。どんな防音対策をしているか、良く効く防音対策があるかなど、どんな体験談でも是非頂きたいと思います。どうかよろしくお願いいたします！

Aベストアンサー

一般的に、壁と窓の防音・断熱係数は大きく違うようです。
窓が小さい、あるは、窓がゼロの部屋であれば、防音効果が大きいことは、感覚的にもおわかりではないかと思います。

他の回答にありますが、２重窓の効果はかなり大きいですね。

私の自宅も、広い道路が目の前に通っています。
私の自宅の窓はすべて２重ガラスのサッシですが、たった0.5ｃｍでも開くと外の音が聞こえてきて、閉めるとかなり静かになって驚いたことあります。

手作りで、２重窓と同じくらいのものを作れば、それなりの効果があるのではないかと思います。
もちろん、きちんとした内窓を設置されるのがベストだと思います。

他の回答も見る

Q新築を潰すか売るかについてお願いします築1年の新築にすんでますが玄関がヒビ割れしていたりシュー

新築を潰すか売るかについてお願いします

築1年の新築にすんでますが
玄関がヒビ割れしていたり
シューズボックスが腐ってたり
床と壁の隙間が2ミリほど空いてたり
不満ばかりです
値段は物件(20坪の平屋)土地(77坪)込みで1500万円です

子供が大きくなると部屋数が無いため６畳の部屋に親と一緒に寝ないとなりません
さすがに可哀想なので

どうして今の家を購入したのか？と疑問に思いますが私も疑問に思ってます､､､
私が里帰り出産したときに旦那がサプライズで買った家なので､､、

そこで、ギャンブルで大損したつもりで家の購入を考えてます
今の家を潰してそこにたてるか
今の家を売り別の場所に土地を買い建てるか悩んでます

Aベストアンサー

購入価格から考えるに、その場所の土地価格は、住宅建設用地としてはかなり低いのだと思います。
その上、建物側に問題が発生している場合(これを隠して売却してしまうことは、現状では許されないようです)、売却価格は相当に下がるのでは無いかと思います。

それを踏まえた上で、まず考えるべきなのは、「今後もその土地、或いはその地域に住み続けるということについて、あなたに(夫は無関係に)不満はあるのか？」であると思います。
そもそも現時点であなたがそこに不満を抱えていた場合、その場所での立て替えは「なんでこんなところを買ったの？サプライズってさあ、良いものを買ってくれたんなら嬉しいけど、あんなろくでもないものを勝手に買っちゃうって、何なの？」のような気持ちに苛まされる事になるかも知れません。
もしもその様な気持ちがあなたにあるなら、多少安くなろうが、売却して、新たな場所で気分一新される方が良いと思います。
ここで重要なのは、「もっと便利な場所に引っ越したいかどうか？」ではなく、「ここに住み続けることに大きな不満があるか？」です。
住宅のことぐらいで、夫婦間に傷を残さない方が良いと思います。

その土地に住むことに当面大きな支障が無い場合であれば、現状の土地で建て直す、または大規模なリフォームを行う、77坪あるのなら現状の家はそのままに新築だけを行う、等の方法が良いのでは無いかと思います。
土地価格が安いと言うことは、「便利とは言いにくい場所」という可能性がありますが、そこさえ妥協できる(現状そこに住んでおられるのに「妥協」というのは失礼ですが)なら、土地価格は固定資産税に直結していますから、その地域に住み続けることにメリットはあると思います。
不動産価格が安いか高いかは、ひとえに売却が発生した場合の問題であって、「永遠にそこに住む」場合には、固定資産税以外、生活に何の影響も与えないでしょう。
そして、そうしたことを考えた上で、不動産業者に売却の相談をされるのが良いと思います。
不動産業者は、その地域の不動産取引の状況を把握しているはずですし、最近の販売実績もわかっているので、あなたの家がおおよそどのくらいで売れそうなのか教えてくれると思います。
売却予想額も含めて、本当に売却するか、現状の場所で建て替え、改築、新築などするかを決めるのが良いだろうと思います。
ただし、その建物に発生している問題が、売却に際して購入希望者から重要視されるような状態であった場合、正確な査定は難しいかも知れませんし、売却までに長い時間を要することになるかも知れません。

他の回答も見る

Q地盤改良の必要性

大手ハウスメーカーで新築の契約をした者です！
自社の地盤調査所を構えているとの事で、来週地盤調査予定と連絡がきました。
契約の時点で、建設予定地の周りの地盤のデータを取り寄せたら良い地盤ではないとの事で、多分私の家の土地も同じであろうとの事で地盤改良にパイルを打つ可能性が高いとの事でした。
値段は80万ほどだと。

私の家の建設予定地は元々私が昔住んでた家で、父親の土地です。今もそこには昔住んでた家がまだ残っています。
父親に地盤改良の話をすると、あの辺は畑も出来ないほど砂利層のあの土地で地盤改良がいるわけないだろ。
あの家はな！じぐ石（とか言ってたような？）だけで50年支えてるんだぞ。間に検査して、全く未だズレてないのに何処にそんなふざけた地盤改良の必要があるんだ？！
と。
向かいに3階建ての鉄筋コンクリートの道営住宅があるのですが、そこですらパイルは打ってないみたく、
あそこがパイル打たないでなんでうちが必要なんだ？？
それくらいこの辺りは地盤がしっかりしてる土地なんだぞ！
考えればわかるだろ！
怒りだしました。
建設予定地の隣の方も5年位前に家を建てた
のですが、地盤調査で問題ないとの事で布基礎だけで済んだそうです。

更に建てる家は平屋30坪程の予定で、父親はそれも気になるみたいで、
大体平屋だぞ？
パイルなんてさらに必要がないだろ！と。

父親の話と近所の方の話を聞いてると、
ハウスメーカーからは地盤改良ありきで話はされるし、見積もりには地盤調査すらしてないのに、地盤改良が必要だろうと予測だけで80万すでに予算が入れられてるし、
すでにぼったくられてる気がしてなりません。

今のハウスメーカーの話だと間違いなく地盤不良と結果が出る可能性が大なので、
セカンドオピニオンを利用した方がいいのかな、とか、色々考えてしまいます。

必要のないものに100万近いお金を払うほど余裕はないので、良い方法があれば教えて頂きたく思います。

ハウスメーカー側から地盤不良と出れば地盤改良はほぼ強制になるのでしょうか？
もし、拒否すれば地盤の保険に加入できないだけなく、ローンの審査が通らないとか、大手なので、家を建てること自体拒否されるとか調べると色々出てきて不安ばかりです。。。

無知であり不安でいるので、
そんなもの結果が出てからメーカーと話し合えば？
とか、それくらい自分で調べれば？
的な誹謗中傷コメントはいりません。。

かなり長文になってしまいましたが、よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

見込みの見積もりはあり得ますが
契約は地盤調査結果後でしょ？
結果必要なければ減額での契約すればいいだけだと思います。
現在確認申請上地盤調査はほぼ必須条件なので調査費は計上するでしょうけど。
又、経験や言い伝えと調査内容は一致しないこともあるのであくまで
調査結果に従いましょう、確認検査機関も言い伝え等よりデータ重視ですので。

セカンドオピニオンと言いますが調査そのものを別会社にさせるセカンドオピニオンと
調査結果の判断をＨＭ以外の建築士に依頼する方法とありますがどっちを選択しますか？
どっちにせよまた専門会社探す点では変わりませんが。
不安があれば地元の建築士事務所協会などへ相談するのも一手です。

他の回答も見る

ページトップ