私が住んでいるのは、木造二階建てで4戸しかない小さなアパートです。
去年立てられた新築で某住宅メーカーの作りです。
私は一階に住んでいますが二階に住む女子大生が非常識で困っています。
あちらは学生で生活時間が違うので仕方ないのですが、夜遅くまでバタバタと歩き回っているので
それが耳に付いてしまいます。
夏休みになると毎晩のように友達が集まりこれまたドタバタキャーキャーと深夜3時、
ひどい時には朝方まで騒いで、外の駐車場で大声で話したりもしてました。
それまでガマンしていましたが、ついに管理会社に苦情を言いました。
始めは全戸に書面で注意という方法を取ってくれて、それからしばらくは静かにしていたのですが
またすぐに騒音が始まりました。
夜12時過ぎに掃除機を掛けたり、走り回ったり、布団を敷く音がドスンと響いて目が覚める事もありました。
安作りなアパートなのでちょっとの音でも一階にはものすごい音で響くんです。
その他の騒音でこの1年間で3度の苦情を言いました。もちろん直接の注意をしてもらいました。
先方にしてみれば「こっちは普通にしてる」という言い分で、注意のTELが入った日にはわざととしか
思えないような音(床を蹴る音)が聞こえた事もありました。
実はこちらも仕返しに壁や天井を叩いたりしてました。これが悪かったんだと思い、今は
一切やらないようにしています。こちらも常識がなくてはいけませんので・・・。
それでも音は一向に止みません。一体何をしたら、うちの食器棚のガラスが揺れるような音になるんでしょうか?
毎日ストレスでおかしくなりそうです・・・。
不動産関係のお仕事をしていてこのような対処に詳しい方などいらっしゃいましたら、
ぜひアドバイスをお願いします。支離滅裂な感情的な文章で申し訳ありません。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (3件)

残念ながら、引越をお勧めします。


アパートは、平面的には押入れやトイレなどを利用して、隣戸の音が聞こえないように配慮がしてありますが、上下階に関しては間取りが同じため、居室の上に居室があります。従って、同じ生活形態の人が上階で生活していないと、その生活音が当然気になります。
木造では「ドン、ドン」と言った鈍い音に対しては遮音性能が元々低い上に、フローリングが主流になっている昨今のアパートでは、「コン、コン」と言った軽い音も響くようになってしまいました。
このことから、上の階の人に配慮をしてもらう事は当然の事ですが、24時間型社会になってきていることを考慮すると、それにも限界があるのではないでしょうか?今住んでおられる上の人が出て行かれて、もっとうるさい人が入られる事もありえます。
ご自分の生活環境を自分で守ると言う事を考えれば、鉄筋コンクリートの(鉄骨不可)、しかも、同じような生活形態の人が住んでいるアパートに引越される事をお勧めします。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。やはり引越しをするしかないのでしょうか・・・。考えてみた事もありますが、今は費用の問題などですぐに、とは行かないので悩んでいるのです。でも前向きに考えたいと思います。ありがとうございました。

お礼日時:2001/07/10 09:03

megu_hsmさん、こんにちは。



管理会社の本部というか本店の方には、
話をされましたか?あと、店長や課長クラスの人を
呼び出してもらって、電話などで話すとすこしは、
話が早く進むかもしれません。

あと、その2階の住人の人に
どのようなところを改めて欲しいのか
箇条書きにして、管理会社に書面で連絡してみては
いかがですか?

あと、今までの現状をすべて記録して
何時から何時までどのような騒音があり・・・
などと書いておくと何かのときに役立ちます。

それでもだめなら、引っ越した方が無難です。

がんばってください。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。管理会社の方には、いつもどんな騒音か、どのような時間帯か詳しく書いて知らせているのです。その上で注意もしてくれているようですが、なんと言っても当事者が自覚がないので困っているのです・・・。引越しも考えてもみましたが、費用などなかなかすぐにはムリな理由もあり、なんとかならないかと悩んでいる次第です。でも、前向きに考えたいと思います。ありがとうございました。

お礼日時:2001/07/10 09:02

お気の毒なケースです。


相手が常識的な方ですと、直接会って話をすれば、案外本人も気がついていない場合もあって、静かにしてくれるのですが、あなたのケースだとそれも無理みたいですね。下と上では勝ち目がありません。
やはり、管理会社に強く抗議を申し込み、契約書等にはたいてい近隣に迷惑をかけた場合退去要求することが出来る条項がありますから、それを要求してもらうよう粘り強く交渉してください。相手が開き直ってしまっている現状では、あなたが直接抗議してもかえって感情的になって、あなた自身が気分を悪くするのは目に見えております。夜中の騒音などはやはり我慢の限度を超えるものと推測します。
最近そういう自己中が多くて困りますね。
    • good
    • 1
この回答へのお礼

