賃貸業しています。借りていてくれた人がお部屋壊しました。修繕に敷金以上かかりました。敷金全額返してほ

賃貸業しています。借りていてくれた人がお部屋壊しました。修繕に敷金以上かかりました。敷金全額返してほしいと言われ、断りました。
結局裁判されました。負けました。殆ど返す事になりました。全然足りません。
判決で15年前話です。自分の親が、相手方の親に相談したら、解決するように説得してくれると言ったらしい。
それまで、安心して生活していましたが、
相手の行政書士から、支払うように書類きました。当時の判決の書類添えて、利子5％つけて、何万も上乗せされました。
直ぐに払わないと、差し押さえすると書かれていました。今年民法改定で3％だと思います。それから裁判判決出ても、何年も経っているので無効と思います。
差し押さえされるのですか？お金支払わないといけませんか？

No.1 回答者： ぐーるぐる 回答日時： 2020/11/26 15:05

ヤクザみたいな、たなこですね。

年に数回、点検に入ってなかったのですか？保険は？

この回答へのお礼

お話聞いてくれてありがとうございます。
点検ってなんですか？保険ってどんな保険ですか？親がしていて、僕詳しくないんで教えてください。

お礼日時：2020/11/26 15:17

No.2 回答者： ShowMeHow 回答日時： 2020/11/26 15:05

１５年間請求等がなかったのであれば、時効の援用を申し出てみてはいかがでしょうか？　よくわからないなら、弁護士へご相談を。

この回答へのお礼

お話親身に聞いてくれてありがとうございます。

お礼日時：2020/11/26 15:13

No.3 回答者： ppp2122 回答日時： 2020/11/26 15:27

日本語がおかしいし

質問者の文面上での立ち位置が途中かわ変わっている

意味不明

No.4 回答者： ぐーるぐる 回答日時： 2020/11/26 16:18

通常の賃貸は、ガスの点検や火災報知器、排水溝の掃除などと言って、年に何度か、家の中をに入って、必要箇所を点検するついでに生活環境もチェックしています。

あと、火災保険は、毎年更新必須で泥棒や破損などで使われる保険ですね。
絶対必須なので、もしもの時は、それを使って、契約者が保険会社に相談して、代理で払ってもらうんですが、故意に破壊したものについては対象外かもしれませんね。
最近は、敷金の返還が義務付けられているので、オーナーの方が保険に入っておかなければ、このような状況になった際に大損害になると言われていました。
まずは、不動産、賃貸に強い弁護士に相談するのが、一番の正解手段だお思いますよ。行政でも初回は無料相談とかあるので在住エリアの役所のHPを確認してみてください。

この回答へのお礼

勉強になりました。ありがとうございます。

お礼日時：2020/11/26 17:38

No.5 ベストアンサー 回答者： tanzou2 回答日時： 2020/11/26 16:23

判決で15年前話です

　↑
１５年も経過しているなら
時効になっていませんか。
その間、時効中断みたいな手続きは
無かったのですか。



今年民法改定で3％だと思います
　↑
改正前の話ですから、利息は５％に
なります。



それから裁判判決出ても、何年も経っているので無効と思います。
　↑
無効にはなりません。
時効になる可能性はあります。
例え、時効が成立しても、援用しないと、債務は消滅しませんよ。

一度弁護士と相談することをお勧めします。
相談だけなら３０分５千円程度ですし、
無料のところも多いです。



差し押さえされるのですか？お金支払わないといけませんか？
　　↑
時効援用をしない限り、払う義務が
あります。
払えなければ、差し押えもあるでしょう。