韓国人の 個人 借金

エラいことになっているそうですが 要するに 担保がなくても借金できる状況になっているのでしょうか？

No.4 ベストアンサー 回答者： Dendrocacalia 回答日時： 2024/04/14 01:34

質問者さんは「チョンセ」をご存知でしょうか。

韓国独特の不思議な賃貸方式です。

俗に「家賃200倍の法則」というのがありますね。買うのは借りる（月額）の200倍が目安という。
チョンセでは、買うと借りるの中間くらい（たとえば100倍）を保証金として、借り主が貸し主に預けます。その代わり、借り主は月々の家賃を払いません。貸し主は、その保証金の利子や運用益で稼ぎます。退去時は保証金が（入居中に汚損した場合などを除き）全額返還されます。

たとえば家賃10万円相当の賃貸マンションを借りるには、1000万円を払ってから入居するわけです。
しかし、そんなにお金がない人は借金して払います。担保は、退去時に返還される保証金でしょう。
また、借金してでも不動産を購入し、貸し主になる（または貸し物件を増やす）人もいます。「保証金の運用益で借金の利子に勝つ」という皮算用でしょう。

マクロ経済学の初歩で（私は初歩しか知らない）、家計・企業・政府の3つの経済主体があると習いますね。
韓国の場合、前述のチョンセなどのために、家計の借金が多いわけです。一方、日本は政府の借金が巨額に上っています（国債）。
「誰かの借金は誰かの資産」と言われます。（国際収支を考慮に入れず大まかに言えば）日本は政府の借金が多くて、それが家計や企業の資産に加わっています。間に銀行などの金融機関が介在しています。
韓国は家計の借金が多く、それは他部門の資産となり、政府の借金は少なめということです。

この回答へのお礼

アパート暮らしのいいところは 失業したりしたら速攻 安いところに移れるとこだと思う。けど韓国 じゃそれが簡単にはできないのかな？ 話しだけ聞いてるローン会社ぼろ儲けシステム。そのローン会社経営してるの大屋だろうって勘ぐりたくなるなぁ。強制的に金を回して経済を活性化するって システム？ まあ 韓国 じゃあ 子供作りたがらないの当たり前ですな。
最初の1000万円で20年も30年も住めるならいいですけどね

お礼日時：2024/04/14 08:31

No.5 回答者： remixiii 回答日時： 2024/04/14 10:32

貯金は投資じゃないみたいな感覚かもしれませんが、お金を銀行へ貸し付けています。

そして、貯金をした人は利息を銀行から受け取ります。ある意味奴隷の逆です。銀行には良い投資先を見つけてもらいそこからの利益の一部をあなたは掠め取っているわけです。タンス預金とは異なります。ただ、インフレがありますのでそれに負けると額面はそのままでも実質損が出ます。最近の話だと商品が高くなって以前と同じ価格では商品が買えないですよね。これって実際には円だけに投資していた結果ということかと。というのも、日本は島国で殆どの商品は海外に頼り切っています。人件費以外はほぼ全て外国製ですので実際には円以外の通貨の影響に大きく左右されています。しかし、円だけに投資をするというのはかなりリスクかと思ったりします。

この回答へのお礼

サンクス。

お礼日時：2024/04/14 12:33

No.3 回答者： mimazoku_3 回答日時： 2024/04/14 00:49

信用度の高いところから低い方へ借り換えを繰り返しているみたいで、多重債務者が多いみたい。

日本でも昔は、多数の金融機関から借りられたが、今じゃ総量規制？が掛かっているから、いくつもの金融機関から借りられても上限額が決まっています。

例：貸し金枠が１００万円ならば、１０個の金融機関でも１００万円がＭＡＸ。

今の韓国は、この総量規制前の日本と同じ状態であり、闇金も横行しています。

この回答へのお礼

やはり 貸す方から考えると奴隷になって返してくれなきゃ困るわな・・サンクス。

お礼日時：2024/04/14 08:19

No.2 回答者： remixiii 回答日時： 2024/04/13 23:28

まぁ個人レベルではそうですが今あるお金ってほぼ全て誰かの借金(信用創造)ですので、借金が無くなればそもそものお金まで世の中から全てなくなりそうですけどね。

あと、韓国の場合はどうも富裕層が借金をしているようですのでむしろさらなる利殖を目論んでいるようにも見えます。昔の日本でも不動産を買わないやつはバカでバブル崩壊前に投資していて崩壊前に借金をやめた人は今でも不動産収入で大金持ちだったりします。金持ち父さん貧乏父さんという本など見ると不動産購入、それを担保に借金して更に不動産購入。これを繰り返すことで短期間にお金を増やせるみたいな話もありましたね。入居者が居続ける限りお金はすごい勢いで増えるようです。日本でも田舎は除きますがマンション投資などお金を上手に回すことで成功した人も少なくない数いるようです。あと韓国ではこのような感じで不動産価格が高くなり庶民では買えなくなっているとも聞きます。日本でも都心などもう一般人には買えない価格にまで値上がりしていますよね。借金をして投資をしていた人は大儲けしているようで羨ましい限りです。逆に、借金をしなかった人は不動価格や物価上昇にサラリーが追いつかず苦しい生活になっていると思います。

この回答へのお礼

ハハァ・・そういう 口車に乗せられて 投資してしまうんですね サンクス

お礼日時：2024/04/14 08:17

No.1 回答者： remixiii 回答日時： 2024/04/13 19:40

https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id= …
を斜め読みしただけですが、与信能力の高い人が積極的借金をして投資に回しているというのが大きいのではないでしょうか？
ただ、投資先が不動産が多いようで微妙にも思いますが・・・

日本の場合、これだけ金融緩和をしても誰もお金を借りず、投資があまり行われず、結果的にGDPが上がりませんが。
個人にしても借金をしてまで不動産投資をしたいという需要は昔と比べて非常に小さいような気がします。金融機関のバブルの記憶が未だあるのかあまり積極的ではないような気もします。

この回答へのお礼

読めたぞ。 借金 返せないやつを奴隷にするつもりだな。 サンクス。

お礼日時：2024/04/13 20:08