No.4
- 回答日時:
夜逃げと書かれてあるのですが、住宅明け渡し訴訟などをされたのであれば、片付けても問題ないかと思います。
■参考資料:住宅明け渡し訴訟
https://www.rals.net/yonigeya/oidashi1.htm
ご存じかどうかはわかりませんが、
アパマン経営などをしていますと、その部屋で孤独死されるケースなどがあります。
一般的には、保証人には部屋の契約解除をする権利がありませんので、賃借人の血縁者に死亡したなどの理由で部屋を契約解除ができる権利を相続したとみなして、部屋の契約解除の書面に署名捺印してもらう。
部屋の中にある荷物は、賃借人の所有ですので、血縁者等に連絡できない場合、所有している賃借人の荷物を家主さんが勝手に捨てると法律上はまずかったりします。
血縁者が、部屋の契約解除の書面を書いてくれ、遺品整理の会社の派遣などをしてくれるケースは、どちらかといえば少ないです。
安く見積もっても、100万円とかそれなりのお金がかかりますので、放置されるとかあって、そうすると家主さんは面倒な事になります。
その為入居時に、血縁者とかを保証人に求めているのです。
賃借人が部屋の中で死亡した場合でも、公道で事故で死亡した場合でも、警察署で身元確認の手続きが終わっている場合でも、アパマン経営の人が警察署に身元照会しても、「血縁者はいないみたいです」 とそんな感じで教えてくれないとかあります。
身元がいないと言われても所有権がある他人のものを勝手に捨てらないとかあったりしますので、面倒になる。
夜逃げも本人が失踪宣告のような、「私は夜逃げします」 と玄関ドアに貼り紙でもしてあった場合と、ただいなくなった場合では違っていたりします。
夜逃げするような人ってわざと荷物を置いていき、後で「勝手に人のものを捨てた」 みたいに大騒ぎして損害賠償請求する人もいたりします。
その辺を1度確認された方が良いのかもしれません。
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