住宅ローンについて、夫婦同じ自営業、妻が専従者従業員として2人でお仕事をしています。 経費算出を多く申告し、本人の所得が年間60万ぐらい、妻が年間100万ぐらいの合算160万円ぐらいの場合でローンは審査通るものなのでしょうか?1500万円ぐらいのローコスト住宅。
頭金も500万円ぐらい入れる予定です。
フラット35がおすすめでしょうか?
前職が正社員の仕事で現在大手銀行にて住宅ローン返済中です。こちらは売却して返済してからの審査を予定しております。
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
住宅ローンの場合、契約者の収入が問題で、専従者の所得や経費よりも、本人の所得が問題で、前年の決算書で売り上げや利益ベースを確認されます。
起業したばかりの方の場合、事業計画書なども確認されます。
ローンは返済の原資となる、所得がどれだけあるかを注視し、また、担保設定や保証人などバランスを見ます。
同一世帯で専従者の所得を注視することはなく、妻が保証人となる場合はそれに伴う金融資産や担保となるものが有るか無いかで評価します。
また、ローンは保証会社を付け、生命保険や火保険の加入も求められ、保証会社の保証を受けられないと借りれません。
500万円の頭金があり、1500万円の融資であれば多分借りられるのではと思います。
金融機関の審査基準は個別に異なり、それなりの情報提供を求められますので、上記の限られた情報ではなんとも言えませんが、多分OKだと思います。
ただ、金利の低い金融機関を比較されることをお勧めします。
No.2
- 回答日時:
ローン審査が通るかどうかは金融機関しだいですが、申告所得に対して高い資産購入は税務署に目をつけられる可能性があります。
創業間もないとかコロナの影響が直撃したなどということもなく、例年夫婦で160万円の事業所得で家を買ったとなれば、その資金がどこから出ているのかなど勘ぐられる要素は満載です。
常にわざわざ税金を多めに納める必要はありませんが、高額資産の購入に向けては3年程度は非の付け所のない申告、納税をするほうが無難です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
子供の頃、友達の家に行くと「なんか自分の家と匂いが違うな?」って思いませんでしたか?
-
フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
あなたが普段思っている「これまだ誰も言ってなかったけど共感されるだろうな」というあるあるを教えてください
-
映画のエンドロール観る派?観ない派?
映画が終わった後、すぐに席を立って帰る方もちらほら見かけます。皆さんはエンドロールの最後まで観ていきますか?
-
海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
帰国して1番食べたくなるもの、食べたくなるだろうなと思うもの、皆さんはありますか?
-
天使と悪魔選手権
悪魔がこんなささやきをしていたら、天使のあなたはなんと言って止めますか?
-
私でもローンが組めますか?
カードローン・キャッシング
-
個人事業主の夫の従業員になり住宅ローンを払う
固定資産税・不動産取得税
-
親が自営、そこの従業員ですが実際は知り合いの会社の手伝いをしています。住宅ローンは組めるのでしょうか。
カードローン・キャッシング
-
-
4
専従者の住宅ローン
印紙税
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
同棲キャンセルしたいです
-
転職後すぐ住宅ローン
-
住宅ローン 旧姓でのブラックリ...
-
『三崎氏は2024年8月18日、公式...
-
旦那は真っ黒なのでローン審査...
-
両親がブラックリストなのです...
-
住宅ローンって、2024年9月に借...
-
手付金は新札で無いと失礼ですか?
-
一人暮らし家賃5万は高いですか...
-
住宅省エネルギー性能証明書と...
-
ろうきんで住宅ローン本申込中...
-
住宅ローンと車のローンどちら...
-
企業の借入金について質問です
-
住宅ローンに詳しい方教えて下...
-
手取り10万円で自動車を維持...
-
アルヒの審査に落ちるならば、...
-
53歳男です。 20年前住宅ローン...
-
家を買うべきか。もう少し貯め...
-
母親に持ち家をプレゼントした...
-
一人暮らし20歳学生です。 アル...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅ローンについて、夫婦同じ...
-
公務員住宅ローンを組む場合、...
-
58歳の一人暮らしです。 今から...
-
新生銀行の住宅ローンと賃貸
-
ろうきんで住宅ローンを借りた...
-
サラリーマンです。居住用マン...
-
旧姓の時(4年前)に何度か口座...
-
住宅ローンについて。 現在、40...
-
住宅ローンについて 主人が定年...
-
80歳までの住宅ローン
-
地方公務員
-
債権移行とは?
-
団信なしの住宅ローン
-
住宅ローンの返済明細表って再...
-
退職金の使い方で住宅ローンの...
-
住宅ローン 手付け金
-
住宅ローン残高不足2か月連続、...
-
住宅ローン
-
精神障害者に連帯債務の義務は...
-
結婚前の住宅ローンを結婚して...
おすすめ情報