アレルギー対策、自宅でできる効果的な方法とは?

昨日NHKの人が来られました。
私はハイツに住んでるのですが
NHK契約しないと駄目なんですか?
NHKの人が言うには
【住宅のオーナーとも話してある】って
言うてました。
この場合契約しないと駄目ですか?

分かる方お願いします!

質問者からの補足コメント

  • もし契約した場合解約は出来ますか?

      補足日時:2017/07/17 13:43

A 回答 (8件)

視聴可能なテレビが


室内にある場合に
契約が生じる

契約すると
支払いが生じる

契約が無いと
支払いは生じない

契約後は滞納すると
差し押さえ処分される

テレビが無いと言っても
携帯のワンセグ等で
契約を迫るでしょうが
裁判所が無効としてます
NHKは敗訴してます
応じる必要ありません

自宅に来ているのは
NHKの社員じゃ無い
委託会社の人です

テレビが無いので
契約義務が
法的に、ありません
とハッキリ言う

室内に立ち入る権限は
ありません

しつこい場合は
警察を呼びます
で良いですよ

遅い時間や休日の訪問は
本来、禁止のはず

対応せず、無視しても
問題ありません

気をつけて下さいね☺
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この回答へのお礼

回答有難うございます。
2時間程玄関で話をされました。
明日担当者に来てもらいます。
有難うございます。

お礼日時:2017/07/17 14:35

ワンセグについては、司法判断が割れていて、高裁で審議中のようです。

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この回答へのお礼

回答有難うございます。

お礼日時:2017/07/17 14:35

基本的には契約そのものが無効なので、解約ではなく契約そのものの取り消しをしなければなりません。

これは、NHK に問い合わせても受け付けてはくれません。必ず、契約をした代理店のできれば担当者本人に手続をしてもらう必要があります。

NHK の職員が直接契約を取りに来ることはまずありません。ですから、やってきたのは代理店の人でほぼ間違いないと思います。その時に受け取った名詞か契約書の控えを見て担当者を捕まえて契約の取り消し手続きを依頼してください。応じなければ弁護士を通じて法的手続きをとってください。本来する必要のない契約を虚偽の情報で強引にさせたのですから当然です。そこまでしなければ埒があきません。(民事不介入なので警察に言ってもダメです。) 弁護士費用はかかりますが、長い目で見るとずっと視もしない受信料を支払い続けなくてもいいと考えればやがて元は取れると考えられます。
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この回答へのお礼

回答有難うございます。
明日担当者に来てもらいます。

お礼日時:2017/07/17 14:32
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この回答へのお礼

有難うございます。

お礼日時:2017/07/17 14:27

スマホのワンセグで契約をしてはいけないという司法判断が出ています。



現在の放送法では、NHK の番組を視る視ないに関わらず、視聴可能な設備を設置した場合、契約しなければならないことになっています。

設置とは、受信機をアンテナや共同受信設備に接続することを指すと解釈されています。従って、設置と解釈する行為を伴わないスマホのワンセグは対象外です。
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この回答へのお礼

回答有難うございます。
分かりやすい説明有難うございます!
私はスマホで契約してしまいましたけど…
解約出来るって事ですか?

お礼日時:2017/07/17 14:06

>ワンセグ見なくても契約ですか?ありえません…



受像機があるだけでダメなのですよ。
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この回答へのお礼

そうなんですね…
逃れようがないんですね(;Д;)
詳しく教えて下さり有難うございます。

お礼日時:2017/07/17 13:52

残念ながら、テレビが有ると契約しないといけないというシステムですね。

スマホのワンセグでもです。
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この回答へのお礼

回答有難うございます。
テレビはありません!でもスマホはあります。
ワンセグ見なくても契約ですか?
ありえません…

お礼日時:2017/07/17 13:47

家にテレビかパソコンがあるのなら見なくてもしないといけないですね。

勝手に放映しといて拒否権ないのになんか納得できないですけどね。
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この回答へのお礼

回答有難うございます。
そうなんですね。
見なくても契約って…納得出来ません!

