A 回答 (1件)
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No.1
- 回答日時:
賃貸人が賃借人と転借人に直接請求することが
できるようですが、
↑
その通りです。
(民法613条)
それは、賃借人が家賃滞納した時など特別な状況に限って
転借人に請求できるのですか?
それとも利益目的にそれぞれに請求することはできますか?
↑
後者です。
滞納時だけではありません。
その場合転借人は二重支払いをしないといけないのですか?
これに対抗する手段はありますか?
↑
賃借人が家賃を払っていれば
賃貸し人は請求権を失います。
二重取りなど出来ません。
https://www.zennichi.or.jp/law_faq/%E8%BB%A2%E8% …
賃貸人が転借人に請求できる賃料額は、賃借料より転借料のほうが高くとも、賃借料の範囲でしか請求することはできません。賃貸人には賃借料しか請求する権利がないからです。
反対に、いわゆる「逆ざや」の場合、すなわち賃借料のほうが転借料よりも高い場合でも、賃貸人は転借料の範囲でしか請求できません。転借人は転借料の範囲でしか支払義務を負っていないからです。
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