早速のお返事、ありがとうございます。
ほんとに困っています。どういう考えでいるのかさっぱりわかりません。
相手は学生なのでお昼近くまで寝ていますよね。こちらは新婚で2人とも働いています。朝も早いし夜寝るのも早いです。その生活時間の違いが大きく影響してますよね。一人の時はまだマシなんですが、友達が来るとイイ気になるのか(?)かなり大きな音を立てられます。管理会社の人に来て確かめて欲しいくらいです。

お礼日時:2001/07/09 15:45

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q賃貸アパート所有者を羨ましがる人ってどういう人?

知り合いの人でサラリーマンのかたわら賃貸アパートを持っている人がいます。

昔(昭和の頃)は家賃収入が順調に入ってきていたそうですが、今は家賃の低下やアパートの老朽化にともなう補修に多額の費用が
かかるようになってきて、空室が増えると賃貸アパートを持っているがために、かえって家計を圧迫することがあるそうです。

また、賃貸アパートを売却しようにも、思ったように売却できず悩んでいるそうです。

そういう状況なのに、
賃貸アパートを持っているというだけで、詳しい事情をしらない人たちは、
「賃貸アパートを持っていれば将来はバラ色でしょう。」とか、
「賃貸アパートを持ってるとお金について全く悩み事もなく、しょっちゅう豪遊できそうでういいですね。」とか言われ、その知り合いの人は不快感や怒りを感じることがあるそうです。

「賃貸アパートを持っている」=「お金に困っていない」と考えてうらやましがる人ってどういう人だと
思いますか?

また世間の人たちでアパマン経営をしていない人たちはアパマン経営はバンバン儲かると考える人が多いのだと思いますか?

Aベストアンサー

普通の人からすれば羨ましがるのが通常の感覚と思いますよ。
立場それぞれでの悩みがありますが。

経済的にみたら
賃貸などで不動産(資産)を持っていない人の悩み>持家のあるサラリーマンの悩み
持家のあるサラリーマンの悩み>住むところがあり、さらに人に貸す不動産がある人の悩み

にどうしてもなってしまいますよね。
空き室が埋まらない、修繕費がかかる、固定資産税が高いなどの悩みはあると思いますが、
賃貸の何も持たない人にとっては、そんなもの、めんどくさいなら、売ってしまえばいい、
売れないなら、町に寄付してしまえばいい、という話になってしまうんです。

まあ、さすがに豪遊できてなんていう大家さんはそんなに多くはないと思いますが、少なくとも
一般の「持たない」人から羨ましがられるのはしかたないでしょうね。

Q団地の一戸建てに住んでいますが、音が響くのです

団地の一戸建てに住んでいますが、1階の話し声が2階に響くのです。
一階で話す声も、しっかり反響します。
これまで、田舎の一軒家に住んでいましたので、隣の物音もないし、音自体も、耳にやさしい音でした。
ところが、団地に引っ越してから、どうも、音が耳に優しくない(ちょっとした音でも、響くし、聞こえるのです。
また、そとの音でも、例えば、前の家の携帯での話し声も聞こえたり、困ったもんです。
田舎の家は土壁、現在の団地の家はクロスです。
こんなに、違うものでしょうか?

Aベストアンサー

>こんなに、違うものでしょうか?

家というのはモノによって結構性能が異なるのですよね・・。
耐震性、断熱性、遮音性など、色々な要素がありますが、本当に様々です。

失礼ながら、あまり安普請の家ですと階上階下の音や外と中の音など筒抜けになりますし、隙間風がどこからともなく入ってきて、やけに寒いとか暑いとか、そんな具合になります・・。

>田舎の家は土壁、現在の団地の家はクロスです

クロス一枚では音は遮れませんので、その中身が肝心なのです・・。
例えばRC(鉄筋コンクリート)などであれば、まず僅かな声は通りません。

Q賃貸アパートが老人ホーム化

賃貸アパートに住んでいる有職者です。

半年前から無職の高齢者が入居してきました。男性で独りのようです。
ずっと平日もずっと部屋にいるようで見た目もおじいさんです。

デイケアセンターの送迎バスがアパートに横付けされるようになりました。
男性は時々デイケアセンターに通っているようです。

老人ホームに入ると高いから普通の賃貸にいるのでしょうか?

