家賃交渉をしたいと思っています 今 ８年住んでいます 更新時は分かりません 今のマンションが一万円低

家賃交渉をしたいと思っています
今 ８年住んでいます
更新時は分かりません
今のマンションが一万円低く募集をしています
何を準備すればいいですか？
また どのように交渉をすればいいですか？
まったく分からないので教えてください

質問者からの補足コメント

• 同じマンションが３つあり並んでいます
  その３つともが一万円下がって募集をしています

    補足日時：2020/06/08 00:31

No.3 回答者： gookaiin 回答日時： 2020/06/08 08:21

不動産屋で働いています。

不明点があるので教えてください。

家賃の値下げ交渉は、通常、契約更新の時に行います。

＞８年住んでいます
＞更新時は分かりません

質問者さんの賃貸借契約の更新時期が不明ということですか？？？通常ならば2年ごとに契約更新になります。そしてその時に更新契約の書面の取り交わしがあるはずです。前回の契約更新時の書面がありませんか？？？


2番目です。

3つのマンションで、空室はどの程度ありますか？？かなり長期にわたって空室となっている部屋はありますか？？
長期にわたって空室があるマンションなら、家賃交渉がしやすい。


契約更新時に、大家（管理会社）に現在募集中の部屋と同額まで下げるよう頼む。
8年も住んでいることを強調するとともに、「下げてくれないなら退去する」という強い意志をもって交渉する。

No.2 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2020/06/08 00:48

交渉出来ません。

その部屋へ引っ越しは可能です。

No.1 回答者： oo14 回答日時： 2020/06/08 00:27

とりあえず、登記簿を入手しましょう。

周辺の調査をして、おおよその物件の
価値を調べて、家賃の妥当性から、
交渉してみられては？
売り物件にはたいてい収益率が記載されています。
それらを自分の物件にあてはめてみてください。

この回答へのお礼

ありがとうございます
登記簿を取って交渉をしてみたいと思います

お礼日時：2020/06/08 00:33