相続税に小規模宅地等の特例というのがあります。(1)母の元実家の土地約70m2(死亡直前は誰も住まず無人になっていました)と(2)死亡直前に母が当方と同居していたの私の家約200m2の1/3が母の名義であったので、(1)の各1/2を兄弟二人で相続し、(2)の1/3部分を母の死亡により私が相続しましました。父は昔に死亡し、法定相続人は私を含めた兄弟二人だけです。(1)(2)の両方とも、小規模宅地等の特例の適用が可能でしょうか。また、相続税対象となる土地評価額は(3)死亡時の評価額、(4)納税時の評価額 のどちらでしょうか。お教え願います。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
小規模宅地等の特例を受けるには、被相続人等の事業の用または居住の用に供されていなければなりません。
よって(1)は土地のみであれば不適、及び建物があっても空き家では不適となります。(2)は居住用宅地等に該当すると考えられます。
※小規模宅地等の特例は申告が要件となっています。相続財産が基礎控除内であっても申告が必要です。
不動産の評価額は相続税申告期限前に得られる直近の資料により判定します。 (土地)路線価⇒倍率方式⇒宅地比準方式等 (建物)固定資産税評価額等
※相続時精算課税制度適用の不動産は税負担の軽減が図れます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 不動産相続に詳しい方ご教示ください 閲覧有難うございます。不動産相続についてご教示ください。 現在両 3 2022/04/18 03:38
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- 相続・贈与 兄弟間の相続 2 2022/10/20 10:43
- 相続税・贈与税 代償分割による遺産協議書について 3 2022/11/08 17:49
- 相続税・贈与税 小規模宅地等の特例 3 2023/02/17 16:05
- 相続・譲渡・売却 小規模宅地特例 適用の有無 2 2023/02/18 23:50
- 相続税・贈与税 知人の実家の話です 知人の家系は先祖代々地主で、不動産を多く持つ資産家です 税理士の試算で相続人2人 6 2022/05/21 13:26
- 相続税・贈与税 相続税申告時の不動産評価額について 3 2023/02/15 19:08
- 相続・贈与 遺産相続について 例えば 一人暮らしの母が亡くなった場合 わたしは四人兄弟 現在絶縁状態 母かもし遺 7 2023/08/19 13:11
- 相続・譲渡・売却 不動産売買の時の税金について 2 2023/02/19 14:33
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
私有地内の水路について
-
他人の土地査定
-
土地改良法の組合員の資格得喪...
-
地籍調査事業について
-
土地評価証明書から何がわかる...
-
分筆登記と複雑な遺産相続問題
-
相続登記後、完了証が2通出て...
-
離縁で貰った土地の税金
-
被相続人死亡後、不動産名義変...
-
持ち主の分からない土地を調べ...
-
田舎の地代値上げ
-
土地、建物が25年も死んだ人の...
-
財産分与で土地の評価額の半分...
-
政府の狙い
-
母が他界して土地家屋の相続の...
-
所有権移転登記・共有持分 登...
-
価値のない所有地を地方公共団...
-
相続した土地や家など全て処分...
-
相続での小規模宅地の特例適用...
-
土地の生前譲渡について
おすすめ情報