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No.3
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更地にしただけでは価値はありません。
アパートがあっても、学校やスーパー、病院、職場が近くにないなら誰も入居しようなどと誰も思いません。
電気や電話回線、インターネット回線、上下水道も山林なら通っていないのですから、そういう物も地主が作る必要が出てきます。
更地にして最低の開発するだけで何十億も必要です。
それだけ掛けてようやく資産価値は上がります。
山林を山林として活用していないと、軽減税率の対象にならなくなるので、固定資産税は上がります。
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