平屋の貸家を借りるつもりです。 平屋の貸家でも管理費ってとられるのでしょうか？ アパートなどは管理費

平屋の貸家を借りるつもりです。
平屋の貸家でも管理費ってとられるのでしょうか？
アパートなどは管理費があるのはわかります。
私が借りようとしているところは、管理費がとられるんです。
詳しい方、教えください。

質問者からの補足コメント

• 管理費、一回払いだそうです。

    補足日時：2019/06/16 07:50

No.3 ベストアンサー 回答者： ジツワカタル 回答日時： 2019/06/15 20:08

賃貸の管理費は主に、アパートの共用部分の電気代（廊下の外灯等）なのはご存知の通りです。

私の借りたことある借家２ＬＤＫには、別途駐車料金はありましたが、管理費はありませんでした。
不動産は好きで、店舗に勤めた経験もあり、今でも賃貸や売買情報をよく見ていますが、借家の管理費は、平屋・二階建てにかかわらず、お目にかかったことは正直ありません。

私は、家賃が”管理費込み３万円”、駐車料金（独立車庫）３千円で、毎月３万３千円払っていて、敷金は家賃の１か月分でした。
※ワケあり物件だったので敷金は家賃の１ヶ月分でしたが、借家の敷金は家賃の２ヶ月が相場と思われます。

もしも、管理費があったら・・・家賃２万５千円、管理費５千円と仮定しますと、敷金が２万５千円で済み、家賃と管理費と分かれているほうが、お得といえばお得なような気が致しますね。

契約時にお金がかからないように家賃と管理費に分けているなら、良心的な大家さんなのかも。

そんな希少な物件、今逃したらもったいないですよ！
さあ、迷わず借りるが良いのでは。

この回答へのお礼

詳しく教えてくださりありがとうございます！
家賃4万、敷金4万、管理費4万3200円、仲介手数料4万3200円です。
ジツハカタルさんでしたら、どのような見方をしますか？

お礼日時：2019/06/15 21:03

No.5 回答者： gookaiin 回答日時： 2019/06/16 08:55

＞管理費、一回払いだそうです。

了解です。礼金のような位置づけですかね？？



＞平屋の貸家でも管理費ってとられるのでしょうか？

大家又は不動産会社の方針なんでしょうね。『管理費って具体的に何ですか』と聞いてみたらいかがですか。

ただ・・・管理費を払うのはいやだ、と言ったら借りられないかもしれないよ。

この回答へのお礼

丁寧に返信して下さって感謝します。

先程、不動産に行って聞いてきました！
なんでも蜂の巣を取ったり、不審者がいたら見に来て注意をしてくれたりするそうです。

管理費も付けても付けなくてもいいっていうことが、詳しく聞くと分かったので今回付けない方向にしました！

色々とありがとうございました。

お礼日時：2019/06/16 10:23

No.4 回答者： gookaiin 回答日時： 2019/06/16 07:34

書いてあることが変です。

補足してください。


＞家賃4万、敷金4万、管理費4万3200円、仲介手数料4万3200円です。

これ、本当ですか？？？

家賃4万で管理費4万3200円？？？　　普通は、ありえない。

管理費といえば、普通は家賃の他に、大家に毎月払うお金のことで、普通は家賃の一割前後だよ。

この4万3200円の管理費って、月々払うお金ではなく、最初のときだけ払うお金じゃないの。
（多分、4万円　＋　消費税　の金額ではないかい？）

No.2 回答者： trajaa 回答日時： 2019/06/15 18:54

平屋の場合は、なんてルールは無いのだから

契約書にどう書いてあるか次第ですね

No.1 回答者： bokerenjer 回答日時： 2019/06/15 18:45

一般的な定義は無いです

＞私が借りようとしているところは、管理費がとられるんです。
じゃ、取られるのでしょう