デイケアセンターに行くほどの高齢となると「ボヤや火事を起こしたりしないか」心配です。

アパートにデイケアセンターのバスが横付けされるとアパートが老人ホームに見えて
友達に恥ずかしいです。

大家さんも高齢者を入所させないと家賃収入ないからでしょうか?

今後も賃貸アパートには高齢者が多くなるのでしょうか?
賃貸アパートからデイケアセンターに通う高齢者は今後も増えていきますか?

Aベストアンサー

賃貸事業は供給過剰であり、空室率が増加しています。

以前は敬遠されていた高齢者、外国人、生活保護受給者などでも入居を許可する大家は多くなってきました。

総人口減少で、高齢者人口は増加の昨今は高齢者の単独入居は増加するでしょう。

特養等は絶対数が足りません、財政難の地方自治体は積極的に新規開設は難しい。

民間の老人ホーム及びサ高住などは国民年金のみで利用料金の支払は難しい。

核家族化及び共働きの世帯増加では高齢の親と同居するのも難しい。

上記理由により、人気賃貸物件以外は高齢者が多くなるでしょう。

Qマンション一階からの騒音はありますか?

新築マンション一階に住んでいます。一階からの騒音について教えてください。
窓を開けてなければ一階部屋から音盛れはあまりないと思うのですが、
実際はどうなのでしょうか?
うちには上の階の歩く音とお隣の壁に物をぶつける音くらいしか聞こえてきません。外は道路などの交通音が結構しますが窓を閉めると全くしません。
以前アパート住まいでは階下の話し声まで聞こえましたが、
新築だしそういうことは流石にないと思っているのですが。。。
1階でもお風呂や洗濯機、台所などの音はまずいのでしょうか?
気になっているので2階などにお住まいの方のご意見が聞きたいです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

マンションの防音次第でしょうが、
ほとんどの場合、階下からの音は聞こえません
やっぱり、上から、真上も斜め上も、上からの音はよく聞こえます。
>上の階の歩く音
これ最悪ですね。引っ越せるのなら、引っ越した方が良いです。
>お隣の壁に物をぶつける音
苦情を言っても良いくらいですね。

夜間(普通の人がリラックスしている時間)であれば、
洗濯機の使用は避けるべきでしょう。
お風呂や炊事は、よほど大きな音を立てなければ、問題ないと思います。

Q賃貸マンションと賃貸アパートの違い

田舎に越したら絶対広い家に住んじゃる!と野望を抱いています。

そこで、不動産を色々見ていたのですが、賃貸マンションと賃貸アパートって、どのような違いがあるんですか?2LDKとか探したんですが、マンションでは検索に引っかからず、アパートだと引っかかりました。

Aベストアンサー

アパートとマンションは、イメージ的には

アパート:木造、低層
マンション:鉄筋、高級、高層

などあると思いますが、実際のところは大家さんが決めていいそうです。
マンションのほうが、借りる人が好むそうで、人気があるとか言われました。
よって違いはないと思います。

ちなみに私が住んでいた鉄筋のマンションは、3階建てだったせいか、周りから
「アパート」と言われていました・・・

Q一軒家タイプの集合住宅に住んでいます。 一階に私と高1の娘 二階に70歳位の男性、60歳位の男性が別

一軒家タイプの集合住宅に住んでいます。 一階に私と高1の娘
二階に70歳位の男性、60歳位の男性が別に住んでいます。
4月に引っ越しをして3ヶ月目70代の男性から
騒音苦情の手紙をもらって内容をみたら
玄関のドアの鍵の開け閉めの音、歩く足音、窓の開け閉め、風呂のドアの開け閉め、いす、テーブルなどを引く音、などなど色々書かれていて隣の部屋の男性の事、ご近所の犬の泣き声、雨戸の開け閉めなども書いてあり耳栓をしても眠れなく私たちに殺意をみたいな文面でした。
私の帰りがけ夜の11時過ぎになるので勿論静かにドアの開け閉めもしてますし、洗濯、食事などもしていません。
子供も女の子なのでバタバタ歩き回る訳でもなくましてやうちは一階、相手は二階、逆なら納得しますが殺意を持たれるほどの音はさせていないと思うのですが
納得はいきませんが昨日謝罪に行った所
隣は朝5時前からバタバタするし私たちは夜中までうるさいと
うちにも勿論朝早くから音は聞こえます。
それぞれ生活パターンが違うのだからと
私たちは考えていますが
これからどうすれば良いのか、書かれていた苦情を全て実行したら外には出られず、お風呂も入れないです。
アドバイスよろしくお願いいたします。

