賃貸マンションを契約するのは保証会社の審査があり、住宅ローンを借りるより難しい場合もあると聞いたので

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質問者：じゅんてる
質問日時：2018/08/06 06:47
回答数：2件

賃貸マンションを契約するのは保証会社の審査があり、住宅ローンを借りるより難しい場合もあると聞いたのですが、実際はどうですか⁉️

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回答 (2件)

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No.1

回答者： gyuigf
回答日時：2018/08/06 07:17

住宅ローンの場合は、年収などを銀行がごまかしてローンを通りやすくする為に、保険会社に申告するので、結果、通ってしまうという事があります。

先日、駿河銀行がそれで捕まりましたね。（ま、実際はどこでもやっている事です。）だとしても、分譲は借入の返済を滞納しても担保が取れているので（購入した部屋）、返済出来なければ、担保不動産が取られてお終いですが、賃貸は、担保不動産がないので、保証人が必要。（分譲を購入する際に必要な保証人と保証会社の内容とは、また少し違う）保証人も担保不動産がある方に限られています。サラリーマンなら、源泉徴収票、など一般的なローンの組み方と何ら変わりはないのですが、お勤めしている会社の信用調査までしますので、業績の良くない会社へお勤めの場合は、お断りされる場合もあります。
賃貸物件の契約が難しいとは、保証人の件、会社の信用、担保不動産の有無などの審査が分譲物件を購入するより厳しいからです。
借りやすい物件を選ぶなら、大手が管理している物件ではなく、大家さんが直接管理している、又は地場の古い不動産屋が管理している物件を探してみるのもいいかもしれません。