A 回答 (5件)
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No.5
- 回答日時:
結論からすれば不法侵入になります。
大家が部屋の鍵を開けられるのは、警察からの依頼で捜査をする時や、部屋から異音がしたり、
煙等が出ている場合に、警察や消防の依頼の時だけです。それ以外
は大家であっても住民立ち合い無しで開錠する事は違反です。
あくまで住民立ち合いが原則です。
No.4
- 回答日時:
大家が無断で部屋にはいることができるのは、緊急時や修繕しないと被害が拡大する時での話です。
エアコンの修理については緊急でも被害が拡大するわけでもありませんので、例え所有者であろうとも賃借人が専有している部屋に入ると不法行為になり、場合によっては住居侵入罪になりえます。
下記の知恵袋が参考になりますよ。
大家と業者が許可なく留守中にエアコン取替え工事をするのは、不法侵入?
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/questio …
No.3
- 回答日時:
大家でも店子の部屋に無断で侵入すると不法侵入になります。
恐らく「留守の時は無断で入る・・」と断ってるのは、あなたの許可を求めてる発言で、正確に「留守の時に私の管理下で業者が入るけど了承しますよね?」という事です。
貴方が拒絶すればいいのですが、エアコンの修理はだいぶ先になりますよ。
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