No.4
- 回答日時:
役所というのは、縦割りですから、その市町村の担当者が、国税や県税までくわしく考え、契約書を作るとは限りません。
契約書をよくよんで注意しましょう、印紙税、からはじまって、1年遅れの市県民税まで、すべてチェックしましょう。所轄の税務署が相談に乗ってくれるというのは、人によります。一税務署員が、すべて答えられるほど、単純ではありませんよ。同じ署内でも、所得税担当と譲渡税担当では、言うことは全く違うことが多く、最後は、申請主義ですから、ご自分でお決めください・・と、相談にもならない返事が落ちです。適正な時価についても、本当に節税になる適正な時価は教えてくれませんよ。もし、教えてくれたら、めずらしく公僕に当たったと喜びましょう。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
不動産の価格は、「適正な時価」とされ、実際の購入価格ではなく、土地を売買・交換・贈与・無償譲渡などにより取得した場合、原則として、市町村の固定資産課税台帳に登録されている価格をいいます。
したがって、この価格がいくらかがポイントになります。
取得した土地の価格が10万円未満の場合、県税である不動産取得税は課税されません。
また、国税の関係では、登記の際の登録免許税があります。これはどちらかが負担するように契約で決めてあると思います。
次に、贈与税は個人が個人から財産を贈与によってもらったときに課税される税金です。したがって、本件は国・自治体ですから関係がありません。しかし、国・自治体や法人など個人以外から個人が財産をもらったときは、貰った個人に一時所得として所得税が課税されます。したがって、固定資産課税台帳に登録されている不動産の価格によって他の所得と合算して確定申告が必要となる場合があります。
No.2
- 回答日時:
土地代金は無くとも土地収得税はかかるはずです。
土地収得税は、取得した際に支払った代金ではなく、土地の評価格で算出されます。
贈与税の対象かどうかは、分かりません。
参考URL:http://www.zeikin-soudan.com/hudousan/hudousan1. …
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
通達の略語(?)をおしえてく...
-
農地として登記している土地に...
-
自分の家が(一戸建て)何坪か知...
-
建築物が2つの市町村にまたが...
-
10m2以下の増築登記
-
車庫として利用するテントガレ...
-
備え付け食器棚の固定資産税額...
-
4m×3mのテント式物置の固定資産...
-
県境や市境に建つ家の住所
-
納戸の床面積と税金
-
農地の雑草がひどいので、砂利...
-
固定資産税について質問です。 ...
-
固定資産税いくら??
-
家屋調査 トイレ2つだと固定資...
-
ひとつの土地に二つ建物がある...
-
固定資産税に廊下の広さは入り...
-
農地から原野に変わると 固定...
-
掘り込みガレージの固定資産税...
-
物置の設置を考えてます(ヨド物...
-
物置の固定資産
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報