賃貸のフローリングのような敷マット？に思いっきり穴が。。

賃貸アパートに2年程住んでいます。
古いアパートですが、私が入る前に和室をリフォームをしたらしく
床はフローリングに見えるようなマット？（固いウッドカーペットではない）
がしかれています。固くなく、少しやわらかい感じの…
先日掃除をしようとおもい、テレビ台が重かったのでひっぱったら
下からクギの頭が出てたようでそのマットに
おもいっきり穴をあけてしまいました。
引っ張ったことでクギで表面が破けて、中のわた？までむきだしになっている状態です。
大体５センチ位でしょうか。。
かなりショックだったんですが、これって管理人に言ったほうがいいんでしょうか？
もし出るとき床全体のマットの料金を請求されたりしたら…↓
木目に沿って、その部分だけホームセンターなどで買ってきて
自分で張り替えしたほうがいいんでしょうか？
それから、物の重さでマットについた跡もありました。
ああゆうものは時間をかければ戻るものなんでしょうか？

とても困っています。
回答よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： dokokani 回答日時： 2005/05/10 14:36

床に敷かれているものは、クッションフロア－シートだと思います。

柄が木目になっているだけのものだと思います。
その部分だけ買ってきて、色柄をあわせて、境目を上手く処理するのは、普通は無理ですし、それをやっても、退去時に張替えの対象になるでしょう。過失がありますので。

ただ、床の仕様としては他のものと比べて、もっとも安価なものです。退去時のアドバイスとしては、「確かに傷つけてしまいましたが、新品のものではなかったので、全額負担にはしないでください」でしょうか。相当古いものなら、「減価償却しているでしょ」（交渉時）、とか（汗）。

へこみに関しては長い時間がたつと、戻りません。
ただ、へこみに関しては、補修対象外に普通なります。
なぜなら、「賃貸が収益物である以上、通常の使用、損耗からおきるものは所有者が負担すべきもの」（判例）だからです。