一軒家タイプの集合住宅に住んでいます。 一階に私と高1の娘
二階に70歳位の男性、60歳位の男性が別に住んでいます。
4月に引っ越しをして3ヶ月目70代の男性から
騒音苦情の手紙をもらって内容をみたら
玄関のドアの鍵の開け閉めの音、歩く足音、窓の開け閉め、風呂のドアの開け閉め、いす、テーブルなどを引く音、などなど色々書かれていて隣の部屋の男性の事、ご近所の犬の泣き声、雨戸の開け閉めなども書いてあり耳栓をしても眠れなく私たちに殺意をみたいな文面でした。
私の帰りがけ夜の11時過ぎになるので...続きを読む

Aベストアンサー

不動産会社に勤めている者です

私だったら、「じゃあ、一切音を出さない手本みせてください」から反論しますね。
近隣の一般的な生活音が嫌なら隣家がない田舎での一戸建てを買うか借りた方がいいんじゃないですか?と提案しますね。
こっちは悪くないですからね。

他の方が言う通り、管理会社や貸主とよーく相談しましょう。脅迫紛いがあるなら先に警察を交えてもいいです。
私なら近隣への迷惑行為として2Fの方へ契約解除通告も考えます。今後、下階の募集ができなくなりますからね。

ちなみに戸建タイプの複数世帯に賃貸していることを準貸家といいます。
(2Fは外階段で上がるなど)

Qアパートの賃貸料金、現在チラシにのている料金が昔の料金と違っていたら

15年前にアパートを賃貸しました。その時の契約は賃貸料金8万円/月で敷金礼金で30万ほど支払いました。
3年程前にこのアパートの住人が多くが引っ越し、空き室が目立つようになりました。

ところが最近、急に新しい住人が多く入ってきて住み始めました。
不思議に思い自分のアパートのことを調べたら、賃貸料金が5万/月になっていました。しかも敷金礼金は0円です。
(15年の間に、このアパート管理の不動産会社は数回変わっています)

この場合、私は同じアパートなのに8万円を払い続けなければならないのでしょうか?
それとも交渉で5万円にできるのでしょうか?

この点をご教授お願いします。

皆様方のご協力をよろしくお願いします。

Aベストアンサー

#2の元業者営業です

お礼拝見しました。
確かに難しいことは難しいですが、可能性はゼロではないのであきらめる事はありません。
ただし、前述しましたが交渉は更新時にしたほうが良いでしょう。

まず、基本的に家賃が下がるという事はその物件に「下げざるを得ない理由」があるからです。需給バランスから言っても引き合いがあれば下げる必要はないでしょう。

家賃が下がる理由はほぼ次の理由です。

●築年が古くなり、同地区での競争力がない
●同程度の物件が辺りに多く、相場が下がった
●大家が空室に我慢できなくなった

逆にご質問者はこの理由を基に交渉すれば、もしかしたら交渉に応じてくれるかもしれません。

だめで元々。言うだけタダですから(笑)。
検討を祈ります。

Q一階に住むことのメリット、デメリット

こんにちは、今引越しを考えてるところです。

二階建てのこじんまりしたコーポ系のものに住みたいのですが、
今まで二階に住んでいたので、一階に住んだ経験がありません。

けれど今調べていると、掲載物件は圧倒的に一階が多い・・・。
最初は二階が希望でしたが、最近一階でもいいかなと考えています。
一階は二階に比べてあまり人気がないようですが、何か理由がありますか?
物音が気になるなど、何か皆さんが困ったことがあったら教えてください。
(そんなに気になるほどの物音なのかな? コーポ系は床・壁薄いですが)

ちなみにわたしの感じとしては、
夜活動することが多いので、一階の方がうるさくないか気を使います^^;
一階に住んでても静かに歩いたりしなきゃいけないかな??

とりあえず一階について、住んでる方の感想をいただけたら嬉しいです。
(なお防犯面はあまり気にしません、一人暮らしではないので)

Aベストアンサー

私はコーポ系のアパートの1階に住んでるものです。
seri999さとは逆に2階には住んだことがありません。

気を使う使わないという点でいえば、1階のほうが比較的気を使わなくていいような気がします。
seri999さんのように夜活動的な方は、1階のほうがいいのでは。

>一階に住んでても静かに歩いたりしなきゃいけないかな??
 うちは夜でも普通に気を使わずにあるってます。

私が1階に住んでてよかったと思うこと、重い荷物を持って階段をあがらなくていいことだ。

私が1階に住んでていやだと思うこと。上の部屋の生活音がうるさい。
(窓や、戸の開閉音、水洗トイレの水を流す音、歩く音、掃除機をかける音(掃除機本来の音に加え、床をこする音)

生活音は生活のリズムが違えば、余計気になるもの。
しかし、集合住宅に住んでるので仕方がないことなんですがね...。

Qウィークリーと賃貸アパートの違いとどこがどうお得なのか教えてください?

