容積率200 建ぺい率60 土地面積165.80㎡ 建物面積はどれくらいまで、建てられますか？ 現在

容積率200
建ぺい率60

土地面積165.80㎡

建物面積はどれくらいまで、建てられますか？

現在は91.08㎡です

No.3 回答者： kurobob 回答日時： 2018/01/05 09:04

面積はＮＯ１さんの言われる通りです。

しかし、建蔽率に係る面積の取り方は
単なる床面積とは違いちょっと面倒です。
専門家に相談ください。
もっとも床面積も緩和やら不算入やら
色々法規がありますのでそちらも
専門家（建築士）に相談なさって下さいね。

No.2 回答者： zircon3 回答日時： 2018/01/01 11:32

一階の面積（建坪）は 165.80×0.6 までです。

容積率が建蔽率の3倍以上（60%×3 < 200%）ありますから、各階が1階と同じ床面積の家なら3階建てでもまだ20%分の余裕があります。

各階が1階と同じ床面積の4階建ての家なら各階の床面積は 165.80×2÷4 ということになります。

ちなみに坪数で把握されたい場合は1坪≒3.3平方メートルで換算ください。
参考まで。

No.1 回答者： gookaiin 回答日時： 2018/01/01 08:33

建ぺい率60ですから、

１６５．８　×　60　÷　100　＝　99.48　㎡　の建物が建てられます。

容積率が200ですから、延べ床面積は

１６５．８　×　200　÷　100　=　331.6　㎡のまで可能です。

結果として

331.6　÷　99.48　=　3.33

3階建てまでは建てられそうです。