No.4ベストアンサー
- 回答日時:
排水ホースの不具合の原因が経年劣化ならこれは貸主負担。
しかし、漏水を放置して底の台が『腐る』まで放置または気づかなかった点は借主側の善管義務違反。
なので、その部分の工事は借主負担。
厳密に言えば、こういった部分に関しては建物の残存期間なども考慮して費用を計上し、その費用を借主へ請求することになる。
まあ、これは面倒な計算になるのでやらずに、その10万円のうちざっくりと貸主分と借主分を分ければいい。
たとえば、元々貸主負担である『ホースの経年劣化による交換作業代』相当額を10万円から差し引き、残額を借主負担とするとかね。
このケースは借主が加入している家財保険で補償される場合もある。
まずは管理会社へ、保険会社に保険適用できないか問い合わせるように指示をすればいいと思うよ。
全額保険で賄えれば、貸主も借主も助かる。(というかそのための保険だからね)
保険がうまく機能しなかった場合には、前述の厳密に言えばウンヌンの話にしてみては。
No.3
- 回答日時:
管理会社はオーナー側負担だから連絡してきたんでしょう。
借主にはよほどの過失がない限り、請求は無理です。
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