住宅ローンに通る方法があるでしょうか。 両親、妹家族、私の家族で住んでいる両親名義の家(長期ローン残

住宅ローンに通る方法があるでしょうか。
両親、妹家族、私の家族で住んでいる両親名義の家(長期ローン残高900万)を私と妹で建て替えたいと思っています。
両親名義のローンに3か月の延滞があるようです。(何年か前に延滞し、未だに追い付いていないとのこと)

私34歳、年収400
妹32歳、年収300 5年はたってますが、ブラック歴があるようです。

建築費用は未定ですが2500万から3000万と考えています。

両親のローンとは別に(私は関知せず)同じ場所に新築を建てるためのローンを組むことは可能でしょうか。
両親のローンごと被らなければならないのでしょうか。また名義の変更が必要かなど、建て替えが可能になる条件がありましたら教えて下さい。

No.2 回答者： yokohamahope 回答日時： 2018/12/17 10:00

両親名義の家が長期ローンの担保になっていると思いますが、それなら勝手に建て替えなんて出来ません。

まずはローンを完済させないと難しいですね。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。やはり完済が必要ですね。

お礼日時：2018/12/17 13:23

No.1 ベストアンサー 回答者： Lescault 回答日時： 2018/12/14 19:29

ややこしい話ですな。

基本、ご両親がローンを完済した後か、ローン残債付きの家を相続を負債付きで相続した上で、新たなローンを組むことを金融機関と相談するかになるでしょうね。後者の場合（可能だったとして）は900万があなた様方にかぶってきますのでそれも返済する必要があると思います。まぁ、900万円付きだと妹さんを加えても3000万円の借り入れはきついかもしれません（合計で4000万円近くになるので）。

まずは900万円の負債をどうするかよく家族でご相談を・・話はそれからですね。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
やはりローンの残りを別物と考えるのは難しいですよね。

お礼日時：2018/12/14 19:50