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10年住んでいる賃貸アパートを次の更新(年末)までに退去してくださいと連絡が来ました。

アパートが建っている土地を返却するため、大家さん→不動産屋さんから退去の連絡が来ました。

引越し代等は契約書上出せないと言われ、
立退料も大家からは言われてないと言われ、
最初に払った敷金6万円だけは最後に戻すとのこと。
また、土地を返却でもう住民は入れないから、掃除をしたり、クリーニング代がかかったりはないとのことです。

前回更新した時にいただいた契約書には、大家都合の立退について等は記載ありませんでした。

立退を言われた場合、こんなものなのでしょうか?
引越しするためには30.40万必要で、かなり厳しいです。
不動産屋にはもう2回も確認しましたが、敷金だけ、と頑なに他は大家には言われてない、としか言いません。

住み続けていたら発生しない引越し代や初期費用をなぜお金のないわたしが払わなきゃいけないのか。
どうしたらいいのでしょうか?

gooドクター

A 回答 (7件)

立ち退きを拒否するのではなく、立ち退き費用が出ないなら、退去まで家賃なしで交渉しましょう。


引っ越し費用に充てられますよ。
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>住み続けていたら発生しない引越し代や初期費用を


>なぜお金のないわたしが払わなきゃいけないのか

本件は「~までに」と、契約期間満了の前に、とのニュアンスがあるものの
とどのつまり「契約満了までい続けた場合」と同じ事です。

「契約が満了したので、住み続ける権利がなくなった」
契約を更新「できる場合は」引っ越しは不要でその費用は「たまたま」
発生しません。

本件では住み続けることができないのですから自動的に「引っ越し」が
必要となり、それの費用が伴います。

>なぜお金のないわたしが払わなきゃいけないのか
あなたの荷物を移動させる費用をあなたが費用負担するのが当然だからです。
移動するのがイヤなら放置、置きっぱなしにしてもいいですが、
その土地はほかの用途に使われようとしてるんでしょ?
ゴミ同様に処分されるだけです。「処分費用」の請求されるかもしれません。

ただし、詳しくないですが、
「今そこに住んでる人の権利を守ろう」みたいな法律もあるそうで
本件のような場合、「退去しません」という権利がかなり強く認められるみたいです。
詳しくないのでこの程度で。
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もう、引っ越しのためのお金を貯めるしかないです。

これから、アパートの住民も出ていき、ほんの数部屋だけが使用者ありとなり、当然、取り壊しになるので、最低のメンテもおこなわれないように。

これが借家暮らしの宿命です。
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立ち退く事は仕方ないかもしれません。


でも、立ち退くにあたって、立ち退き料を請求できる可能性はあります。
詳しくは弁護士さんに相談した方がいいですよ。
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『「その条件では出ていけない。

立ち退き拒否する。」と大家に伝えてください。』と不動産屋に言ってみてください。
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理不尽に思われるでしょうが


仕方ないことだと思います。

住み続ければ 引っ越し代金を払って 立ち退きを強制
してくれるかも知れないですが
下手をすると 恐喝になります。
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