No.3ベストアンサー
- 回答日時:
1 契約解除通知書を作成する。
2 アパートの前で契約解除通知書を部屋番号や表札など,住戸が特定できる物と一緒に写真に撮る。
3 契約解除通知書を封筒に入れ,写真を撮る。
4 契約解除通知書を住戸(又はドアポストなど)に投函するところを写真に撮る。
5 返送された内容証明郵便,写真と契約解除通知書の写しを裁判所に提出する。
こうすれば,たいてい裁判所は,契約解除の意思表示をしたと認めてくれます。
No.2
- 回答日時:
まず裁判所書記官に戻ってきた内容証明郵便を見せて、執行文を付与してくれるかどうか相談してみて下さい。
どうしてもだめな場合は、執行文付与の訴えをすることになります。No.1
- 回答日時:
内容証明+配達証明郵便による意思表示については、受け取り拒否は、到達とみなされます。
また、今回のように、内容証明+配達証明郵便が、留置期間の経過により差出人に返送された場合であっても、不在配達票の差出人名等から、相手がその内容を推知でき、再配達などを依頼して受け取ることが可能なのに、受け取らないというのは、実質的に受け取り拒否であり、意思表示が相手に到達したとみなすとした判例(最判平成10年6月11日)があります。
また、内容証明+配達証明郵便というのは、単に、意思表示をしたという証明が簡単になるだけのことで、その他の方法ではいけないということでもありません。
例えば、第三者(不動産屋やできれば弁護士など)立会いの下、口頭で契約解除を伝えるという手があります。この場合、後々、裁判となった場合、解除の意思表示の通知があったことを、その方に証言していただく必要があります。
この回答へのお礼
お礼日時:2005/01/22 09:25
utamaさんありがとうございます。先入観で内容証明書でなければ駄目だと想っていました。utamaさんから聞きました内容を書記官にも見せました。検討すると言われました。ありがとうございました。
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