お礼日時:2017/07/17 13:45

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>①戻ってくる額が少ないから諦めるのがいいのか

それってその人の考え方とか価値観次第です。俺だったら5000円くらいまでだったらめんどくさいから諦めるかな。1万以上だったら諦めない。
ね、人によるでしょう?だから答えようはないんすよねぇ。

>②手数料等を請求して、返金してもらう。もし多くて 払ってなければ請求額は払う
どちらがいいのでしょう、他に手立てはありますか?

俺が君のケースだったら、払うことはしないよ。返金してもらうかどうかは上の通りで金額による。

>またこちらから連絡しなければ請求されることのなかった9万は無効にならないのでしょうか?

分けて考えよう。まず、2日分の家賃とクリーニングは別べつに考えてください。

・2日分の家賃について
2日分の家賃は返却しなきゃいけません。この二日分の家賃を他の出費に当事者の同意無しに勝手に変更することは法的には契約違反になります。
なのでまず、二日分の家賃は二日分の家賃としてそっくり返金してもらってください。

>クリーニング代は最初に1ヶ月分多く払って頂いてるのでそこで賄える、返金が少しあります
 
お宅さあ、敷金なしってかいてあるのに最初の1ヶ月分多く払ってるってどういうこと?
一体どんな契約状況だったの??ちょっと当時の見積書よーく見なおしたほうがいいよ・・・?

>遅くなりました。クリーニング代は9万です。敷金がないので振り込んでください」と逆に催促されました

さて、問題の本質のこのクリーニング代ですが、特に最初の契約時に入居者負担等書いてない場合は基本的には大家負担になります。
ですが最近ほとんどの賃貸借契約では契約書に入居者負担になってるケースが多いです。だからまずはそこどうなってるか見てください。
んでその場合、ちゃんと金額は明示されています。退去時にはいくらいくら入居者が負担してくださいねって感じ。そこで同意して契約になるので大体は入居者が払うんですが、

>クリーニング代は9万です

ここは引っかかるポイントですね。あたかも後で知ったような口で書いてるじゃないですか。
入居者負担にしたいなら最初の契約時で金額も明示しなきゃいけないんですね。それで両者同意しますよ~って感じで契約になるので。
こんな風な言い方するって事は、後から付け足したみたいな感じに捉えることができます。

もしそうだった場合、クリーニング費用に関しては、入居者とか大家とか、基本的には大家なんですが、法的にどっちがやらなきゃいけないみたいな決まりはありません。
後からクリーニング代を払ってもらう場合、そこで再び、入居者と賃貸者の間で、クリーニング代は9万で入居者さん払ってくださいね、いいですか?署名と捺印して契約してね?
っていう契約を結ばないといけないんですね。
そこで初めて入居者はクリーニング代を支払うという義務ができるんです。

簡単に言えば、今のあなたの状況は、今のところ支払い義務があるのではなく、9万で示談しませんか?っていう提案を受けてる最中といったところです。
だから向こうが言っている、振り込んでください、っていう言い方はあたかもあなたに支払い義務がありますよっていう言い方でおかしいんですよ。

ここは抗議していいと思いますね。

はい、まとめますよー。

・2日分の家賃分割 
→ すぐ返金してもらってちょーだい

・クリーニング代は最初に1ヶ月分多く払って頂いてるのでそこで賄える、返金が少しあります
→ よくわからん。とりあえず返してもらいなよ

・遅くなりました。クリーニング代は9万です。
→ 私は払いませんよ。裁判所から命令きたら払うよー。

尚、退去時にトラブルになるケースとしては劣化があります。クリーニングで直せない部分ですね。
多分あなたがダダをこねたら劣化の部分を指摘してくるでしょうね(ちょっと多分向こうもあんまり頭よくなさそうだし^^;)。

劣化の部分は劣化の部分で、クリーニングはクリーニングですから、もし言われても混同しないようにねー

劣化は劣化の部分で話ししましょうねとでも言っといてねー。その後また補足してくれたら気が向いたらまた回答するよー

ぐっどらっく

>①戻ってくる額が少ないから諦めるのがいいのか

それってその人の考え方とか価値観次第です。俺だったら5000円くらいまでだったらめんどくさいから諦めるかな。1万以上だったら諦めない。
ね、人によるでしょう?だから答えようはないんすよねぇ。

>②手数料等を請求して、返金してもらう。もし多くて 払ってなければ請求額は払う
どちらがいいのでしょう、他に手立てはありますか?

