街中の小さい不動産屋でも高級賃貸物件を仲介してくれますか？

街中の小さい不動産屋でも高級賃貸物件を仲介してくれますか？

No.3 ベストアンサー 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2021/09/19 00:32

自社の取り扱いがない物件なら、希望する物件を仲介する業者に仲介する形での仲介になることもあります。

専属の仲介業者しか仲介しない物件もありますからね。

No.5 回答者： sasaki-ken62 回答日時： 2021/09/19 15:17

土地・建物の物件は、不動産会社自身が所有する「自社物件」、他の不動産会社が所有する「他者物件」、不動産会社が管理を委託されている「管理物件」と、所有者自身が管理している「オーナー物件」に大別される。

一般論として、自社物件じゃなくても、不動産業のネットワークを通じて仲介を受けることは可能なハズなんだけど・・・例外もあったりする。

まず、他者物件や他者管理物件の場合、所有会社や管理会社から見ると、”よその客”になるんで、自社客優先で、他者客の優先順位が下がる可能性がある。

また、不動産業のネットワークに加入していないオーナー物件で、不動産屋の介入する余地が無いってコトも希にある・・・以前、とある物件について不動産屋に聞いたところ「以前、うちでも仲介したことがあったのですが、オーナーさんが変わってから、ドコの会社とも管理契約をしていないので、直接オーナーさんと交渉して貰うしか」と云われたコトを思い出したんだな　と。

あと、仲介でもめたコトがあったらしく、管理を委託した会社以外の仲介を認めていないオーナーさんもいて、「仲介したくても、出来ない」物件もあったっけ(^-^;

No.4 回答者： tent-m28 回答日時： 2021/09/19 14:40

その物件のオーナーが業者の制限をかけていなければ、可能でございます。

No.2 回答者： Yasiさん 回答日時： 2021/09/18 23:39

もちろんです。

No.1 回答者： himawari223 回答日時： 2021/09/18 23:30

こんばんは

喜んでやってくれます。

目星を付けた物件ならば、〇〇の〇〇を買いたいとか、

これからならば条件を言って探してもらう。