A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
言葉の挙げ足を取るつもりは無いんだけど…
法律で言う許可とは…
「原則として禁止とされているものを除外する処分」
なわけ。
質問の主旨は
「建築確認済証を受ける(=建築確認を通す)条件」
じゃないの?
似たような言葉でも意味は全く違ってくる。
例えば、許可の一例。
・道路内に建物を建てる
・第一種低層住居専用地域内で事務所を建てる
・道路に接しない袋地に建物を建てる
など。
普通に言う建築確認済証を受ける(下りる、とも言うよね)だけど、「確認済」の言葉を考えればわかると思う。
まず申請について。
・手数料の納付
・申請をする者に申請をする資格があるか
の2点は必須。
これがダメだと受付がされず門前払い。
無事に受付が済めばあとは内容の審査。
審査は
・建築基準法
・その他、審査対象法令
の2点に適合していることのチェック。
これで適法な計画であることを審査する側は書面で「確認」したわけ。
ゆえに「確認」を「済」ませた「証」明書となる。
許可とは大きく違う。
建築確認申請では適法を確認したら法で定められた期間内に確認済証を交付しなければならない。
審査をする者の裁量は入らない。
すんごく定型の作業。
今は建築確認申請の事務を民間の業者に開放している。
これは適法かどうかの裁量の入らない定型の作業だからゆえ。
許可など絶対に絶対に絶対に絶対に絶対に絶対に民間の業者なんかに任せない。
(街が死ぬ)
余談。
建築確認申請の審査はあくまでも建築基準法と審査対象法令だけ。
対象法令でなければ一切関知しない。
例えば都市計画法も一部の条文(29条と53条)が対象法令だけど、それ以外は関係無い。
民法に違反して隣の敷地にぴったり建物をくっつけても建築確認は通る(下りる)。
建築協定に違反しても同じ(←面白いよね)。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(法律) 銀行からアパート建築融資を受けるのですが抵当権設定の登録免許税について 1 2023/05/27 22:36
- その他(法律) 他人の土地に設置してある構築物の所有権 4 2023/05/28 07:21
- 一戸建て 再建築不可の一戸建て 5 2023/05/12 13:32
- 相続・譲渡・売却 建築確認証明が降りるまで 5 2023/01/19 14:14
- 固定資産税・不動産取得税 土地の固定資産税を6分の1にするためには 1 2022/10/25 09:24
- 一戸建て ご存知の方教えてください 家を建てたい為土地探し、ハウスメーカー探しをしています 不動産屋で土地探し 6 2023/08/04 20:27
- 一戸建て 大手ハウスメーカーの建築条件付き土地に建てた家は注文住宅ではないのでしょうか? 5 2023/02/10 11:30
- 分譲マンション 我がマンションの事情についてご意見お願い致します。 2 2023/08/21 00:37
- 憲法・法令通則 建築について質問です。 「違反建築許可令」という許可令は実際に存在していたでしょか? ご回答をお願い 1 2023/05/11 02:55
- 建築士 二級建築士免許 4 2023/03/04 00:11
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
隣の家の一人暮らしのおばあち...
-
耐震診断について教えて下さい
-
フローリングの施工単価
-
現在一戸建てを考えているので...
-
注文住宅を建てるとき、吹き抜...
-
家を売却した方がよいか悩んで...
-
リビングの扉を開けるとすぐ右...
-
建築家に設計を発注した感想
-
昔に建売で分譲された 木造中古...
-
スレート屋根はよくないですか...
-
【3階建て一軒家の住宅】には...
-
ちょっと口悪くなりますが… 人...
-
分流地域でのエアコンドレン配...
-
一戸建ての窓のシャッター、夜...
-
私道の制限
-
これは何ですか?
-
ここ一ヶ月の間、何回もリフォ...
-
郵便についてです。 中古一戸建...
-
将来の引っ越しについて。 53歳...
-
ツーバイフォー天井裏の通気
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
本審査NGなのに着工!
-
本審査結果待ちなのに
-
マンスリーマンションの審査は...
-
確認申請の審査期間について
-
住宅ローン本審査の追加書類に...
-
コーポレートカードと住宅ロー...
-
住宅ローン本審査においての信...
-
住宅ローン本審査アウトだったら
-
なぜ詐欺師や反社は高級賃貸マ...
-
住宅ローンの団体信用保険とB型...
-
住宅ローン本審査:行員がCICへ...
-
住宅ローン 本審査
-
住宅ローンの収入合算と過去に...
-
住宅ローン本審査のタイミング...
-
仮審査と仮承認の違い
-
東建、家賃集金について
-
再審査って出来るんですか?
-
建築許可が下りるための条件と...
-
住宅ローンの仮審査中に・・・
-
住宅ローン審査後のキャッシン...
おすすめ情報