この物件の固都税は大体どれぐらいですか

以下物件の場合は　固定資産税・都市計画税　は大体毎年おいくらになりますでしょうか。　計算の方法は分かりません、教えてください。

流山市、土地面積２２０、建築面積６２０、5階たて、駅から5分

宜しくお願い致します。^_^

No.1 回答者： kantansi 回答日時： 2024/07/08 12:04

ChatGPTの回答は以下の通りです。

固定資産税と都市計画税の計算は、以下のように行われます。

固定資産税
固定資産税の課税標準額の計算

課税標準額は、市町村が評価した固定資産の評価額から算出されます。
固定資産税の評価額は、土地と建物に分かれて計算されます。
土地の評価額

土地の評価額は、市町村が定める固定資産評価基準に基づきます。一般的に、土地の評価額はその市場価格の70%程度とされています。
建物の評価額

建物の評価額は、建築年数や構造、用途などにより算定されます。新築の建物の場合、建築費用の50～70%程度が目安となります。
税率

固定資産税の税率は、標準税率で1.4%です。
都市計画税
都市計画税の課税標準額の計算

固定資産税と同様に、都市計画税の課税標準額も固定資産の評価額に基づきます。
税率

都市計画税の税率は、標準税率で0.3%です。
具体例の計算
土地の評価額

流山市での土地の市場価格が1平方メートルあたり200,000円と仮定します。
220平方メートルの土地の市場価格 = 220 × 200,000円 = 44,000,000円
固定資産評価額は市場価格の70%と仮定します。
土地の固定資産評価額 = 44,000,000円 × 0.7 = 30,800,000円
建物の評価額

620平方メートルの建築面積の新築5階建ての建物の建築費用が1平方メートルあたり300,000円と仮定します。
建物の建築費用 = 620 × 300,000円 = 186,000,000円
建物の固定資産評価額は建築費用の60%と仮定します。
建物の固定資産評価額 = 186,000,000円 × 0.6 = 111,600,000円
課税標準額

課税標準額（土地） = 30,800,000円
課税標準額（建物） = 111,600,000円
課税標準額（合計） = 30,800,000円 + 111,600,000円 = 142,400,000円
固定資産税

固定資産税 = 142,400,000円 × 1.4% = 1,993,600円
都市計画税

都市計画税 = 142,400,000円 × 0.3% = 427,200円
合計
固定資産税：1,993,600円
都市計画税：427,200円
合計：2,420,800円

これはあくまで仮定の例であり、実際の評価額や税率は異なる場合がありますので、詳しい計算は流山市の役所や専門の税理士にご相談されることをお勧めします。