今度部屋を借りたいので、住宅情報誌を見ていたら、築年月や間取り、住所が一緒でどうみても同じ物件の紹介だと思えるものがありました。
多いときは家賃や敷金が少しずつ違って5件も載っていました。
違うのは不動産会社名だけです。
コーポみたいなタイプでしたが、これはそれぞれの不動産会社が異なる部屋を紹介しているのでしょうか?
それとも同じ部屋で、借り手が決まった不動産業者に大家さんが手数料なりを支払うというのでしょうか?
また、不動産屋を通さず、直接大家さんと契約すれば安くなったりしますか?
できれば家賃を安くしたいので、何かコツや値切り方などあれば教えてください。

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A 回答 (4件)

先に回答があった分は省きます。


不動産屋を通さずに借りれば、契約時に不動産屋に払う手数料分は安くなります。
現実問題として、貴方が大家なら、いきなり来た見ず知らずの人が「ここ借りたいから家賃負けてくれ!」と言ってきたら、その人に部屋を貸します?
貸しませんよね。だとしたら、賃料値下げの交渉は不動産屋を通して行ったほうがよいと思います。
部屋を見て、その部屋が気に入ったなら、申し込みをします。その際に、申し込みの条件として、家賃を○○まで下げてくれる事と提示します。この時、あまり現実離れした金額を提示すると、相手にしてもらえません。
大家側は良い人なら「多少安くなっても借りてもらいたい」と言う気持ちは常にあります。この「良い人なら」がポイントで、私は家賃を滞納したりしません。勤めもしっかりしています。保証人もしっかりしています。部屋で騒いだり汚く使ったりしません。と相手に思わせることができれば、値下げ交渉もうまく運びやすいでしょう。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。そうですよね、見ず知らずの人がいきなり来て値下げしてくれというのは怪しいですね!不動産屋とうまく交渉できるよう、いろいろトークを考えてみたいと思います。

お礼日時:2005/04/20 06:53

まず、不動産屋さんによって手数料が違います。

そして・・・

同じ住所で空きが同時に何軒か出た、集合住宅ならば・・・

(1)角地・端の家(高い)と、真ん中(安い)では家賃が違います。極端に1~2万円違う場合もあります。

(2)上階(高い)と、低層階(安い)では家賃が違います。

(3)L字型の建物だったら窓の向きによって、家賃が違います。南向きの窓があれば高く、西向きの部屋は安いです。

(4)キッチン・風呂・トイレに窓が有る(高い)・無し(安い)でも変わってきます。

うちは上層階の角地マンション・大阪市内ですが、低層階の真ん中のかたとは1万円ほど家賃が違います。=敷金・保証金(家賃の3~4ヶ月分)もそれにあわせて違うはずです。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。キッチン風呂トイレに窓が有る無しでも値段は変わることがあるのですね!いろいろと勉強になりました。

お礼日時:2005/04/20 06:48

同じマンションでも大家さんが別々の人なのかもしれませんよ。


前に住んでいたマンションがそうでした。
最初に契約するはずたった部屋のオーナーの会社が倒産したとかで物件を差し押さえられて住めなくなり同じマンションの別の物件を紹介してもらいました。
階も上になって少しですが間取りも広くなったのに家賃は最初の物件より安かったです。
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この回答へのお礼

参考になる体験談をありがとうございます!そんなこともあるんですねー、不動産のことって知らないことだらけなのに改めて気付きました。

お礼日時:2005/04/20 06:45

やはり不動産で手数料が違うと思います。


それか、同じアパートでも階が違ったり、角部屋だったりすると少しずつ値段が違う場合があります。なん部屋か空きがあるのかもしれません。
私の友達は1階だったし2年も誰も住んでいない物件だったため、6千円も値切ったそうです!毎月の事なので大きいですよね。でも、直接大家さんにというより不動産屋さんと交渉したみたいですけどね。不動産屋さんが大家さんに言ってくれるのではないでしょうか。
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この回答へのお礼

回答ありがとうこざいます。やっぱり家賃の支払いは毎月のことですので、少しでも安くしたい、というのが本音です。どのくらい空き部屋だったかというのも値切る際の重要なポイントですね!

