税金：個人事業主の事業兼用住居の譲渡控除について

今年から個人事業主の登録し営業をしています。
自宅の一部を使用していますが、本によりますと
【固定資産の減価償却は含める気はない】
①固定資産税
②火災保険
③水道光熱費
の按分を経費に含められるとしています。
で、このように事業経費に含めだ場合、
将来自宅を売った場合、自宅を売った場合の
3000万円控除は、そのまま使えるのでしょうか。
また、
もし事業固定資産に登録した場合は、どうでしょう？

税金に詳しい方、教えてください。
よろしくお願い致します。

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2017/10/30 14:14

＞で、このように事業経費に含めだ場合…

＞もし事業固定資産に登録した場合は…

日本語として、同じことを言っているんじゃないですか。
経費にするということは、貸借対照表に「建物」として記載するということですよ。

とどのつまり、あなたは店舗部分を経費に含めたいのでしょう。
それで将来、売ることになったら、丸ごとがマイホームと認められるかということを聞きたいのでしょう。

事業を始める前と後とを通算して 10年以上になるのであれば、全く問題ありません。
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/sh …