No.3ベストアンサー
- 回答日時:
強制退去のためには裁判です。
滞納3ヶ月で内容証明郵便にて最後通牒、その後明け渡し訴訟を行います。
当然勝訴ですが、立ち退かない場合は強制執行になります。
6ヶ月くらいですかね。
滞納分を支払わせるのなら、別に裁判が必要です。
とても詳しくありがとうございます。
滞納3ヶ月たたなければ、訴訟はできないのでしょうか?
また、最高6ヶ月分の滞納費用はこちはが支払うか、払わせるための裁判、それは勝訴できそうなものでしょうか?
相手は70歳の高齢者です。更に主人の実父。
でも私も主人も散々な目に遭わされてきたので、何の躊躇もありません。
引越してもらい、主人が保証人という立場から解放されれば訴訟なんてことまでいかずにすみますが、一筋縄ではいかなそうです。
No.6
- 回答日時:
建築関係の仕事をしているものです。
入居者が滞納しそうだからと言う理由で「強制退去」させるのは難しいでしょう。
その滞納対策で保証人が必要なので、保証人にならないことが一番なのです。
現状としては、新しい入居先などを手当するまたは探させて転居させるように持っていくのが一番ですが難しいのでしょうね。
いずれにしても、次回の入居時には保証人にはならず、保証会社を使うようにさせましょう。
現段階での画期的な解決策はありませんが、70歳の義父はどのようにしてその賃料を払っているのでしょうか?
今も払っているのならば、年金などからでしょうが、そのあたりのお金の管理を考えるのが良いと思いますが。
参考まで
No.5
- 回答日時:
あなたが支払いを拒否すればいいんです。
(裁判であなたの財産が差し押さえされる場合がありますが)
>滞納が膨らみ続けてから丸投げされても困ります
困るけど、保証人になったんだから、しょうがないですよ
No.4
- 回答日時:
先ほども回答した者です。
連帯保証人は借主と同じ債務を負う責任がありますが
契約解除については事実上むずかしいです。
ましてや滞納しそう・・・では絶対無理です。
解約違反があったとき、貸主から契約解除をしてもらえるよう
相談するしかないです。
それでも借主が拒否した場合は
借地借家法で権利が保護されるため簡単ではないです。
裁判になるかと思いますので
この場合ですと、貸主が裁判費用をかけてまで退去させるよりは
連帯保証人に支払ってもらったほうが簡単ですから無理でしょう。
契約違反すなわち家賃滞納する前に
保証人不要の物件(保証会社加入)に引っ越すことでしょうね。
No.2
- 回答日時:
保証人であるなら、
身内など近い関係ですよね
契約者本人にハッキリ
言うのが1番ですよ
ありがとうございます。
私からすると義父、保証人は私の主人なので実の息子です。
ただ価値観の違いから話がまともにできる相手ではないので、ここで相談させていただきました。
愚痴になってしまいますが、家賃払えないに加えて車の税金や車検代もたてかえてほしいなんて言われました。なんと図々しい。
払えないなら手放す、退去する、当然だと思います。
退去はともかく、車なんて贅沢品、余裕がある人間の所有物であり、税金や車検代を払えない状況でまだ人に借りてまで維持しようとする神経が信じられません。
価値観の違いは恐ろしいです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産投資・投資信託 私は転貸人として貸主に家賃10万円払っており 転借人に13万円で転貸しています。 転借人は保証会社に 3 2022/06/09 19:41
- 訴訟・裁判 私は貸主から物件を転借人に転貸しており、 転借人からの家賃が4か月滞納となっています。 私は保証会社 2 2022/10/09 11:01
- 賃貸マンション・賃貸アパート 家賃保証会社に、家賃滞納14日で、強制退去と言われたのですが、そのような事があるのでしょうか? 2 2023/03/16 15:57
- 賃貸マンション・賃貸アパート 家賃の連続滞納(9日滞納)を、過去に1年くらいやっていて、来月からまた6ヶ月くらい、9日滞納をします 1 2023/02/06 14:56
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸の保証会社について質問させて頂きます。私が借りている賃貸の保証会社はcasaって所なんですが、仮 3 2023/04/18 12:58
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸借契約の連帯保証人による解約について教えてください。 2 2022/07/24 15:24
- 借地・借家 宅建。賃貸人が賃借人と転借人に二重請求することについて 1 2023/04/05 23:16
- 賃貸マンション・賃貸アパート 全保連、日本賃貸保証㈱の審査について。 過去クレデンスで家賃の滞納歴がありますが、この2つの審査に影 1 2023/05/12 17:57
- 金銭トラブル・債権回収 大家しています。警察から電話があり、以前夜逃げしていった人の滞納額いくら? 3 2022/06/02 12:28
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不安なので質問させてください。友人が他県の方へ仕事へ行った際、会社の社宅?集合住宅のようなところへ住 4 2023/04/29 09:48
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
家賃滞納について
-
家賃滞納での強制退去について
-
賃貸マンションの連帯保証人が...
-
家賃催促手数料
-
家賃保証会社ほっと保証会社督...
-
賃料の滞納と督促、退去までの...
-
市営団地に当選して書類審査で...
-
ルームシェアの同居人が家賃横...
-
家賃をちょくちょく滞納しては...
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
無断駐車で通報されました。
-
都内で1LDK(35m2)のマンショ...
-
グループホーム
-
今の家が嫌いです。助けてください
-
ステレオの重低音、皆さんはど...
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
賃貸物件の鉄筋コンクリートの...
-
朝7時から子供足音がタッタッタ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
大東建託に住んでます、家賃2...
-
家賃をちょくちょく滞納しては...
-
家賃保証会社ほっと保証会社督...
-
URに住んで昨日、強制退去の...
-
家賃滞納での強制退去について
-
賃貸マンションの連帯保証人が...
-
家賃滞納、退去後について
-
市営団地に当選して書類審査で...
-
大東建託は家賃を何ヵ月滞納し...
-
大東建託の家賃を滞納して追い...
-
元カレとの同居解消したら、元...
-
滞納家賃を分割払い どういう...
-
URの強制執行の件でご質問させ...
-
賃貸人が逮捕されたら
-
町営住宅の家賃滞納について。 ...
-
マンション管理費の滞納
-
親が私の奨学金毎月5万振り込ま...
-
退去してくださいって言われま...
-
家賃を今回1回だけ2週間滞納し...
-
賃貸オーナーです。住人に出て...
おすすめ情報