お礼日時:2005/04/20 06:43

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Q20代で家賃節約の為中古不動産を購入したい

20代で家賃節約の為中古不動産を買うのは損なのでしょうか

25歳です。10代の頃からバイトでこつこつお金を貯めていて、
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そのように考える人をあまり見ないという事は賃貸で住んだ方が結果的に得なのでしょうか。

数年は結婚する予定もありませんし、事情があり引っ越す場合は賃貸に出すか
売る場合でも住んでた分の家賃と減価された物件ぶんが同じくらいになれば十分なのですが、その考えは甘いのでしょうか。
特に運用して儲けようと考えてるわけではありません。
メリット、デメリットと意見を聞かせて下さい。
また、同じような事をしてる方のサイトなどご存じでしたら教えて下さい。

Aベストアンサー

おはようございます。

自分は27のときに東京と埼玉の境目辺りに公団の団地買いました。
値段はだいたい同じくらい、目的は家賃目当ての投資でした。
あとリーマンショック時に住所が無く仕事が探せないってニュースがあったので
安めで一つ持っておけば最悪住所は持てるか・・・。
と考えてのことでした、持ち家の実家暮らしなんですがね~~。

今のところ順調に家賃も入ってきていますし最悪自分が住めばいいと思っていますので
それほど後悔はしていません。

買うときに気をつけたのは、

修繕費の積み立て等含めて業者丸投げではなく管理組合がきちんと管理している
最悪自分が住んでも良いと思える
駅までの交通手段が豊富(公団はバス停が目の前にあるので良かった、しかも始発が2系統)
立地(都内と言っても様々です、自分は最寄り駅から15分で山手線に出られるが条件にしました)
買い物等お店の状況

ただ値段だけで決めてしまうのは非常に危険です。自分もマンションの500万なら手は出しませんね。

ただ持ち家にしてしまうと
結構固定資産税とかかかりますよ?毎年見たくもない支払い用紙が来ますよ・・・。
購入するときはするときで不動産屋に手数料、行政書士に登記の作成料、保険料
なんだかんだで結構かかりました(物件代以外に40は払った気がする…)

500万払っておしまい!って事ではないので気をつけてくださいね?
ちなみに貸すときはリフォームが必要です(壁紙等)これに大体40万くらいがかかります。

買うにしても貸すにしてもたぶん売るにしても別のお金が発生することをお忘れなく。

おはようございます。

自分は27のときに東京と埼玉の境目辺りに公団の団地買いました。
値段はだいたい同じくらい、目的は家賃目当ての投資でした。
あとリーマンショック時に住所が無く仕事が探せないってニュースがあったので
安めで一つ持っておけば最悪住所は持てるか・・・。
と考えてのことでした、持ち家の実家暮らしなんですがね~~。

今のところ順調に家賃も入ってきていますし最悪自分が住めばいいと思っていますので
それほど後悔はしていません。

買うときに気をつけたのは、

修繕費の積み立て等...続きを読む

Q不動産屋から大家への家賃振込手数料

身内が大家をしています。

2ヶ所あるので、別の不動産屋を通して仲介、管理をお願いしています。
管理費(家賃の回収など)はどちらも家賃の5%なのですが、1つの
不動産屋は大家の口座へ家賃を振り込む手数料(525円)を請求して
きます。(正確にはうちに払うべき家賃分から管理費と振込手数料を
差し引いて父の口座に振り込み。)

振込手数料を取る不動産屋から徒歩1分位のところに信用金庫があり、
わざわざ家賃用にそこに口座を作り、振り込んでくれるよう不動産屋に
言いました。

不動産屋はまとめてどこかの金融機関から振り込むのかもしれませんが
振込手数料を大家から取ることは問題ないのですか?
大家をされている方で、振込手数料を取られている方、いらっしゃい
ますか?

専門家の方、または大家経験者の方からの回答をお願いいたします。

Aベストアンサー

振込み手数料については法的に定まっていません。
要は管理を依頼する段階でどのような管理契約をしたかです。

>振込手数料を大家から取ることは問題ないのですか?

問題ありません。振込み手数料は大家負担、業者負担どちらでも良いのです。

取り決め(管理契約)をしてないのであれば、翌月分からのキチンとした管理契約をしてください。契約内容があなたの意向に合わなければ以後の管理は別の業者に依頼するだけです。

>振込手数料を取る不動産屋から徒歩1分位のところに信用金庫があり、
わざわざ家賃用にそこに口座を作り、振り込んでくれるよう不動産屋に言いました。

これも、キチンと書面で契約を取り交わすことです。
口約束は法律上、当事者間では有効ですが、後々トラブルが起きたとき言った言わないの世界になります。
以後は書面で取り交わすようにお勧めします。

Q二年前から内緒で社内恋愛中です。貧乏な二人が会社に内緒で同棲出来るでしょうか? 家賃節約の為同棲した

二年前から内緒で社内恋愛中です。貧乏な二人が会社に内緒で同棲出来るでしょうか?
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なにか、いい方法があったら教えて下さい。
お願いします。

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内緒にしている理由は何でしょうか?

