A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
投資用物件だとその傾向があるかもしれませんが,個人の住宅用だとその限りではないと思います。
銀行系というか銀行をグループ会社に持つ(親会社が持株会社で,その子会社として銀行や不動産屋がある)不動産屋ですよね。三井住友信託銀行グループなら三井住友トラスト不動産,みずほフィナンシャルグループならみずほ不動産販売とかの。
ローンを利用しての自宅購入,つまり住宅ローンを組む場合には,みんな低金利の銀行を探して借入先を選びます。不動産屋がいくら紹介したとしても,他にそれよりも低金利の銀行(最近はネット銀行が台頭してきています)があるような場合にはそちらを選びますので,不動産屋のグループの銀行が入る余地がなかったりします。
まあ,その辺りもよくわからないとか言って不動産屋に丸投げする人もいるかもしれず,そういう場合は不動産屋も,グループ会社の銀行を紹介するとは思います。ただグループ会社の紹介だからといって銀行の融資審査が甘くなるわけでもないので,資金状態が厳しいような人にはむしろ他の金融機関を薦めるかもしれません(金利が高い代わりに融資条件が少し甘い銀行もあったりします)。
これが投資用物件だったりすると,不動産投資をしている人は特定の銀行を利用していることがあります。その方が管理がしやすかったり,過去の実績から融資申し込みがしやすかったりするからのようです。
そして投資用物件を探しているような顧客がいる銀行は,その顧客に不動産屋を紹介したりするのですが,そういうときはよく知らない業者ではなく,グループ会社を紹介することが多いのではないかと思います。成約時には不動産屋は仲介手数料で利益を上げ,銀行は融資金利で利益を上げることができるので,そういうものを積み重ねることができれば,グループの連結決算の結果にも影響してきますから。
ただ,不動産屋としては,なによりも取引が成約することこそが肝要です。グループ銀行の融資なんかに拘ってしまってはタイミングを逃してしまうおそれもあり,なおかつ買主側に仲介業者が付いているような場合には,自社のグループ銀行を利用させる余地すらありません。
多少はあるけどほとんどないと考えても良いのではないかと思います。
No.2
- 回答日時:
金融業界の人間ですが、
そんな話は初めて聞きました。
自分でも、昨年、実際に不動産物件(自宅空き家)の売却を、不動産仲介業者に依頼いたしましたが、そのようなことはありませんでした。
したがって、【現金一括のお客様は対象にしない】などということはないと思いますね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 戸建ての購入と売却を同タイミングで行う場合、同じ不動産会社にすべきですか? 2 2023/06/21 22:56
- 不動産業・賃貸業 不動産売却で買付証明書を受けましたが 2 2022/09/24 20:07
- 相続・譲渡・売却 親族間の不動産売買における費用負担について 6 2022/09/05 20:08
- 相続・譲渡・売却 不動産売却代金の振込先 4 2022/03/31 10:08
- 不動産業・賃貸業 大手の不動産会社に不動産売却の依頼をしているのですが、これだけでは海外投資家へのPRにはならないので 2 2022/06/17 14:31
- 一戸建て 中古の家をジモティーに出品してもいい? 5 2023/07/21 16:26
- 相続・譲渡・売却 不動産売り出し価格の決定 2 2023/07/01 21:03
- 相続・譲渡・売却 実家の土地売買について質問 12 2022/07/13 07:47
- 不動産業・賃貸業 不動産のオンライン契約について 1 2023/03/31 19:00
- 相続・譲渡・売却 【不動産】家の売買 不動産の契約について ややこしくてわかりません 詳しい方 9 2022/09/18 22:32
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
クレーン会社で独立するにはど...
-
銀行が金を貸したり借りたりの世界
-
民主商工会ってご存知ですか? ...
-
銀行融資
-
創業融資を謝絶されました。
-
社会起業をしたくて、初期費用...
-
無職の人間が喫茶店を始めるた...
-
商工会議所って
-
日本政策金融公庫の新創業融資...
-
会社名の前はスペースを空けま...
-
(株)と株式会社の違いって?
-
ビジネス文書 ひとつの文書に複...
-
請求書の宛名を(株)と略すのは...
-
「御社名」の読み方を教えてく...
-
◎◎株式会社●●●営業所▽所長に手...
-
自営業に疲れ果てました・・・
-
口語で「ご社名をお伺い」する...
-
株式会社(有限会社)と社名の...
-
人生で無駄な時間を使ってしま...
-
国立研究開発法人の略し方
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
社会起業をしたくて、初期費用...
-
クレーン会社で独立するにはど...
-
民主商工会ってご存知ですか? ...
-
事業費を集める方法
-
銀行で住宅ローンの審査業務を...
-
銀行が金を貸したり借りたりの世界
-
信用保証協会について教えてく...
-
税金滞納していると国民金融公...
-
銀行で個人融資の審査の部署に...
-
創業を考えています。 定年後、...
-
無職の人間が喫茶店を始めるた...
-
銀行系の不動産会社に売却の仲...
-
保険業法
-
御自分で起業された方に質問で...
-
新規就農予定の者です。 過去(5...
-
成功報酬で後払い可能な行政書...
-
個人事業主です。地方銀行に融...
-
法人設立時の融資について
-
起業して倒産したら 一文無しに...
-
創業融資を謝絶されました。
おすすめ情報