人に聞けない痔の悩み、これでスッキリ >>

金沢駅前に都ホテル(近鉄不動産)がありましたが建物老朽化で解体されましたが、ビル内にいろいろなテナント(ドコモショップ、コンビニ等)が入居していましたが このビルに限らず ビルの持ち主がテナントに退去してもらう際 どのような手続きをしますか 他の場所で新しく店舗を造る費用を出してくれるとかしますか。

A 回答 (2件)

一般的に、大きな規模の場合、順次契約が切れて


次回の更新がないで契約終了
    • good
    • 0

>ビルの持ち主がテナントに退去してもらう際 どのような手続きをしますか


賃貸契約を解除するか更新しない。

>他の場所で新しく店舗を造る費用を出してくれるとかしますか。
通常出しません。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ありがとうごさいました。

お礼日時:2018/11/26 12:39

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q駅改札でトラブル、どうしたらよかったか

昨日、都内の地下鉄と改札口で老人から罵声を浴びせられ嫌な思いをしました。どうしたらよかったのかご意見をください。

 都内の地下鉄の改札で、一人の客が窓口の駅員と揉めていました。パスモの料金の表示で納得できなかったみたいです。5分位話していたでしようか、私と妻は待っていました。妻の周遊キップの磁気がおかしくなって改札を通れなくなってしまったからです。前の客はあきらめて立ち去りました。長かったなあと思い、妻が改札窓口の人に話しかけようとしたところ、私の後ろにいた老人が私を押しのけて前に進んだので私は老人に、順番だから待ってくださいと伝えました。 

 老人は身なりのきちんとした大柄な人でしたが、長々待たされたのでイライラしていたようです。老人はワシは道を聞くだけや!というので私は、こちらも同じですよ。と言い返しました。

 老人は〇〇大学への道。知っとるか?というので私はしりませんよ、と答えました。  

 妻が改札に入ったので一緒にホームに向かって歩き出したところ、後ろから老人に大声で、ドアホー、バカヤローと怒鳴りつけられました。待たされてイライラしていたところで、道を聞くだけなのに譲ってくれなかったということなんでしよう。  

 とても気分が悪いと思ったのですが、妻からは関わってはいけない、余計なトラブルになると諭されました。そこでなにも言わず反論もせずそのままになりました。  

 この状況だったら、皆さんだったらどうしますか?私は仕方ないと思う反面、老人のマナーの悪さをもっと指摘指摘したいとも思うのです。

昨日、都内の地下鉄と改札口で老人から罵声を浴びせられ嫌な思いをしました。どうしたらよかったのかご意見をください。

 都内の地下鉄の改札で、一人の客が窓口の駅員と揉めていました。パスモの料金の表示で納得できなかったみたいです。5分位話していたでしようか、私と妻は待っていました。妻の周遊キップの磁気がおかしくなって改札を通れなくなってしまったからです。前の客はあきらめて立ち去りました。長かったなあと思い、妻が改札窓口の人に話しかけようとしたところ、私の後ろにいた老人が私を押...続きを読む

Aベストアンサー

聞き流すか、トコトンやるかのどちらかでしょう。
どっちにしたって気分悪いのは変わらないし好きにすれば良かったと思いますよ。
周りの人間はやり合ってる姿を見たら笑うし、聞き流せば、あの人は大人だなって思うのは間違いないですから、放っておきゃいいです。
馬鹿は年代を問わず居ます。
老人に限った事ではありません。
あなたも大人ならそれくらいは理解すべきでしょう。
若者が、老人は、男は、女は…
色んな人間が居るのが当然と考えて流すのが「楽」です。

Q廃タイヤが欲しいのですがどうすればいいのでしょう?