会社に「社内恋愛禁止」のルールががあるためそうしているのと、それ以外の理由とでは大分違うと思います。

あと、個人的な意見ですが、社内恋愛で完全な同棲はやめた方がいいと思いますけどね。

超激安の場所を借りた上で、電気・水道は止めておいて、片方の家にいるようにする、、というのがいいように思いますが。あるいは友人とルームシェアするとか。

Q家賃の振込み手数料 大家/不動産屋の負担では?

ネットで検索したところ,賃借人の負担と書いてあるところが大半でした。
特に不動産屋さんのページでは,その理由として民法の条文,

民法484条
「弁済をすべき場所について別段の意思表示がないときには、特定物の引渡しは債権発生の時にその場所が存在した場所において、その他の弁済は債権者の現在の住所において、それぞれしなければならない。」

民法485条
「弁済の費用について別段の意思表示がないときには、その費用は、債務者の負担とする。ただし、債権者が住所の移転その他の行為によって弁済の費用を増加させたときには、その増加額は、債権者の負担とする。」

より,「本来,賃借人が持参すべきものを振込みにしているのだから手数料を払うのは賃借人」と言う事のようでした。


しかしながら,”不動産屋(又は大家)が振込み払いを指定する”場合,民法485条の「ただし、債権者が住所の移転その他の行為によって弁済の費用を増加させたときには、その増加額は、債権者の負担とする」の条文の”その他の行為によって弁済費用を増加させた”事と解釈でき,債権者(不動産屋又は大家)の負担になるのではないか思うのですが・・・。

賃借人の都合で,持参でも良い所を振込みを選択する場合は致し方ないと思いますが,不動産屋の都合で振込み指定された場合は賃借人の負担では無いと思うのですが間違っておりますでしょうか?

ネットで検索したところ,賃借人の負担と書いてあるところが大半でした。
特に不動産屋さんのページでは,その理由として民法の条文,

民法484条
「弁済をすべき場所について別段の意思表示がないときには、特定物の引渡しは債権発生の時にその場所が存在した場所において、その他の弁済は債権者の現在の住所において、それぞれしなければならない。」

民法485条
「弁済の費用について別段の意思表示がないときには、その費用は、債務者の負担とする。ただし、債権者が住所の移転その他の行為によって弁済の費用...続きを読む

Aベストアンサー

民法484条、485条とも条文内に「別段の意思表示がないときには」とあります。
これは、取り決めをしていなかった時などに適用される、要は任意法規であることが分かります。
契約書で支払いに関しての事項を定めてあれば、それが優先するわけです。
契約書に賃貸人に振込手数料負担条項があれば、それに従うしかありません。

次に、弁済場所の指定だけされていて、弁済費用に関して規定されていない場合です。
この場合、485条は484条を念頭に解釈するのではなく、指定された弁済場所を念頭に解釈するのです。
よって、もともと振込手数料は発生するもので、その通常費用は債務者負担であると解されます。
その他の行為によって弁済費用を増加させたとの解釈はできません。

Q家賃を捻出する為の、父子家庭生活節約術

タイトルの状況にある当人では無く、その方が入居しているアパートの大家です。

すでに離婚されているようで、父・子二人(県立高校生、県立中学生ともに男子)で生活をされているようです。
これまで家賃の滞納をされた事の無いお客さんだったのですが、今月分の家賃を滞納されまして、連絡を差し上げた所、「この不景気で収入が激減し目処が立っていない状況です、今月末には何とか」といった返答を頂きました。
この方がお勤めになっている会社の給与状況を小耳に挟むと、これまでの約40%程に減少しているとの事でした。(もちろん部署にもよるのでしょうが)
非常に厳しい状況だと思います。
今月末は支払えても今後はどうなるかわかりません。

一度このお客さんと面談し、財務状況をある程度把握するとともに、今後の見通しを話し、何か家賃を捻出できるようになる良い生活術等のアドバイスが出来たらと思っております。(お客さんの方でされているとは思いますが、もしまだアドバイス出来るような事があるのなら)