俺が君のケースだったら、払うことはしないよ。返金してもらうかどうかは上の通りで金額による。

>またこちらから連絡しな...続きを読む

Q生活保護でアパートに入居します。生活保護の申請中に役所からアパートを探すように言われ不動産屋に行きま

生活保護でアパートに入居します。生活保護の申請中に役所からアパートを探すように言われ不動産屋に行きました。
そこで不動産の担当はまだ保護の決定書もないので、一応仮に見積もりだけだしますと言われたので見積もり書に必要な記載をしましたが、あくまで仮だと言っていたのと、不動産屋のホームページには、連帯保証人でなく保証会社を通すと記載されていました。
なので、仮に渡された見積もり書や書類に連帯保証人欄がありましたが、一応全て埋めといてほしい、だいたいでいいのでとの事でしたので、身近な連絡先が分かるのは母だけでしたので、連帯保証人欄に母の名前だけ記載しました。
不動産屋の担当もとりあえずの緊急連絡先として、緊急連絡先がないと大家も承諾しないのでと言われたので渋々、母の名前を書きました。
ところが生活保護が決定し、決定の際の不動産屋に行くと契約書を書くと思っていたらその、決定前に書いた仮の書類が正規の書類になっていて、母の印鑑証明書などを持ってきて下さいね。アパートは本日から入居できますのでいつでもいいので母の印鑑証明書だけ後日持ってきて下さいとの事でした。

私はあくまで見積もりを出すための仮の契約書であり、ホームページにはどうどうと連帯保証人不要で保証会社を通すと記載されていると伝えましたが、不動産屋の担当はもう大家にあの書類で話しを持って行ってしまってるので、いまさら変更はできないと言われました。
保証会社は生活保護が終わり貴方が就職した際に連帯保証人から保証会社に切り替えてもらいますとの事で、当初は母の印鑑証明書は後日いつでもいいのでと言われましたがこのやりとりをしてから、2、3日中に必ず持参して下さいとまで言われました。
生活保護を受ける身分ですので母には連帯保証人など頼めません。なので保証会社や他の人間にしてほしいと伝えても、もう大家に書類を出したから無理だと一点張りです。


この場合どうなりますか?契約金は役所からすでに支払われました。本日から入居します。
録音はしてませんが、見積もりを出すためにあくまで仮に契約書を書くだけだと、また保護が決定したら改めて契約書を新規で作ると言われたので、仮の契約書にはざっくばらんに記載したのみです。

この場合もう母が連帯保証人になるしかないのですか?

生活保護でアパートに入居します。生活保護の申請中に役所からアパートを探すように言われ不動産屋に行きました。
そこで不動産の担当はまだ保護の決定書もないので、一応仮に見積もりだけだしますと言われたので見積もり書に必要な記載をしましたが、あくまで仮だと言っていたのと、不動産屋のホームページには、連帯保証人でなく保証会社を通すと記載されていました。
なので、仮に渡された見積もり書や書類に連帯保証人欄がありましたが、一応全て埋めといてほしい、だいたいでいいのでとの事でしたので、身近...続きを読む

Aベストアンサー

心中お察しする。

生活保護の絡む賃貸契約ではこういうことも起こることがないとはいえない。
まあ、まずないけれど。
その不動産会社の担当者が新人か経験の少ない人だったか。
これ、一歩間違うと宅建業法違反だからね。

