離れの増築における母屋への現行建築基準法適用範囲について

母屋のある敷地内に離れを増築しようと計画しております。
廊下で繋がず、離れを建てたいと思っているのですが、下記４点についてお教え下さい。
(1)現行の建築基準法に基づくシックハウス対策で、母屋（築約12年）のトイレに換気扇をつける必要があると聞いたのですが、増築部分の離れだけに適用されるのでなく、母屋にも取り付けが必要なのでしょうか？母屋には手を入れたくないのですが、その他現行の建築基準法の適用により手を入れないといけない部分が発生するのでしょうか？

(2)話を聞いたリフォーム会社では、母屋の構造計算も行うと言われたのですが、構造計算はどのようにするものなのでしょうか？素人の質問で恐縮ですが、図面とかからできるものなのか、家の中の柱をチェックして行うのかお教えください。建築基準法上、母屋の構造計算も必要なのでしょうか？

(3)一般的に、離れは水まわりの三点（トイレ、風呂、キッチン）のいずれかが欠けていれば離れと見なされると認識しているのですが、こちらは市町村の行政により離れの定義は異なるのでしょうか。土地が分割できればよいのですが、2メートルの道路と面さなくなるため、離れの扱いで建築することになると思います。

(4)母屋の建物及び敷地の名義は、役所に特に変えなくても良いと言われたので亡くなった家族の名義のままになっています。（もちろん固定資産税の支払者は変更済み）離れ増築にあたり、亡くなった者の名義のままで問題ないでしょうか？

長々と申し訳ありませが、上記お教えください。