住宅の新築を検討しています。私名義の貯預金では足りないので同居する家族の預金で賄うつもりですが贈与税などについて教えてください。
建築予定地は住宅街の中古住宅を解体更地にして新築します。購入予定地は500万円、解体更地に200万円、住宅建築に3,000万円ほどとします。土地は会社勤めの子供の預金で購入。建築費のうち1,000万円は妻(看護師として勤務中)が支払う、残りの解体と建築費の2,200万円は私が支払う。
要は子供が買った土地に家を建て親が分割して支払うことになります。この場合
1 子供名義の土地に親が建築する場合の注意点はなんですか
2 贈与税を避けるため替えくの登記を私が2/3、妻が1/3にすればよいのですか
3 解体更地費用、水道・下水負担金などの経費も含んで分割登記するのですか。
そのほかアドバイスを戴けたら有難いです。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>1 子供名義の土地に親が建築する場合の注意点…
問題ありません。
親子逆の例で示されていますが、逆は不可ということはないでしよう。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4552.htm
>2 贈与税を避けるため替えくの登記を私が2/3、妻が1/3…
「替えく」ってなんですか。
どこかの方言ですか。
>3 解体更地費用、水道・下水負担金などの経費も含んで分割登記…
分割登記でなく共有登記です。
玄関からトイレまで完全に2軒分ある二世帯住宅でない限り、建物を分割して登記することなどできません。
>1,000万円は妻(看護師として勤務中)が支払う…
子供が既に社会人となっているのなら、後妻さんでない限り 20年は過ぎた熟年夫婦ではないのですか。
2千万までは、その分も夫名義で登記しても贈与税は発生しませんよ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・架空の映画のネタバレレビュー
- ・「お昼の放送」の思い出
- ・昨日見た夢を教えて下さい
- ・ちょっと先の未来クイズ第4問
- ・【大喜利】【投稿~10/21(月)】買ったばかりの自転車を分解してひと言
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
中古マンション購入の際、旧住...
-
国有地の相談窓口はどこですか
-
登記せずに建物を解体する場合
-
閉鎖 の意味
-
未登記家屋のリフォームローン
-
登記されていない地上権の対抗...
-
30年間、登記がされていない場合
-
土地の面積について
-
住所にある甲や乙について
-
隣からの落ち葉について
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
地番の「外1筆」について
-
道路側溝と敷地の境界線ってどこ?
-
3方向道路の道路斜線の考え方
-
セットバックについてトラブル...
-
Googleマップに住所を入力して...
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
建築確認申請書の敷地面積は実...
-
駐車場で、「オレの土地に入る...
-
地目変更(雑種地 → 宅地)の...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
国有地の相談窓口はどこですか
-
セキスイハイムで家を建てた方...
-
工事請負契約書と登記について...
-
住宅新築の登記について教えて...
-
中古マンション購入の際、旧住...
-
更地にコンテナを おく 場合 建...
-
登記費用について
-
農業用の倉庫(鉄骨造)を住宅...
-
登記せずに建物を解体する場合
-
登記費用が高い
-
賃貸借契約書
-
抵当権の登記留保(無登記ロー...
-
登記する建物の屋根の種類?
-
抵当権のある建物の滅失登記は...
-
完全分離型二世帯住宅の登記の仕方
-
不動産競売で未登記増設部分と...
-
所有権移転登記での委任状忘れ
-
保存登記は住民票を移してから?
-
新築一戸建ての登記費用について
-
すでにない家屋の登記抹消
おすすめ情報