アパート敷地の止水栓から水漏れと舗装の凹み だれの責任でしょうか？

同じ敷地に古いアパートが2棟あり、そのうち1棟を解体し30年家賃保証のＤ社で立て直すことにしました。
1号棟は広い道路（正面道路と呼んでいます）に面しており入居者がおります。
2号棟は細い道路（裏面道路と呼んでいます）に面しており解体し建てなおします。

残っている1号棟には住民がおり、2号棟から正面道路までは1号棟の敷地内通路と駐車場を通り、しかも通学路なのでD社の工事車両は裏面道路から出入りすると言って来たのですが、裏面道路付近の住民から苦情があったらしく、正面道路から出入りしていました。
そのため正面道路までの舗装はあちこち凹み、敷地内の止水栓（茶色い筒状のもの）から水が漏れ道路に流れています。

そこで教えてください。
①他のアパート敷地に出来た舗装の凹みはＤ社負担で直すのでしょうか？
②いままで水漏れの無かった敷地内の止水栓は工事車両の通過、または解体が原因でしょうか？
③1号棟はD社でない管理会社がいるのですがD社は管理会社と打ち合わせはしないのでしょうか？工事着工も敷地利用も管理会社に知らせず、住民が使う駐車場に無断でバリケード作り、ゴミ集積場も勝手に変更し、管理会社へクレームが入っているみたいでとうとう退去者が出てしまいました。雑すぎる気がしますがこんなものでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2017/12/07 01:08

工事中、事故、損壊、苦情、業者が施工業者全責任を負います。

看板に連絡先とか書いてあるハズです。