まずは、福祉担当者に事情を説明して、できれば担当者から不動産会社へ電話してもらおう。
親身になってくれる担当者なら不動産会社へ電話してくれるし、保証会社の保証料も福祉で扶助できるのだから不動産会社へ話もしてくれることも。
もちろん、これは福祉の担当者の業務から外れることなので、電話してくれたらラッキーだと思った方がいい。


>生活保護を受ける身分ですので母には連帯保証人など頼めません。

これは合理性のない主張なので、気の毒だけど、これでは話は動かない。
滞納した場合に母には返済する資力がないということを主張するといいよ。


そもそもの話。
保証会社を利用するか連帯保証人にするのかは、質問者と不動産会社との間の打ち合わせによるもの。
緊急連絡先として書くように言われて母の名前を書いたなら、それを主張し続けるしかない。
それなのに連帯保証人にされたら質問者はびっくりだし、気の毒だよね。
不動産会社の担当者も、緊急連絡先として書くように説明したのだから、「大家に送ったから」なんていうのは言い訳にならない。
大家には保証会社利用に切り替えたと説明すればいいんだし、連帯保証人が必須と言う物件なら、事前の説明の際に緊急連絡先などと説明はする必要がないし、そういう説明をしたらアウト。

おまけ。
この流れだと重要事項説明はされていないみたいだけどどうかな?
重要事項説明書にサインをしただけでは不足で、宅建主任者がきちんと説明も行わなければ宅建業法違反。
そうすると都道府県の不動産業相談窓口へ相談に行くと、業者の態度もコロっと変わるよ。


まずは福祉担当者へ相談してみることかな。

ぐっどらっくb

心中お察しする。

生活保護の絡む賃貸契約ではこういうことも起こることがないとはいえない。
まあ、まずないけれど。
その不動産会社の担当者が新人か経験の少ない人だったか。
これ、一歩間違うと宅建業法違反だからね。

まずは、福祉担当者に事情を説明して、できれば担当者から不動産会社へ電話してもらおう。
親身になってくれる担当者なら不動産会社へ電話してくれるし、保証会社の保証料も福祉で扶助できるのだから不動産会社へ話もしてくれることも。
もちろん、これは福祉の担当者の業務から外れること...続きを読む

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古いですがマンション一棟持って管理しています。
むしろあなたの考えとは逆、何にも無いのが普通。
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業者に確認したところ早朝から始めてないし、当方も作業を終えて5時すぎに帰るのを確認しております。
階下の住人とは当方の子供夫婦が騒音で脅かされ子供たちが心配なので退去させました。
今後、二階にほかの方が入居したら24時間の日常生活が始まります。
階下の住人は夜勤の仕事をしているらしく朝6時半くらいに帰ってきます。
こんなことでは先が思いやられます。
リフォーム時は、やはり近隣に挨拶をしなければいけないのでしょうか?
昨今、ちょっとした騒音に過敏すぎる反応をされる方が多い気がします。
どうかアドバイスをいただけましたら幸いです。
宜しくお願い申し上げます。

Aベストアンサー

心中お察しする。
これは悩みどころだね。

というのも、これは複合的な要素が絡み合っている可能性があるよ。
大家の配慮不足・経験不足、下の階の住人がクレーマー(大袈裟)、業者の虚偽や施工時の不注意など。


>早朝から夜7時まで工事をされていて騒音がうるさいとのことです。

まず、施主の配慮不足の可能性。
下の階が夜勤だと分かっていれば、お知らせをすることは常識の範疇。
そもそも工事はお互いさまと言う要素もあるけれど、「工事をする側が他の人へ迷惑をかける」という図式は変わらない。
本件では、他者へ対する施主側の配慮が欠けていた可能性はある。
質問者は二代目の大家のようだけれど、一昔の「貸してやってるんだ」と大家上位の時代とは異なり、いまは大家は事業者で入居者は消費者(お客様)。
この辺りの認識は持っておいた方がいい。