そこでこういった家庭の方に適したよいアドバイス等御座いましたら、お教え頂けたらと思います。
当方独身で子育ても何も経験が無い状態です。
一つ、皆様の胸をお借り出来ればと思います。
宜しくお願い致します。

タイトルの状況にある当人では無く、その方が入居しているアパートの大家です。

すでに離婚されているようで、父・子二人(県立高校生、県立中学生ともに男子)で生活をされているようです。
これまで家賃の滞納をされた事の無いお客さんだったのですが、今月分の家賃を滞納されまして、連絡を差し上げた所、「この不景気で収入が激減し目処が立っていない状況です、今月末には何とか」といった返答を頂きました。
この方がお勤めになっている会社の給与状況を小耳に挟むと、これまでの約40%程に減少してい...続きを読む

Aベストアンサー

お礼有難うございます。

非正規派遣社員が現在では,全正社員の,丁度,半々ですから,以下に生活困窮者が大半を占める時代かが明らかですので,大家さんがご心配されるのは御尤もです。

お子様二人は年齢がアルバイト出来る年齢でしょうか?
家賃がお幾らで,それに因っては,節約の方法で何とか,社会保険の状況等,判れば良い回答が得られると思います。

Q同じアパートの違う部屋(違う不動産での内見)

引越し先を考えている者です。
遠い場所に引っ越すので,その近辺に住む友達に協力して探してもらっていました。
もちろん不動産に行けば名前などの情報を知らせる記入があり,友達は私の名前で探してくれていたようです。
しかし今回少し悩むことがありました。
それは,Aという建物の2階を借りることにしようと部屋を一応おさえてもらっていたのですが,おさえてもらうにも期限が決まっていたので,近くに同じような物件があったら比べる対象にしようと,友達が最後の粘りでいろいろさがしてくれていたんです。
そしたら,たまたま今おさえてもらっているA物件の1階を紹介されたようなんです。そして,その時に2階も空いていることを知った友達が値段を聞いてみたんだそうです。
すると,その不動産が大家に電話で聞いたらしく,同じ私の名前ですでに部屋をおさえているといわれたらしく,対応に困ったそうです。
2階と1階で部屋の外に掲げてある不動産の看板が違うので,今おさえてもらっている不動産とは別の不動産で1階を内見したようなんですが。
友達におさえていた物件のことは話していたんですが,周りがアパートだらけなので,まさか同じアパートとは。
今おさえてもらっている2階の物件を決めようと思うのですが,何か自分にふりかかってくるトラブルとかありますか?
その友達が行った不動産屋さんから私の携帯に電話がかかってきたのですが,怖くて出れませんでした。
今おさえてもらっている不動産には事情を説明して,1階と2階で同じ部屋ではないし特になにも問題はないと言われたのですが,もし万一と思って。
よろしくお願いいたします

引越し先を考えている者です。
遠い場所に引っ越すので,その近辺に住む友達に協力して探してもらっていました。
もちろん不動産に行けば名前などの情報を知らせる記入があり,友達は私の名前で探してくれていたようです。
しかし今回少し悩むことがありました。
それは,Aという建物の2階を借りることにしようと部屋を一応おさえてもらっていたのですが,おさえてもらうにも期限が決まっていたので,近くに同じような物件があったら比べる対象にしようと,友達が最後の粘りでいろいろさがしてくれていたんです。...続きを読む

Aベストアンサー

不動産屋さんは、紹介することが仕事ですので、最後は自分が気に入った物件の仲介をしてくれた不動産屋さんに頼めばいいと思いますよ。
ちなみに、部屋の中を見るだけならば、何回でもできますよ。
「おさえる」というのは、申し込みをしているということでか?そうであれば、キャンセルもできます。
あまり、不動産屋さんに気を遣わずに、自分が住みたいと思う部屋を選んでください。

もしかすると、複数の友達があなたの名前を使って探していたということになりますか?

