No.3ベストアンサー
- 回答日時:
別にお母さん名義の登記を経なければならないわけではありません。
お父さんの死亡時に遺産分割協議が行われていなかったのであれば,お父さんの相続人とお母さんの相続人の全員で遺産分割協議を行い,その結果をもって登記申請することができます。お父さんが亡くなったときに遺産分割協議をしていたつもりでも,現にその協議書がないのであれば,していなかった可能性もあります。今手続きをするのであれば,むしろその方が楽だったりします。相続税の問題が生じないのであれば,そうしてしまうという方法もあります。
回答をありがとうございました。
たとえ父の相続の時に遺産分割協議書を作っていたとしても(作らなかったとしても)、
今回、(改めて)父の不動産について(だけ)の遺産分割協議書を作れば、
それによって相続登記はできる、ということですかね。
なお相続税については、父が亡くなった時の(母の)相続税分と母が亡くなった今回の(私の)相続税分については、二重に申告しなくてよい!?ということなのですかね?
いずれにしろ、丁寧な回答をありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
すでにお亡くなりになっている方からの登記申請はできませんし、亡くなっている方の名義にする手続きは認められなかったと思います。
書類が揃えられれば、同時の登記申請で、一度母親名義を経由してあなたの名義などにすることはできるかもしれませんけどね。
お父様名義から変更するには、当然お父様が亡くなられた際の相続人全員の実印押印の書類+印鑑証明書が必要です。
すでに当時の相続人で亡くなっている方の分は、相続人の相続人全員で行うこととなります。
まだ、かかわっている方が少ないうちは良いですが、社会問題になっている放棄地などで登記も進められていないものについては、大変なことになるでしょうね。
重複する相続人、お父様の際のみの相続人の全員が了承するのであれば、お父様から直接あなたが相続したことにもできるのではないですかね。
私は分野が異なりますが、資格者ではないが税理士事務所勤務と税理士試験受験経験から多少の知識と制度の仕組み理解があったので、数次相続登記(つながる何代もの複数の相続の登記)を頑張って行いましたが、今考えると司法書士に依頼すべきだったと感じます。起業した手で時間に融通が利く状態だったので、だいぶ頑張りました。ラッキーだったのは改正前民法による家督相続制度を活用できたので、5代くらい前の名義からではありましたが、関係者が叔父叔母とその子である従兄弟だったので、話をまとめられましたね。
登記手続きを誤ってそれが登記されてしまうようなことがあると、その修正のための登記は難易度が跳ね上がり、専門家に頼むと当然費用も跳ね上がることでしょう。であれば、それほど高額とならない状況で保険的にプロに任せるほうが良いように思います。
丁寧な回答をいただき、ありがとうございました。
やはり名義が変わっていないと、不動産は父の遺産のままなので、
改めて父についての遺産分割協議書なりを作らないと、相続登記などは出来ない、
ということですかね。
なお、体験談のお話しから専門家への依頼のアドバイスもいただき、
ありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
>私が相続登記をするのには、一旦、母の名義にしてからとかでないと…
そうでなく、父の法定相続人全員の判子を集めないといけません。
>(当時の遺産分割協議書などは見つかりません)…
それを今から作ると言うことです。
早速に回答をいただき、ありがとうございました。
要するに、当時、父の遺産分割協議書を作っていたとしても、作らなかったとしても、
(改めて)私が不動産を相続する旨の父についての遺産分割協議書(だけ)を作れば、
それを使って相続登記をすることができる、ということですかね。
いずれにしろ、回答ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(法律) 継母に、乗っ取られてる共有財産の家の相続登記を継母にさせたい。 2 2021/12/31 14:17
- その他(資産運用・投資) 相続登記について質問したいんですが、 家族は四人家族で、私以外は全員、亡くなりました。 そして、実家 4 2021/12/11 13:54
- 相続税・贈与税 相続関係について教えて下さい。 5 2021/10/25 19:51
- 不動産鑑定士・土地家屋調査士 所有者死亡時(相続登記)の分筆 3 2021/11/19 00:06
- 相続・贈与 名義変更について 1 2021/12/27 17:42
- その他(法律) 令和6年の相続登記義務化について教えて下さい。 1 2021/12/16 11:07
- 相続・遺言 相続人として、遺産で現金が分けられたのに、負の財産の相続放棄をした場合について 1 2021/12/27 23:24
- 相続税・贈与税 相続税についてご教授願います。 3 2021/11/17 16:21
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 法定相続分による単独申請(相続登記) 2 2021/11/24 08:36
- 相続・贈与 遺産相続の件ですが… 5年前に実家の母が亡くなりました。 父は随分前に亡くなっています。 実姉が養子 1 2021/11/14 19:57
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
プロが教える店舗&オフィスのセキュリティ対策術
中・小規模の店舗やオフィスのセキュリティセキュリティ対策について、プロにどう対策すべきか 何を注意すべきかを教えていただきました!
-
相続放棄というのがありますが
相続・遺言
-
相続のための銀行口座の作成について
相続・贈与
-
親族が亡くなり金融機関で相続の手続きをするのですが、「遺産分割協議書」がある場合と無い場合ではどのよ
相続・遺言
-
-
4
相続登記について
相続・遺言
-
5
遺留分、実家のことを何一つ手伝わなかった兄弟に渡さなければいけませんか?
相続・贈与
-
6
家を売却したいのですが、隣の家が認め印を押してくれません、どうすればいいでしょうか??
相続・譲渡・売却
-
7
相続放棄は行政書士に頼むべきでしょうか?
相続・遺言
-
8
財産相続
相続・遺言
-
9
遺産相続における共有物分割訴訟に対する対処方法
相続・遺言
-
10
相続放棄について 私の叔母から自分の兄の 財産放棄の手続きをしました と言う連絡が来ました。 これか
相続・遺言
-
11
相続
相続・遺言
-
12
家を売却したいのですが、隣の家が認め印を押してくれません、どうすればいいでしょうか?Ⅱ
相続・譲渡・売却
-
13
未婚の叔母の遺産について質問です。 叔母は私の父の妹で未婚一人暮らしで高齢です。 築50年ぐらいの家
相続・遺言
-
14
遺産相続は銀行預金も含まれますか?
相続・贈与
-
15
相続同意書後の変更
相続・遺言
-
16
親への報告義務について質問です。 19歳大学一年男子です。 父親と母親が離婚を僕が小2の頃にして最近
離婚・親族
-
17
相続人の特定に関して教えてください。よろしくお願いします。
相続・遺言
-
18
遺産相続に詳しい弁護士さん。教えて
相続・遺言
-
19
相続に関し何点か
相続・遺言
-
20
祖父が亡くなってから親が私に通帳を渡してくれましたがその通帳は私名義で祖父が1000万円残してくれた
預金・貯金
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
土地の相続税について
-
不動産の相続についてですが
-
名義が被相続人に変更されてい...
-
区画整理の土地を相続する時の登記
-
相続登記について
-
自動車の相続税
-
親の株、投資信託の名義変更に...
-
相続税の、土地の計算法に関し...
-
父死亡 家の名義変更は必要か。
-
父が20年前に亡くなり、去年末...
-
相続について。高級腕時計や純...
-
養子縁組についての質問
-
相続税を申告しなければならな...
-
祖父名義の不動産と相続税
-
持ち家の相続税について
-
税務署から相続のおたずねがき...
-
父親名義の家の相続について
-
相続についてです。 母親80歳代...
-
どこかに養子縁組をした場合、...
-
父母がもし老衰で亡くなった場...
おすすめ情報