ただ、クロスの張り替えとルームクリーニングと大きな騒音の出る作業ではないので、下の階が夜勤の人でなければお知らせは必須ともいえないけれど。
外壁工事などご近所さんへ影響がある場合には業者に近隣挨拶をしっかりやるように指示を出すくらい。


下の階の住人が話を大袈裟にしている可能性。
大袈裟にしたい性格の人もいるからね。
早朝から夜7時までというのも前後1時間くらいプラスしているかもね。
ただ、これが契約解除になるほどの大きな要素とは言えないけどね。
(もちろん、自分が夜勤だから寝ている昼間は工事をするな―――という主張は一切認める必要はない。が、夜勤の人への配慮として曜日や時間帯を調整するくらいは必要)


工事人の虚偽の可能性。
現場が詰まっていると、内緒で早朝から作業をしたり、終わりも夜中までやることもある。
少しくらいならバレないと思ってる業者も多いけれど、近隣住民は意外とよく見ているものだからバレる。
バレてもすっとぼけて嘘を言う業者もいるしね。
本件では終わりの時間は質問者が確認しているので、朝の開始の時間が早かった可能性も。
あるいは、作業する業者が工事の効率重視で騒音をガンガン立てていたことで下階の住人の怒りが増したか。


息子夫婦の下階への迷惑行為の可能性。
これは悪意なく・自覚なく・下の階へ迷惑をかけている場合もある。
共同住宅に住みなれていないと近隣へ生活音がどの程度出るのか分からないからね。
あるいは、大家の親族などは親の所有物件で我が物顔で生活することも少なくない。


下の階の入居者と業者、それぞれが全て真実を言っているかどうかは不明。
都合の悪い部分だけ黙っていたりウソをいうなんてこともあるしね。



まあ、本件の場合、下階の住人の要求には線引きをして対応することとかな。
夜勤だからといって、昼間の生活音や作業音などに苦情を言えないということをしっかり釘をさす。
それと同時に、入居者全員への配慮として、リフォーム工事等の日程は事前に知らせておく。
夜勤やその日は休みで家にいるという入居者は、事前に知っていれば外出したりネットカフェなど他の場所で寝るという人もいるしね。

心中お察しする。
これは悩みどころだね。

というのも、これは複合的な要素が絡み合っている可能性があるよ。
大家の配慮不足・経験不足、下の階の住人がクレーマー(大袈裟)、業者の虚偽や施工時の不注意など。


>早朝から夜7時まで工事をされていて騒音がうるさいとのことです。

まず、施主の配慮不足の可能性。
下の階が夜勤だと分かっていれば、お知らせをすることは常識の範疇。
そもそも工事はお互いさまと言う要素もあるけれど、「工事をする側が他の人へ迷惑をかける」という図式は変わらない。
本...続きを読む

Q土地の売買の契約を解除したい。 某不動産会社の強引な営業の末、主人が即日契約の締結をして来てしまいま

土地の売買の契約を解除したい。
某不動産会社の強引な営業の末、主人が即日契約の締結をして来てしまいました。その日でないと値引きできないと言われ、仕事のあと深夜まで長時間、諸々説明を聞かされ、契約してしまいました。
私としてはそんな状況で契約したこともありすぐにクーリングオフしたかったのですが、事務所で契約してしまったため無理でした。
高額な商談を強引なやり口で進めることや無理矢理な区画分け(4人家族なのに超狭小でやりようが無い)、重要事項説明書類上の不備等に不信感を抱き、白紙撤回を希望しております。手付解除しようとしたのですが、仲介手数料も発生するとのことで100万円以上請求されています。
もはや業法違反だらけな気もするのですが、かなり強気で対応してきます。
そもそも手付解除したときに仲介手数料まで取るって何なんでしょう‥。
しかし契約した以上、個人的な理由での白紙撤回は無理があることも承知しております。
ただ重要事項説明に不備があり、北側斜線の関係で建てようとしている家が建ちません。それが理由で白紙撤回は厳しいのでしょうか。なんにせよ、その不動産会社とは縁を切りたいです。

