家借りたいんですけど一人暮らしで精神疾患で症状がある人は 借りれないんですか審査に引っかかることがあ

家借りたいんですけど一人暮らしで精神疾患で症状がある人は 借りれないんですか審査に引っかかることがあるんでしょうか

現在進行形で精神病にかかってる人は 審査は難しいと 言われました

他の不動産会社でも難しいのでしょうか
ご回答よろしくお願いいたします

No.5 回答者： suzuki0013 回答日時： 2020/07/25 11:49

難しいよ。

これは差別でもなんでもなく、責任能力の有無として。

責任能力がない場合。
契約を締結しても契約無効としてお咎めナシ。
家賃を払わなくてもお咎めナシ。
入居後に部屋をボロボロにしてもお咎めナシ。
近隣住人とのトラブルになってもお咎めナシ。
一般的な借主に比べてそういうリスクの高いと分かっている相手を入居させるはずがない。

責任能力のある状態、寛解の段階で部屋を借りる人もいるが、その時は良くても、入居後に症状が現れてきて責任能力を失い、トラブルを起こしてお咎めナシになることも少なからずある。

つまり、責任能力の有無の状態が『変動』するわけだ。
医師でもなければこれは他者には判断が難しい、というかムリ。
審査側としては安易に審査を通すことはできない。
本件の「難しい」というのはこういうこと。

他方。
精神疾患の人全員が部屋を借りられないわけでもないし、全員がトラブルを引き起こすわけでもない。
実際のところ、大きなトラブルを起こす人の方が少ない。
そういう部分に理解のある管理会社や貸主もいるので、審査の難しい物件ではなく、理解のある物件を探す方がいい。

部屋を借りることができるといいね。
ぐっどらっくｂ

この回答へのお礼

ありがとうごさいます。

お礼日時：2020/08/02 21:55

No.4 回答者： mofl 回答日時： 2020/07/25 08:02

生命保険への加入じゃないから既往症で審査に影響はしない。

病歴や通院治療の有無、投薬の告知義務はないし、これらは最大級の個人のプライバシーの情報で、それを要求したら大きな問題になる。
審査ではなく契約に問題があるとしたら、精神の病気で契約がきちんと理解できるか？一人暮らしをしてトラブルを起こさないか？（大家に迷惑をかけないか）では？
入居に際して家賃以外にも様々な費用がかかる。
何のため、いくらかかるか、くらいはわかります？
重要事項の説明、わかります？
アパートは他の住人と壁を隔てた、いわば半共同生活。
ゴミ出し、騒音、火の始末、共用部分を勝手に占有しない、自分の玄関前の最低限の掃除、他人同士で生活するなら互いに暗黙のルールを守らないと影響が出る。
光熱費の契約は自分でできる？

どこまであなたはできるんです？
言い換えたら、何が苦手なんです？
ぶっちゃけ、金、あります？
未成年者の単独の契約は論外として、仕事してます？

親が責任を持つの？
なら、親に相談、できないことは親に頼んでするしかないのでは？
ここらは精神疾患云々ではなく、一人で他人の力に頼らず生活できるのか？ですよ。

自分だけでの契約が不可能なのは、後見人がいる場合。

大人でも自分一人だけでは生きてはいない。
自分だけが無力と落ち込む必要はない。
足りないことを、誰に、どう、補完してもらえるか、今のあなたの生活も同じ。
できないと諦めるのではなく、どうしたらできるか？を考えてみたら？
実態がどうなのか、あなたの住まいの近くにも不動産屋の営業所があるでしょ。
病気は隠していいから、あなたの今の年齢、仕事、収入、これらの状態で借りられるか相談してみたら？
借りられそうなら
「ちょっと考えて、決めるときはまた来ます」
で帰ればいい。
家賃や敷金、保証料、保険料、費用の相場がわかるし。

No.3 回答者： 銀座Clubママ 回答日時： 2020/07/24 13:33

ご存知でしょうが、

賃貸契約には審査が有ります。
【勤務先】
【勤続年数】
【収入】
【家族構成】
また【人柄】も対象と成ります。
精神疾患ウンヌン以前に、
条件クリアしなければ審査は通らない。
つまり賃貸契約は出来ません。
物件はオーナー財産ですから、
責任能力が無い方には貸しません。

嘘を教えても意味が在りませんから、
ハッキリ言っちゃいますが…
明らかに精神疾患だと分かる場合
また様子が可笑しい場合
契約する不動産会社は在りません。
物件探しの段階から、
既に人柄審査は始まってます。
服装や立ち振舞いなど、
ちゃんとチェックしてますからね。

No.2 回答者： ボボにゃん 回答日時： 2020/07/24 11:52

軽度なら不動産屋も分からないでしょう。

相談や契約の時観察してます、普通に応対できれば不動産屋は不審におもわず問題ないでしょう。

病気だとか言わない方がいいです。聞いてきたら、別にでいいんです。

No.1 回答者： ヒマ親父 回答日時： 2020/07/24 11:48

精神疾患が、どの程度にもよりますが…

部屋の貸主や不動産会社も、トラブルにならないかと心配なのでしょう… その事を、理解してもらえる様に、精神科の先生の診断書なり…
貴方が一人暮らしに適応出来る… と言う診断書なりを書いてくれるのであれば… 不動産屋さんも納得してくれるのではないでしょうか？