平家を建てるにはいくら程かかりますか？

予算1000万で、1人暮らし用の平家は建てられますか？
女アラサーなのですが、家賃を払い続けるのはバカバカしくなってきて、家の購入を考えています。ただ、マンションは近隣トラブルが嫌なので、一軒家、将来のバリアフリーを考えて平家を考えています。

調べて見ると最近、ローコストで平家が建てられるハウスメーカーさんもあり、ただ、耐震性とか耐久性ってどうなのでしょうか？500万で建てられる、と調べてたらあったのですが、少し不安でもあります。安いに越したことはないですが。

広さは1人なので、15坪程度あれば十分です。
立地は、都内まで電車で1時間程度。駅近がどうかは視野に入れていません。
多少キッチンのこだわりはありますが、風呂トイレ別で、洗面台があればと考えています。

今は稼ぎがあるので大丈夫ですが、やはり、病気等で働けなくなった時にリスクがあるので、高額のローンは、難しいです。

これだけの質問ではなかなか答えが出せないかとは思いますが、住宅の知識がある方に、上記条件で大まかな概算でも良いので教えていただけないでしょうか？ちなみに、結婚等は一切考えていないので、そこは触れないでお願いします。

No.8 ベストアンサー 回答者： けこい 回答日時： 2020/10/09 14:04

立地を書いているのですから土地と建物両方という事ですよね

土地だけでも５００万で探すのはなかなか難しい
売買手数料や登記の登録免許税と登記費用、借入があれば抵当権設定費用が別途掛かります
１５坪の建物建築するためには１９坪くらいの土地が必要
校外ですからもっと必要かもしれません
もし２０坪必要だと坪２５万
都心まで電車で１時間ですから、駅から相当離れたど田舎ですね
高齢になって、それで通勤できますか？
また土地の諸費用が５０万掛かると建物のお金は４５０万しか残らない
建物にも様々な初期費用が掛かります
水道加入権やガスの加入権だけでも十万単位のお金が掛かる

私が住んでいる田舎であれば十分可能です
でも東京圏では無理ですね
１０００万では軽く無理だと感じます

この回答へのお礼

やはり土地ですよね。1000万では無理、なるほど。
田舎であればですよ、土地か。土地欲しいなー。
詳しくありがとうございます。

お礼日時：2020/10/20 08:05

No.9 回答者： momo-kumo 回答日時： 2020/10/09 14:06

>多少キッチンのこだわりはありますが、

キッチンにこだわりがあるなら、キッチンだけで300万以上は予算取りしましょう。

この回答へのお礼

キッチンで300万ですか！
結構かかるものですね、ありがとうございます。

お礼日時：2020/10/20 08:05

No.7 回答者： タマタマポチ 回答日時： 2020/10/09 13:46

土地は？土地があるのか？

土地込みで1,000万では、無理があると思います。
家はピンキリです。
高断熱・高気密住宅となれば快適ですが1,000万では逆立ちしても無理でしょう。
安く上げれば、夏は暑くて冬寒い。
　　
それと、老婆心ながら･･･
土地から探すのであれば、昔からの家があるところで一戸建てとなると自治会のお付き合いも求められる事が多くなりますよ。
賃貸住宅ではそんな事はなくても、一戸建てでは自治会に入れという所はよくあります。
その辺の事情も見極めて、土地を探した方がよい。

この回答へのお礼

土地ないんです。土地を入れると1000万は難しいですよね。
寒暖のことは考えていませんでした。
自治会、そこもネックですよね。いえいえ！ためになる情報ありがとうございます。

お礼日時：2020/10/20 08:06

No.6 回答者： zab_28258 回答日時： 2020/10/09 13:18

＞広さは1人なので、15坪程度あれば十分です

土地さえあれば　15坪　ｘ　40万円(単価)　＝　600万円　これくらいかな

この回答へのお礼

結構安くできるんですね、参考にさせていただきます。

お礼日時：2020/10/20 08:06

No.5 回答者： ほーほけきょッ 回答日時： 2020/10/09 13:13

いわゆるローコスト住宅だと坪単価が30万円ぐらいからなので、建物だけならば500万円というのはあり得ます。

ただ、残りの500万円で土地が見つかるかどうかが難しいと思います。都心から１時間だと、ちゃんとした住宅地だと安くても坪50万円ぐらいでしょうか。（もちろん山林とかならもっと安いと思いますが）

また、住宅ローンは控除があるので、少額の住宅ローンを組んだ方がお得な場合も考えられます。

具体的に、地域を決めてシミュレーションしてみないとなんとも言えませんが、1000万一括ということだと、難しい感じがしています。住みたい場所の不動産屋さんをまわって、適当な土地を見つけるところからはじめたほうがいいと思います。

この回答へのお礼

ローンのことも教えていただきありがとうございます。
実際に自分の目で確かめた方が確実ですよね、ありがとうございます。

お礼日時：2020/10/20 08:07

No.4 回答者： 98829506 回答日時： 2020/10/09 13:12

各社から平屋プランが出されている。

たぶんあなたの言われる価格は最低の価格帯であろう。
本体価格のみが示されていて、施工費やオプションや各種調査費用や各種登録費用や建物外工事費や土地の造成費や地盤調査費や屋外配管工事費や屋外電気工事費やアンテナ工事費や各種住器費用や屋内照明器具費やは含まれていない事があろう。
例えばよくある雨戸なしなど。

この回答へのお礼

結構プラン出されていますね。
雨戸！それは欲しいです、そういうオプションにもよりますよね。
ありがとうございます。

お礼日時：2020/10/20 08:07

No.3 回答者： 噛めんサイダー 回答日時： 2020/10/09 13:08

プレハブ住宅なら150万円くらいでもあるので、キッチンのガス・水道・下水工事、トイレや風呂の追加工事をしても300万円から400万円でできるのじゃないですかね。

https://www.ec-life.co.jp/smartphone/warehouse/y …

この回答へのお礼

プレハブは安そうですね、でも耐久性が疑問です。
ありがとうございます。

お礼日時：2020/10/20 08:08

No.2 回答者： ケムケム地層 回答日時： 2020/10/09 13:07

建てられますよ。

また、どんな風貌が良いのかにもよりますが、鉄筋コンクリートにすれば耐震性は確保出来ますよ。

この回答へのお礼

おお！素敵な平家！
鉄筋では考えたいですね、ありがとうございます。

お礼日時：2020/10/20 08:08

No.1 回答者： ane180 回答日時： 2020/10/09 13:06

土地代は含まずでしたら

ローコスト住宅で坪単価30万円～50万円あたりかと思いますので
各ハウスメーカーで比較されたみたらいいと思います。
土地の価格は地域によって差が大きいので、別にお調べ下さい。
耐震、耐久性については、
あなたが求めるレベルがわかりませんので
ハウスメーカーに相談したらいいですよ。
相談して、色々なイベントに参加するだけで
宿泊体験、クオカードとか、かなり色々なものがもらえます（笑）

この回答へのお礼

土地がネックですよね、クオカードもらえるんですね！
それは、行ってみたいと思います。
ありがとうございます。

お礼日時：2020/10/20 08:08