土地の売買の契約を解除したい。
某不動産会社の強引な営業の末、主人が即日契約の締結をして来てしまいました。その日でないと値引きできないと言われ、仕事のあと深夜まで長時間、諸々説明を聞かされ、契約してしまいました。
私としてはそんな状況で契約したこともありすぐにクーリングオフしたかったのですが、事務所で契約してしまったため無理でした。
高額な商談を強引なやり口で進めることや無理矢理な区画分け(4人家族なのに超狭小でやりようが無い)、重要事項説明書類上の不備等に不信感を抱き、白紙...続きを読む

Aベストアンサー

基本は契約書を理解したうえで署名・捺印したと判断されるはずだけど…

この質問の通りであれば、監督する行政庁の窓口に行って相談してみたら?
宅地建物取引業法では国と都道府県が登録の手続きをしています。
複数の都道府県を営業範囲(事務所がある)とする場合は国(国土交通省)、その都道府県だけを営業範囲とする場合は各都道府県が窓口。
うろ覚えだけど、不動産屋の免許の登録番号が「特」で始まれば国土交通省扱い、「般」で始まれば各都道府県扱いじゃなかったっけ?

この話が本当なら一定期間で営業停止、度重なれば免許取消。
もちろん明確な誤りのある重要事項説明など意味はないので契約なんぞ無効。

あと。
重要事項説明は、宅建主任資格者が資格者証をダンナさんに提示して説明しましたか?
これを怠れば宅建主任資格者がペナルティを受ける。
重説も理解した、との署名と捺印をしちゃったの?

・理解はしたけど撤回したい
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全然違いますからね。

登録(免許の交付)を担当する行政庁は丁寧に話を聞いて説明をしてくれると思う。
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しっかし、今どきこんなあこぎなやり方してるんですか?
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基本は契約書を理解したうえで署名・捺印したと判断されるはずだけど…

この質問の通りであれば、監督する行政庁の窓口に行って相談してみたら?
宅地建物取引業法では国と都道府県が登録の手続きをしています。
複数の都道府県を営業範囲(事務所がある)とする場合は国(国土交通省)、その都道府県だけを営業範囲とする場合は各都道府県が窓口。
うろ覚えだけど、不動産屋の免許の登録番号が「特」で始まれば国土交通省扱い、「般」で始まれば各都道府県扱いじゃなかったっけ?

この話が本当なら一定期間で...続きを読む

Q車のドアが煩いという訳の分からない手紙もらいました;-)

30代夫婦、中学生の娘1人の3人暮らし、3年前に中古の一軒家を購入し、暮らしております。
2日前の日曜日に、「近隣の者ですが…」という文章から始まり、「お宅の車のドアを閉める音が煩いので、もう少し音を小さくして下さい」といった趣旨の手紙がポストに投函されていました(--;)
字体は割と達筆だったので、恐らく年配の人が書いたのでは?と思います。
ですが主人と二人でこの文を読んだ時の第一声は、『こんなどうでもイイ事で苦情言ってくる奴っているんだね』でした(笑)
だって、車のドア閉める時って、バタンと音がするのは当たり前の話だと思いませんか?;-)

アパートのトラブルは色々あるようですが、車のドアが煩いだけで苦情が来たなんて話は、聞いた事がないので、単なる言いがかりだと思ってます(-_-;)
主人と話して、面倒くさいので気にしないでスルーしようという事になりました。

車のドアぐらいの事で、苦情が来た方っていますか?軽く閉めると半ドアになるし、どうにもならないですよね…

Aベストアンサー

車のドアは、音とともに空気の振動も伝わってくるので
気になります。
最悪の場合は、騒音で殺人事件も起こっています
あと20~30センチで閉まるという位置で、ドアが止まる
位置があります。そこでいったん止めてから力を込めて閉めるのが
ベストのやり方です
大きく開いた状態から一気に閉めると、音も振動も大きくなります
自分が運転席で、助手席の人が降りて大きくドアを閉められると
分かります
https://www.youtube.com/watch?v=ZZbjEUeKNVs


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