今年4月より再来年3月まで私の恋人が岡山へ転勤しているのですが、現在住んでいる寮が立て替えのため年末か年度末までに転居しなくてはならないらしいのです。
その時期で引っ越すと長くても1年3ヶ月程度なので敷金と礼金が要らないウィークリーでも良いのではと考えています。私は賃貸アパートでも礼金の無い物件はあると思うし敷金が無いと退去するときのトラブルがおきないかと心配しているのですが、そもそもお互いウィークリーと賃貸アパートの違いもよく分かっていないのが現状です。そこで差し迫って慌てて調べるよりはと思い質問させていただきました。
そもそもウィークリーと賃貸アパートの違いって何でしょうか?また1年前後住むとなるとウィークリーと賃貸アパートどちらが良いのでしょうか?

Aベストアンサー

岡山より少し小さい程度の中核都市に単身赴任しています。
(7ヶ月の予定)
この地区は景気の良い工業地帯の為、1K、1DKの賃貸物件は常時
不足している地区です。(工場で働けば住居完備ですが、私の
会社は好景気に群がるサービス会社なもので)

 ウィークリーマンション=通常物件×160%~240%です。

私の感想では、3ヶ月(長くても半年)住むのであれば、礼金の額を考
慮して、ウィークリーが得になる場合が考えられますが、年間を超える
のであればウィークリーに金銭的メリットはありません。

ただ、最近のウィークリーはインターネット回線が最初から光だったり
宅急便の受取ボックスが付いていたりと、田舎の賃借物件にしては、珍
しいものが付いている場合が多々見られます(都会では当たり前でしょ
うが)。
これらは最初から付いていない場合諦めるしか無いサービスですので、
これに価値を見出せるのであれば、選択の対象にしてください。

Q浄化槽のブロア(ブロワ)の騒音が建物に響く

新築の木造二階建てを購入しましたが
一階のリビングとその上の寝室に、浄化槽のブロワの音が
聞こえて気になっています
ブーンという低音です。特に1階のリビングの音がひどいです
床に近づくと音が大きく聞こえます
立っている状態では聞こえないですが
床に座ると聞こえてきます

過去の質問を調べましたが、ブロワ本体を離して置いたり
防振ゴムを置いたりで解決しているようなので
私も同じことをしてみました

当初ブロアは建物(リビング)のすぐ横に置いてあったので電源とパイプを
3メートル程延長して建物から離し、ブロワの下にホームセンターで購入した防振マットを敷きましたが
全く音は変わりませんでした
浄化槽の上のクルマをどかしても変わりません

パイプを途中でつまんで空気を遮断すると音は消えます
パイプをブロアから抜くと、ブロワ本体からの排出音は聞こえますが
建物の低音は聞こえなくなります

ブロワを静かな音のタイプに買い換えたり、浄化槽とブロアの設定(?)を変えることで
済むのなら良いのですが、浄化槽本体の設置等に問題があるのなら工事が必要になるのでしょうか
そもそも工事をしても全く改善されないしようのないことなのでしょうか

基礎はベタ基礎で、敷地があまり広くなく
建物のすぐ横に浄化槽が埋まっているようです
その上にクルマを停めています

どなたかご存知の方、どうかアドバイスお願いします

新築の木造二階建てを購入しましたが
一階のリビングとその上の寝室に、浄化槽のブロワの音が
聞こえて気になっています
ブーンという低音です。特に1階のリビングの音がひどいです
床に近づくと音が大きく聞こえます
立っている状態では聞こえないですが
床に座ると聞こえてきます

過去の質問を調べましたが、ブロワ本体を離して置いたり
防振ゴムを置いたりで解決しているようなので
私も同じことをしてみました

当初ブロアは建物(リビング)のすぐ横に置いてあったので電源とパイプを
3メー...続きを読む

Aベストアンサー

雰囲気がつかめないので一般論で

配管に触って音が聞こえなくなる → 配管を途中で切ってかとうかんに交換する

建物に触って振動しているところが見つかった → 振動している部分を重くする・機械的強度を上げる(例.3mmベニアが振動していたら9-13mmベニア板に交換)

共鳴箱が存在する → 奈かに詰め物をして狂信周波数を変える


人気Q&Aランキング