あまり、おすすめはできない方法ですが、最終的に契約をするときは本人が契約することになり、住民票や身分証明の提示が必要になると思いますので、大きな問題にはならないでしょう。

しかし、偽名を使うことはこれからはしないようにしたほうがいいと思います。
なぜかというと、余計なことで疑われる可能性もあるからです。

ですから、友達にはしっかりと「代理人」であること、申し込みの際は「代理人」として本人に替わって申し込むという方法をとった方がいいと思います。

また、不動産屋さんからの電話に対して、怖くてでれないというのはいただけません。
不動産屋さんだって、一生懸命仕事をしているのですから、きちんと事情を話すべきですね。
また、偽名を使って申し込んでいた件がわかったのなら、きちんと事情を説明すれば、不動産屋さんもわかってくれるはずです。

これからは、嘘をついたりしないで、正直に事情を説明することをおすすめします。
じゃないと、本当に怖い目に遭うかもしれませんよ。

不動産屋さんは、紹介することが仕事ですので、最後は自分が気に入った物件の仲介をしてくれた不動産屋さんに頼めばいいと思いますよ。
ちなみに、部屋の中を見るだけならば、何回でもできますよ。
「おさえる」というのは、申し込みをしているということでか?そうであれば、キャンセルもできます。
あまり、不動産屋さんに気を遣わずに、自分が住みたいと思う部屋を選んでください。

もしかすると、複数の友達があなたの名前を使って探していたということになりますか?

あまり、おすすめはできない方法ですが...続きを読む

Q節約術を教えて下さい!

最近給料は下がりましたが、家賃は値上げになりました。
そこで、皆さんがしている節約術を教えて下さい!

Aベストアンサー

こんにちは。

いろいろ大変だと思います。

節約とは、生活を苦しくするものではなく、無駄をなくすことだと思います。

具体的な方法や手段より、今行おうとしていることに、「無駄なことはないのか」「工夫する余地はないのか」を考えるようにしています。知識より知恵。いろいろと考えることは、無駄ではありません。何も考えずに何気なく行っていることが一番の無駄なのかも。

生活環境や性格など、皆それぞれ異なるのですから、一気に節約するのではなく、ひとつずつ、少しずつ行い、チリも積もれば・・・です。

(何かテーマに沿った節約方法であれば、具体的な事項を揚げることができるのですが・・・)

Q不動産屋が大家さんに家賃を秘密にする訳

引っ越しをするのにいろんな物件を見てまわっている時に
疑問に感じた事があるので質問させていただきます。

先日、不動産屋に直接行き何件か物件をみせていただきました。

一件目のマンションで大家さんが同じ建物に住んでおられて
私と主人が物件を見に来たと不動産屋の方が大家さんに言うと
大家さんも一緒に物件内に入り、いろいろ話をしている時に
私が主人にこの感じで65,000円は安いね~と言ったら
不動産屋の方が少し焦った感じで内緒です、みたいに「シー」と
ジェスチャーされました。

家賃を決めているのは大家さんですよね?
なぜ内緒にするのかが私には分かりません。

不動産屋が大家さんの設定した家賃よりも高く言っているのか、
普通は大家さんの居る前で家賃の話はしてはいけない?!みたいな
事があるのかな。と思いましたが他に理由が思い浮かびません。

詳しい方、回答の程よろしくお願いします。

Aベストアンサー

不動産屋です。
部屋は大家さんの所有物なので聞いたり話したりしてダメなことはありません。
その不動産会社の言動はちょっとおかしいかも。
真意はその担当者に聞くしかないです、と言うと回答にならないので、割安に感じられたならこの場合かなと思いましたので以前に聞いた他社の例を出しますが、、。

ある不動産会社では大家さんが何社かに入居依頼した部屋の場合、申し込みを得るために借りたい希望者にははじめから少し安く紹介する場合があるそうです。
希望者が申し込んだら大家さんには依頼された時の家賃では難しいとか、繁忙期じゃないから安くても決めた方が良いなど言って大家さんがそれを承知すれば契約となり不動産会社には仲介手数料収入が入ります。
勝手に安くされた大家さんには悪い気がしますが、借りる方に特に損なことはありません。
下げた家賃で大家さんが承知しない場合、高くても住むかどうかは借りたい方次第ですが、実際にすべての方が入居を取りやめることはなく部屋を気に入れば高くても住む場合があるそうです。
この場合とは断定できませんが、不動産サイトで検索してみて同じと思われる部屋が複数の不動産会社から出ていないか、出ていたら家賃は同じか見てみてください。

その部屋が希望に近くて住みたいなら申し込んでみたらいかがでしょうか。

不動産屋です。
部屋は大家さんの所有物なので聞いたり話したりしてダメなことはありません。
その不動産会社の言動はちょっとおかしいかも。
真意はその担当者に聞くしかないです、と言うと回答にならないので、割安に感じられたならこの場合かなと思いましたので以前に聞いた他社の例を出しますが、、。