海外の友人が日本でいらなくなった廃タイヤを輸入したいので手伝ってくれと言われています。
そもそも廃タイヤって簡単に手に入れられるのでしょうか?多分非常に安価で手に入ると友人は言ってますが、どこに問い合わせればいいのでしょう?オートバックスやらGSでしょうか?それとも産廃業社でしょうか?
また産業廃棄物の法令やら、関連するかと思うのですが注意すべきことも教えてほしいのですが、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

私絶賛廃タイヤなどを
買取してる業者の一部ですが

その〜、どうすればいいだろう
コンテナ用意しても
それを受け入れる先とか
トラックやらフォークリフトとか考えるとちょっと厳しいのかな、、、

それは 置いといて
どこで手に入れればいい
基本的に大手自動車メーカー純正ディーラーも含め、オートバックス、イエローハット、タイヤなんちゃら、などスタンドもか、いっぱいありますが基本的に外したタイヤも個人お客様の情報と扱われますので
他の方に横流しはしていただけないです
本社としっかりと話をして
犯罪に使いません、廃タイヤを再度売ることはしませんなど、契約をした上で初めて廃タイヤのいく先が決まります

お客様にこのタイヤダメだから交換だねって言ってたのに
そのタイヤ中古で売られてたってことはまだ、履けたって事になりますし
出所がわかるとやはり、揉め事になりますので基本的には、タイヤをもらう事または、売っていただく事はできません

そして、現在私は廃タイヤを大量に集める仕事もしてます
目的としては廃タイヤからサンダルを作り、靴を買うこともままならない子達に届けてあげる為です

このように明確な廃タイヤの行き先や加工、リサイクル法に基づき
適切な処分などしますよっていう
契約書が必要になりますね

基本的にタイヤは産業廃棄物ではなく
なんだっけな
リサイクル法に入るはずなんですよね

その、タイヤの種類にもよるんですよ
商業車で使ってたら
産業廃棄物とか、
加工して出たゴミは産業廃棄物とか
色々決まりあるんですが

多分今貴方が考えている事は不可能ですね

おまけに海外に輸出しようなんて
税関で相当目付けられますね

多分毎回 中身の確認やら
盗難品は入って居ないか って確認されます
たとえ貴方が知らなくとも
その、コンテナの中に一本でも盗難品であろうタイヤがあった時点で
貴方は逮捕されます

知らなかったでは済まされない事になりますね
盗難品の売買など と 扱われます
お金もらってなかったら
尚更組織的犯行となりますね

私絶賛廃タイヤなどを
買取してる業者の一部ですが

その〜、どうすればいいだろう
コンテナ用意しても
それを受け入れる先とか
トラックやらフォークリフトとか考えるとちょっと厳しいのかな、、、

それは 置いといて
どこで手に入れればいい
基本的に大手自動車メーカー純正ディーラーも含め、オートバックス、イエローハット、タイヤなんちゃら、などスタンドもか、いっぱいありますが基本的に外したタイヤも個人お客様の情報と扱われますので
他の方に横流しはしていただけないです
本社としっかりと話をして...続きを読む

Q大型トラック進入禁止などいわゆる大禁などをネットやサイトなどありませんか?困ってます。よろしくお願い

大型トラック進入禁止などいわゆる大禁などをネットやサイトなどありませんか?困ってます。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

ナビタイムの大型車用アプリ!!
月額300円くらい?いったか忘れましたけど、前、使ってた。
高さ、幅、全部OKー

Q宝くじの納税

宝くじは購入した時、購入金額の4割が県税として納税したことになりますか、ふるさと納税になりますか、2000円以上納税すれば寄付金控除対象になりますか。

Aベストアンサー

細かく言うと、完璧な「納税」にはならなくて、納税としてみなされるってこと。
売上の約40%が地方公共団体の財政に組み込まれていて、その課目は税収なわけ。
実質上納税しているとみなされて、当選金額は所得税や住民税などが非課税になるんよ。
これは「当せん金付証票法」に定められててね、宝くじの運営母体が自治体だから、宝くじを購入した人はすでに購入代金の約40%を税金として納めているってことになるんよ。
政府も自治体もすでに税金として40%を最初から差し引いているんだから、当選金に課税すると二重課税の問題が出てくるよね。
ちょっと頭使えばわかるけど、当選確率の低さ、購入時点で40%税金がかかること、払戻当選金率が45.7%っていう事実を数学的に見た場合、こんな馬鹿げた金融商品を買うやつなんていないわけよ。
だから宝くじは、よく「愚か者に課せられる税金」って呼ばれているんだよ。
ちなみに当選金額に税金はかからないけど、そのお金を贈与したり動かしたらそこには税金が発生するから気をつけてね。

>ふるさと納税になりますか
ならないよ。
全然趣旨も意味も違うから。

>2000円以上納税すれば寄付金控除対象になりますか。
ならないならない。

細かく言うと、完璧な「納税」にはならなくて、納税としてみなされるってこと。
売上の約40%が地方公共団体の財政に組み込まれていて、その課目は税収なわけ。
実質上納税しているとみなされて、当選金額は所得税や住民税などが非課税になるんよ。
これは「当せん金付証票法」に定められててね、宝くじの運営母体が自治体だから、宝くじを購入した人はすでに購入代金の約40%を税金として納めているってことになるんよ。
政府も自治体もすでに税金として40%を最初から差し引いているんだから、当選金に課税する...続きを読む

Qこの業者の対応どう思う?

