40階建てビル作るなら半分住居で半分会社にすれば通勤ゼロ分だし幼稚園保育園病院スーパーも

テナントで入ればビル一棟で事足りる。
で、
駅近くならいいし、隣りは老人ホームと寺と墓
半径300m以内、揺り籠から墓場まで。
80m3から120あたりと単身者にはワンルーム


どうですか？

No.1 ベストアンサー 回答者： phj 回答日時： 2024/03/31 23:11

六本木ヒルズは、似たようなコンセプトで住居棟とオフィス棟を隣同士で建てています。

ただ、問題なのは「同じビルの中に居ても居住者がそのビル内のオフィスで働くとは限らない」という点です。

全部賃貸にして、オフィスを借りている会社の社宅にするならまだましかもしれませんが、しかし会社というのは企業規模に応じてオフィスも移転することが多く、そうなると社員はオフィス移転と住居移転を同時に行う大変さがあります。

また会社が固定しているとしても、社員はどんどん年齢を重ねるので、居住者が入れ替わらないなら、10年程度で保育園を利用する子供たちがいなくなります。

つまりこのようなビルの場合、施設利用者と居住者とオフィス利用者を何十年も固定できない、のが最大の問題点です。

この回答へのお礼

10年入れ替わりが問題ですね
一度に開発すると40年後高島平みたいになります。
少しずつ売り出して10年単位で分譲すれば
町は死なずに済みますからね、

森ビル43あたり改築できないでしょうか

お礼日時：2024/03/31 23:18

No.5 回答者： toshipee 回答日時： 2024/03/31 23:37

通勤で寄り道が楽しいのに絶対嫌だ。

子ども熱出したりちょっとの用事でも「帰ってこれるでしょ、早退でなく外出で頼むよ」って言われるぞ。

この回答へのお礼

確かにそれもありますが、適当に用事つくり抜け出すとかですね

お礼日時：2024/03/31 23:38

No.4 回答者： phj 回答日時： 2024/03/31 23:25

＞少しずつ売り出して10年単位で分譲すれば、町は死なずに済みますからね、

その通りですが、それだとビルの建築費用を10年後じゃないと回収できないので、建築会社は倒産します、そんなビル誰も作らないですね。

この回答へのお礼

それもそうですね、
開発は難しいです

お礼日時：2024/03/31 23:34

No.3 回答者： sunsowl 回答日時： 2024/03/31 23:24

>メモリアル大野屋みたいにビル型の墓もあります。

>スイッチ押すとお参りできます。

後出しジャンケンかよ?

この回答へのお礼

一例です
あくまでも

お礼日時：2024/03/31 23:34

No.2 回答者： sunsowl 回答日時： 2024/03/31 23:15

墓の隣の物件は、相場より家賃下げないと入居者集まらないと思う

告知義務もあるくらいだし

この回答へのお礼

メモリアル大野屋みたいにビル型の墓もあります。
スイッチ押すとお参りできます。

お礼日時：2024/03/31 23:19