ある不動産会社では大家さんが何社かに入居依頼した部屋の場合、申し込みを得るために借りたい希望者にははじめから少し安く紹介する場合があるそうです。
希望者が申し込んだら大家さんには依頼され...続きを読む

Q節約生活の仕方教えてください

私は現在アパートで一人暮らをしている独身男性です。会社員をしており毎月一定の収入はあるのですが、家賃(5万1500円)・電気代・水道代・ガス代・電話代(携帯)・ガソリン代・食費代これらが毎月の最低必要な費用です。貯金をしていこうと思っているのですがこの家賃に近い生活をされている方で私はこういった節約生活で必要経費を節約しているといった経験談をお聞かせ願えないでしょうか。普通の生活をしていると大体月9万近くはいってしまいますのですができるだけ切り詰めたいという希望があります。何かアドバイス宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

私は実家住まいなのですがけっこう節約術とかに興味があるので、
私のやっていることと実際にはやっていないけれど、
知っている情報を書かせていただきたいと思います。
(参考にならなかったらごめんなさい)

電気代節約
・携帯等の充電は毎日ではなく電池が切れそうになってからする
 しかも、充電が終わったらすかさずプラグを抜く
・テレビ画面の明るさを暗めに設定する

水道代節約
・トイレの水がたまる所に水を入れた小さいペットボトルを沈める
 (ただし、この方法を続けているとトイレがつまることがあるらしい)
・お風呂に残り湯とかを入れた大きいペットボトルを何個か沈める
 (お風呂のお湯がちょっとで済むのでガス代節約にもなるみたいです)
・お風呂はシャワーですませる(もちろん流しっぱなしは厳禁)
・汚れや匂いがついていない洋服、一度着ても洗濯にまわさず、
 汚れや匂いがついてから洗うようにする
・洗濯物はある程度たまってからする

ガス代節約
・お湯をわかす時は水からではなく給湯器から熱いお湯を出してそれを沸かす
・カップ一杯分のお湯(コーヒーとか飲むときの)はレンジで沸かす
 (ガス代より安くつくらしいです)
・茶碗洗いなどの時に湯沸し器の温度を低めに設定する
 水で洗えればそれが一番(ゴム手袋をすれば冷たくないけど、
 手に感覚が伝わらなくて皿に汚れが残っていても気付かなかったりする)

携帯電話代
・受信専用にする
・電話をかけるときはもらいもののテレカを使って公衆電話でかける

食費代
・見切り品を利用する
・スーパーは値引きが始まる時間になってから行く
・一度にたくさん作って冷凍保存する
・食事を抜く

その他
・ポケットティッシュを配っていたら必ずもらい自宅でもそれを使う
・シャンプー・リンスは詰め替えを利用する。さらに薄める
・キッチンペーパーの代わりにジャンプなどの雑誌を破いて使う

どれもありきたりかもしれませんが、参考になれば幸いです。

私は実家住まいなのですがけっこう節約術とかに興味があるので、
私のやっていることと実際にはやっていないけれど、
知っている情報を書かせていただきたいと思います。
(参考にならなかったらごめんなさい)

電気代節約
・携帯等の充電は毎日ではなく電池が切れそうになってからする
 しかも、充電が終わったらすかさずプラグを抜く
・テレビ画面の明るさを暗めに設定する

水道代節約
・トイレの水がたまる所に水を入れた小さいペットボトルを沈める
 (ただし、この方法を続けているとトイレ...続きを読む

Q家賃の支払いについてどこに相談したら良いですか?8月の家賃の支払いが15日支払えるのですが大家に相

家賃の支払いについてどこに相談したら良いですか?
8月の家賃の支払いが15日支払えるのですが大家に相談したら納得してくれますか?

Aベストアンサー

物件によりますが、基本、敷金を払っているのなら、
滞納した場合、敷金から差し引かれます。
なので、大体2~3ヶ月分の敷金を払っているのならその期間、滞納してても
大丈夫です。
ただし、その家を退去した時に敷金は戻ってきません。
敷金はそういう滞納に備えて大家の保証として預かるお金です

また、居住権が借主にはあるので、そうそう簡単に家を追い出されることはありません。

ですが、敷金も保証金も払っていない00(ゼロゼロ)物件だと、
近年、社会問題にもなりましたが、
合いカギを管理会社が握っているので、それを使って即効、追い出されてしまう事があるそうです。

いずれにしろ、気持ちよく、長く住むには、一言、大家さんに支払いが遅れることを伝え、
了承を取りましょう。
その一言があれば、大家さんも安心するでしょうから


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