本日、我が家のトイレをウォシュレットにしました。
しかし、使用すると便座の脇から水漏れがします。ウォシュレット使用時のみ漏れがあるので、下に受け皿を置いて使用しています。
即座に業者に連絡しましたが、他のお客様の予約が混んでおり、来週じゃないと来れないそうです。
「そちらのミスなのに、後回しにするのは無責任ではないか」と強く抗議しましたが、他のお客様の予約が~と言い、来てくれません。

こんな対応をする業者は初めてです。修理してもらったら二度とこの業者は利用しません。
忙しいとこのようなこともあるのでしょうか?
似たような経験のある人はいますか?

Aベストアンサー

実家のリフォームをした時、玄関のサッシも新しくしたが、鍵の不良で外出出来なくなり、工務店に連絡して来てもらった。鍵は建具屋に交換してもらわなければならない事がわかり、工務店から連絡してもらったが、1週間後にしか行けないと言われた。結局自分で交換した。今ならこの事実をネットに上げるのに。あの不親切な建具屋の名前は忘れない。

Qアパートの立ち退きを求められています

築27年賃料七万、入居三年の賃貸アパートの立ち退きを求められました。
これまで賃料の滞納や規約違反などはありません。普通借家契約です。
最初書面が届き、老朽化で立て替えのため半年後の四月末日までに退去をということ。
ひとまず書面を送ってきた管理会社と会いあちらの言い分だけは聞いたのですが、条件は敷金の返還プラス、引っ越し費用と新居契約の費用合わせて十万円で出て行ってくれと大家さんが言っていると。
当然ながらそれでは多くがこちらの自腹になるため、無理です。
とりあえずその場では、そもそも退去に応じるとも応じないとも、金額についてどう思うか等も何も答えず帰ってもらいました。
また気になったのが、当初書面では半年後の四月と書いてあるのに、会って話したらいつのまにか三月いっぱいで出て行ってくれとあちらの要求が変わっています。
三月だと半年前の通知よりも早くなりますが、これっておかしいですよね?

さらにその後別の部屋の住人と話したのですが、そちらの方は大家さんと面識があります。
そして管理会社を挟まずに直接、上記の条件で出て行けと突き放されたそうです。
私を含む他の住人は全員十万円で納得して出て行くと行っている、あなたもそれに従えと。
当然それは嘘で、少なくとも私はまだ何の交渉も進めていません。
その方も、口頭で退去は三月と言われたと言っていました。
書面では四月でも、大家さんや管理会社の認識ではやはり三月らしいです。

前置きが長くなりましたが、交渉について相談です。
次回こちらの要求を率直に伝えるか、こんな条件では話にならないので退去する気はない、また考えてからきて下さい、と投げてしまうか迷っています。
およそ必要な金額を早々にこちらから伝えてまうと、そこを上限にして減額にかかられたり、下手したら脅迫と取られたりしないか?不安です。
費用負担しないのなら絶対出て行かない、と主張するのは脅迫には当たらないですか?
今のアパートと同程度の新居契約にかかる費用、春は引っ越し業者の費用も嵩むと思いますがそれも全額、自己負担のない形で貰いたいです。
そもそも引っ越したくもないのですが。古いけれど今にも倒壊するようなアパートではありませんし、不具合なく暮らせています。

今後交渉が長引き居座っても春になったら無理やり追い出されるとかないですよね?
そもそも敷金と十万円で皆が出て行くはずなどないのは大家さんも分かっていて、万が一応じたら儲けもの程度の要求なのでしょうか。だとしたら馬鹿にしてるなあと感じてしまいますが。
万が一裁判にされたら、こちらも弁護士を雇えないと負けてしまうんでしょうか。
自分なりに調べた結果ではそんなことはない、と思うのですが、どうにも不安です。

