マンションの仲介業者、どこまでこだわるものですか？

スーモやホームズなどでマンションを探すと、"この物件を取り扱う業者"として名前が上がっている不動産屋が出てきます。
ただ、別に名前が上がっていない業者に問い合わせても物件は紹介してくれるし、何がどう違うんでしょうか？

気になる物件があるのですが取り扱う不動産屋が遠いです。
そのため過去に何度かお世話になった地元の不動産屋に紹介してもらおうと思いますが、手数料が高くなるなどあるのでしょうか？

No.3 回答者： ppds 回答日時： 2023/09/25 12:19

仲介業者によって変わるのは仲介手数料ぐらいです。

基本的に賃貸物件というのは、貸主が物件の管理を管理会社に任せていて、管理会社が直接借主を募集してない場合は、貸主が仲介業者に仲介を依頼しています。
ここで貸主が一つの仲介業者のみにするのか、どこの仲介業者でもいいのかを選択でき、他でも仲介できる物件かどうかは、仲介業者に確認してもらわないとわかりません。

なので、地元の不動産屋が仲介できるかどうかは地元の不動産屋に確認してもらう必要があります。
仲介手数料に関しては最大で家賃１か月分＋消費税と決まっているので、元々の仲介手数料が１か月分であればまずそれ以上高くなることはありませんね。
不動産屋が仲介手数料は設定しますので、チェーン店などであればお店の店頭やHPなどで仲介手数料１か月分などと書いてあります。

とりあえず地元の不動産屋に仲介できるかどうかと手数料がどうなるかを含めて聞いてみては？

No.2 回答者： acnc 回答日時： 2023/09/24 00:24

手数料は宅建法決まってます。

No.1 回答者： merciusako 回答日時： 2023/09/23 22:07

大手の仲介業者は、仲介手数料の割引を始め、色々なお得なことがあります。

小さな所では対抗できないでしょう。