築27年賃料七万、入居三年の賃貸アパートの立ち退きを求められました。
これまで賃料の滞納や規約違反などはありません。普通借家契約です。
最初書面が届き、老朽化で立て替えのため半年後の四月末日までに退去をということ。
ひとまず書面を送ってきた管理会社と会いあちらの言い分だけは聞いたのですが、条件は敷金の返還プラス、引っ越し費用と新居契約の費用合わせて十万円で出て行ってくれと大家さんが言っていると。
当然ながらそれでは多くがこちらの自腹になるため、無理です。
とりあえずその場で...続きを読む

Aベストアンサー

これは気の毒にね。
心中お察しする。

結論を言えば、退去する方が良い。
もちろん相応の退去費用は貸主に負担してもらっての話だけどね。


裁判ウンヌンの話も出ているけれど。
こういった立ち退き案件で裁判になった場合、裁判官から高い割合で和解を勧められる。
和解の条件として立ち退き費用をいくらにするかという交渉が、裁判官や弁護士なども同席で行われるわけだが、結局は今の状態と同じこと。
つまり、貸主側は低い額を提示して、借主側はそれ以上を求めるという交渉の構図。

交渉の際、借主側が高い額を求めるのも当然だが、その場合には『根拠』が必要となる。
具体的には転居先の契約金や引越し業者代などの概算見積もり。
裁判での和解ではこういった根拠を提示して交渉するわけだが、それなら別に裁判をしなくてもいま同じ交渉をすればいいんだよね。
裁判費用や弁護士報酬の費用は自腹だから、裁判なんかやらずに、なんなら裁判費用を差し引いたくらいの退去費用をもらって引っ越すのが現実的。
貸主側でも、裁判費用をかけて立ち退きさせるくらいなら、その分、退去費用を上乗せしてもいいくらい。

重要なのは、立ち退きを求められた裁判では、借主側が裁判に勝ってもそのまま住み続けることができるだけで、立退き料はもらえないってこと。
そして裁判は1回で終わるとは限らない。
一審と二審があるし、別件でまた裁判を起こされる可能性もある。
その都度裁判費用などをかけていれば裁判貧乏に陥るし、弁護士を雇わずに裁判をやるのは素人にはかなり難易度が高くなる。
貸主側はその辺を狙って負ける裁判を仕掛けてくることも珍しくはない。

要は、貸主側が裁判に踏み切る前に、できるだけ有利な条件を引き出して引っ越すことが『借主側の最大の利益』になる。
そのためには、まずは退去費用の根拠となる見積もりなどをそろえることが必要。
これが現実。


蛇足ながら。
相手が退去時期を3月末にしたからといって、そこまで住まなくてもいいんだよ。
さっさと引っ越すのもいいよ。
早く引っ越しことにデメリットはないし、ギリギリまで居座ることにメリットは別にない。
ムリな立ち退きを迫ってくる大家に半年先まで家賃を支払うなんて面白くないしね。

今すぐに物件探しをして気に入った物件があれば、そこに転居する場合の契約金や引越し業者代など見積もりを取る。
貸主側に「この物件に11月中に引越すから契約や引っ越しにかかる実費を下さい」と話す。
敷金+10万なんてケチったことを言う貸主でも、こういう内容だとあっさりと出すことが多い。
借主側には金銭的なメリットはないけれど、将来的に生じるかもしれない裁判費用のリスクや、貸主や管理会社との不毛な争いに頭を悩ませたりストレスを抱えたり月日を費やすなどのデメリットがなくなる。

居座る人もたまにいるが、それで立退き料の増額などのメリットが増えるかどうかはギャンブルのハイアンドロー感覚じゃないかな。
ハイと出れば増額だし、ローとなれば裁判費用がかかった上に当初の立退き料しかもらえないか居座りによる減額だってありえる。
居座った人に対しての貸主の心証はかなり悪いので、コイツに立退き料を上乗せするくらいなら~~と裁判に踏み切られることも多い。

ぐっどらっくb

これは気の毒にね。
心中お察しする。

結論を言えば、退去する方が良い。
もちろん相応の退去費用は貸主に負担してもらっての話だけどね。


裁判ウンヌンの話も出ているけれど。
こういった立ち退き案件で裁判になった場合、裁判官から高い割合で和解を勧められる。
和解の条件として立ち退き費用をいくらにするかという交渉が、裁判官や弁護士なども同席で行われるわけだが、結局は今の状態と同じこと。
つまり、貸主側は低い額を提示して、借主側はそれ以上を求めるという交渉の構図。

交渉の際、借主側が高...続きを読む

Q国民年金を断る裏技を教えてほしいです。

国民年金を断る裏技を教えてほしいです。

Aベストアンサー

お勤めすればいいと思うよ。

Qアパート更新時の連帯保証について。 アパートの契約時の連帯保証→私 1回目更新時 →兄 の状態で今回

アパート更新時の連帯保証について。

アパートの契約時の連帯保証→私
1回目更新時 →兄

の状態で今回2回目の更新になるのですが、相手側から契約時の人を連帯保証人にして下さいと連絡がありました。更新時には印鑑証明が必要なかったのに、今回は印鑑証明も送るように言われました。


私も以前アパートを借りていましたが、このような事を言われた事はなく、保証人に対して特に言われた事がありません。

兄は1年半ほど前に近場にマンションを購入してます。
結婚もしているし、年収は800万ほどあります。
住宅ローン以外特に借金もありません。
保証人としては特に問題がないと思うのですが。


家賃を滞納する事があり連帯保証人だった兄に手紙を送ったが引っ越していて手紙が届かず。転送期間も終わっていたので新居にも届かず。
不動産会社や大家さんの信用がなくなり契約時の連帯保証人という事になったのか…?

詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい。

Aベストアンサー

>連帯保証人だった兄に手紙を送ったが引っ越していて手紙が届かず

これ以外には考えられません。

これを「特に問題がない」と考えることが理解できません。

Qこの「看板」はどの「看板」ですか。

『それは或主張を立ててゐるとか、或使命を持つてゐるとか、看板はいろいろあるでせう。』

この「看板」は或作家の為に雑誌社がやっている広報活動の部分ですか。それについては、「主張」 と「使命」はどういう活動ですか。

『作家 冗談を云つては困ります。雑誌社が原稿を買ひに来るのは、商売に違ひないぢやありませんか?それは或主張を立ててゐるとか、或使命を持つてゐるとか、看板はいろいろあるでせう。が、損をしてまでも、その主張なり使命なりに忠ならんとする雑誌は少いでせう。売れる作家ならば原稿を買ふ、売れない作家ならば頼まれても買はない、――と云ふのが当り前です。して見れば作家も雑誌社には、作家自身の利益を中心に、断わるとか引き受けるとかする筈ぢやありませんか?』

https://www.aozora.gr.jp/cards/000879/files/3758_27329.html

Aベストアンサー

この場合の「看板」は、「雑誌社の方針や目的などを端的に表現したもの」といった意味です。
たとえば、「日本文学を広く世に紹介することで万人の教養に貢献することを目的に我が社は設立された」など。
雑誌社が理想としていること、と言っても良いかもしれません。
しかし、どんなに素晴らしい理想を掲げていても、商売ですから、金銭的に損をしてまで、その理想を通そうとする雑誌社はほとん無いでしょう、と「作家」は言っているわけです。
雑誌社だって、このように損得で商売をしているのだから、作家だって、自分の損得で引き受けたり断ったりするのが当然です、と続けている。

Q免許を持っていないので全くわかりませんので教えて下さい。 車のエンジンに空気を送るホース?バルブの名

免許を持っていないので全くわかりませんので教えて下さい。

車のエンジンに空気を送るホース?バルブの名前をご存知の方、教えて頂けませんか?
ハイ★△◆%ホースorバルブとしか覚えてなくて。

また、この部品?を硬貨となると大体いくらくらいかかるのでしょうか?

曖昧な内容で恐縮ですが、わかる方がいらっしゃいましたら優しい回答を宜しくお願いします。

Aベストアンサー

スロットルのことでしょうか。
中に弁が入っており、アクセルの開度に合わせて開閉し、空気の量を調節します。
ホースはインテークパイプでしょうかね。

一般的なエンジン(ターボではない)の場合、
エアクリーナー → 吸気センサー → インテークパイプ → スロットルボディ 
になっています。

スロットルボディの交換となると、車種によりけりですが
中古部品を流用するとすると2~3万円でしょうか。


人気Q&Aランキング